Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Villarrubio: Vorlage zum Download (Word/PDF)

Wenn Sie in Villarrubio einen Parkplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter zu schützen. Ein Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje) regelt nicht nur den Preis, sondern auch die Nutzungsbedingungen und die Haftung im Falle von Schäden. Mit dieser Vorlage stellen Sie sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen nach spanischem Mietrecht (LAU) erfüllt sind.

Anweisungen: Wie und wo Sie den Vertrag in Villarrubio verwenden

Da es sich bei einem Garagenmietvertrag um eine private Vereinbarung zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie dieses Dokument nicht bei einer Behörde in Villarrubio einreichen. Sie müssen lediglich zwei Exemplare ausdrucken, die beide Parteien unterschreiben. Ein Exemplar behält der Vermieter, eines der Mieter.

Falls Sie den Parkplatz jedoch für gewerbliche Zwecke nutzen oder eine offizielle Registrierung für steuerliche Zwecke (z. B. bei der Agencia Tributaria) anstreben, sollten Sie sicherstellen, dass die Daten des Katasteramts (Referencia Catastral) korrekt eingetragen sind. In Villarrubio gibt es keine spezifische kommunale Stelle für private Mietverträge, bewahren Sie das Dokument jedoch gut auf, falls Sie den Mietzins steuerlich geltend machen möchten.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Villarrubio, a [Datum einfügen] / In Villarrubio, am [Datum einfügen]

REUNIDOS / DIE PARTEIEN

De una parte, D./Dña. [Name Vermieter], con DNI [ID-Nummer], como ARRENDADOR / Einerseits, Herr/Frau [Name Vermieter], mit Ausweisnummer [ID-Nummer], als VERMIETER.

De otra parte, D./Dña. [Name Mieter], con DNI [ID-Nummer], como ARRENDATARIO / Andererseits, Herr/Frau [Name Mieter], mit Ausweisnummer [ID-Nummer], als MIETER.

OBJETO / GEGENSTAND

La plaza de garaje situada en [Adresse in Villarrubio], número [Platznummer]. / Der Garagenstellplatz gelegen in [Adresse in Villarrubio], Nummer [Platznummer].

PRECIO Y PAGO / PREIS UND ZAHLUNG

La renta mensual será de [Betrag] euros, pagaderos por adelantado dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] Euro, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten 5 Tage eines jeden Monats.

DURACIÓN / DAUER

El contrato tendrá una duración de [Dauer, z. B. 1 Jahr], prorrogable por mutuo acuerdo. / Der Vertrag hat eine Dauer von [Dauer], verlängerbar durch gegenseitiges Einvernehmen.

FIRMAS / UNTERSCHRIFTEN

Fdo. El Arrendador / Unterschrift Vermieter: __________

Fdo. El Arrendatario / Unterschrift Mieter: __________

Erforderliche Unterlagen

• Kopie des Personalausweises (DNI/NIE) beider Vertragsparteien.
• Nachweis über das Eigentum am Stellplatz (z. B. Nota Simple vom Grundbuchamt, falls vom Mieter verlangt).
• Bankverbindung für die Überweisung der monatlichen Miete.
• Eventuell eine Kopie der Garagenordnung (Estatutos de la Comunidad), falls spezifische Regeln zur Nutzung bestehen.

Experten-Tipp: Achten Sie darauf, im Vertrag explizit festzuhalten, ob die Miete die Gemeinschaftskosten (gastos de comunidad) und Steuern (wie die IBI) bereits enthält. In Spanien ist es üblich, dass der Vermieter diese Kosten trägt, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Dokumentieren Sie bei Übergabe des Stellplatzes zudem den Zustand (z. B. durch Fotos), um spätere Streitigkeiten über Schäden am Boden oder an den Wänden zu vermeiden.