Descarga Gratis el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Vitigudino (Plantilla Word y PDF)
Alquilar una plaza de aparcamiento en Vitigudino es una excelente manera de asegurar un espacio para tu vehículo o de rentabilizar un espacio desocupado. Para que esta operación se realice con total seguridad jurídica, es fundamental contar con un documento privado que recoja los derechos y obligaciones de ambas partes, evitando malentendidos sobre el precio, la fianza o el uso correcto del recinto.
Instrucciones sobre cómo y dónde formalizarlo en Vitigudino
A diferencia de los trámites con la administración pública (como el Ayuntamiento de Vitigudino o la Dirección General de Tráfico), un contrato de arrendamiento de plaza de garaje entre particulares es un documento privado que no requiere inscripción obligatoria en el Registro de la Propiedad para tener validez entre los firmantes. Simplemente debes seguir estos pasos:
- Rellenar los datos personales del arrendador (propietario) y del arrendatario (inquilino) en la plantilla que te facilitamos más abajo.
- Acordar la mensualidad, el método de pago y la fianza legal correspondiente.
- Imprimir dos copias idénticas del documento.
- Firmar ambas copias en todas sus páginas tanto el propietario como el inquilino en señal de conformidad. Cada parte conservará su ejemplar firmado.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En Vitigudino (Salamanca), a [Día] de [Mes] de [Año].
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Propietario], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Propietario], en adelante el ARRENDADOR.
Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO.
Ambas partes se reconocen mutua capacidad legal para obligarse y,
EXPONEN
PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección exacta del garaje en Vitigudino].
SEGUNDO. Que estando interesada la parte ARRENDATARIA en el alquiler de dicha plaza de garaje, se acuerda formalizar el presente contrato de acuerdo con las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje descrita en el expositivo primero, exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta, quedando prohibido su uso para otros fines (como trastero o almacenamiento de mercancías peligrosas).
SEGUNDA. Duración. El plazo de duración de este contrato será de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio]. A su término, podrá prorrogarse por acuerdo tácito o expreso de ambas partes.
TERCERA. Renta y forma de pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en letra] EUROS ([Cantidad en número] €), que el ARRENDATARIO abonará por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [Número de Cuenta / IBAN].
CUARTA. Fianza. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Cantidad en letra] EUROS ([Cantidad en número] €) en concepto de fianza legal, equivalente a una mensualidad de renta, que servirá para responder de los posibles desperfectos o impagos que se produzcan.
QUINTA. Normas de comunidad. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interior y de seguridad de la comunidad de propietarios del edificio donde se ubica el garaje.
Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado ejemplar en el lugar y fecha al principio indicados.
Fdo. El Arrendador: _______________________ Fdo. El Arrendatario: _______________________
Documentación requerida para el alquiler
Para la correcta formalización y tranquilidad de ambas partes en Vitigudino, es altamente recomendable solicitar y adjuntar al contrato la siguiente documentación:
- Copia de los DNI o NIE en vigor de ambas partes (arrendador y arrendatario).
- Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o escritura de propiedad que acredite que el arrendador es legítimo dueño de la plaza.
- En caso de que el garaje esté dentro de una comunidad de vecinos, es recomendable entregar al inquilino una copia del mando a distancia, tarjeta de acceso o llave física, así como las normas comunitarias relevantes (horarios de apertura, prohibición de dejar objetos fuera del vehículo, etc.).
Como consejo experto, recuerda que aunque la ley permite acuerdos verbales, contar con este documento por escrito redactado a medida para Vitigudino te protegerá ante cualquier impago o incidencia con los accesos al aparcamiento. Si el alquiler se extiende por varios años, es recomendable revisar anualmente la actualización de la renta según el IPC si así se ha pactado expresamente en el contrato.