Descarga tu contrato de alquiler de plaza de garaje en Zurbarán (Modelo Word/PDF)
Si resides en el barrio de Zurbarán o posees una propiedad en esta zona y has decidido alquilar una plaza de aparcamiento, es fundamental formalizar el acuerdo mediante un contrato por escrito. Este documento protege tanto al arrendador como al arrendatario, estableciendo con claridad el precio, la duración, las normas de uso de la comunidad de vecinos y las responsabilidades en caso de daños o averías. A continuación, te facilitamos un modelo profesional listo para descargar y personalizar.
Instrucciones para formalizar y gestionar el contrato en Zurbarán
Al tratarse de un contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda (regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos), no es obligatorio elevarlo a escritura pública ni registrarlo en organismos oficiales, pero sí es altamente recomendable que ambas partes firmen todas las hojas. En el caso de Zurbarán, al ser un entorno con una alta demanda de aparcamiento, te recomendamos seguir estos pasos:
- Verificación de la propiedad: Antes de firmar, el arrendatario debe solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que el arrendador es el titular legítimo.
- Normativa comunitaria: Asegúrate de que el contrato incluya una cláusula que obligue al inquilino a respetar las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios donde se ubica el garaje.
- Entrega de llaves/mandos: Es vital incluir un inventario detallado de los elementos entregados (mandos a distancia, llaves de acceso peatonal) y su estado de funcionamiento.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En Zurbarán, a [Día] de [Mes] de [Año].
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], con DNI [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa].
De otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], con DNI [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa].
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para contratar y obligarse, y en especial para el otorgamiento del presente contrato, por lo que,
EXPONEN
I. Que el Arrendador es propietario de la plaza de garaje situada en [Dirección exacta de la plaza en Zurbarán], identificada con el número [Número de plaza].
II. Que, estando interesado el Arrendatario en su alquiler, ambas partes acuerdan formalizar el presente contrato bajo las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO: El Arrendador cede en arrendamiento la plaza de garaje descrita para uso exclusivo de aparcamiento de vehículo particular.
SEGUNDA.- DURACIÓN: El plazo de duración será de [Número] meses/años, empezando a regir el día [Fecha de inicio].
TERCERA.- RENTA: El precio del alquiler se fija en [Importe] euros mensuales, que serán abonados por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta [IBAN].
CUARTA.- FIANZA: El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Importe] euros en concepto de fianza, que será devuelta a la finalización del contrato una vez comprobado el buen estado de los elementos entregados.
QUINTA.- GASTOS: Los gastos de comunidad derivados del uso de la plaza serán por cuenta del [Arrendador/Arrendatario].
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado ejemplar.
Firma Arrendador: ______________________ Firma Arrendatario: ______________________
Documentación adicional requerida
Aunque el contrato privado es el documento principal, te sugerimos adjuntar los siguientes anexos para mayor seguridad jurídica:
- Copia del DNI de ambas partes.
- Copia del último recibo del IBI de la plaza de garaje (para acreditar la titularidad).
- Documento de entrega de llaves y mandos, especificando si se requiere una fianza adicional por la pérdida de los mismos.
- Si el vehículo va a ser compartido, copia del permiso de circulación del vehículo que hará uso habitual de la plaza.
Consejo de experto: Si el garaje cuenta con cámaras de vigilancia o medidas de seguridad especiales, asegúrate de que el contrato mencione el cumplimiento de la normativa de Protección de Datos (RGPD) si el arrendatario debe facilitar su matrícula para el acceso automatizado. No olvides que, si el alquiler se realiza entre particulares, no es necesario aplicar IVA, pero si eres un profesional o empresa, deberás emitir la factura correspondiente con el desglose del impuesto vigente.