Garagenmietvertrag in Villacañas (Word/PDF): Kostenlose Vorlage und Leitfaden

Suchen Sie nach einer rechtssicheren Möglichkeit, einen Garagen- oder Stellplatz in Villacañas zu vermieten oder anzumieten? Ein privater Mietvertrag für einen PKW-Stellplatz (auf Spanisch: Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) regelt die genauen Bedingungen wie monatliche Miete, Kündigungsfristen und die Haftung bei Schäden. Da dieser Mietvertrag in Spanien nicht unter das strenge Wohnraummietrecht (LAU) fällt, sondern primär dem Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil) unterliegt, ist eine klare vertragliche Fixierung besonders wichtig.

Hinweise zur Verwendung und Übergabe in Villacañas

Da es sich hierbei um einen privaten Vertrag zwischen Eigentümer und Mieter handelt, müssen Sie dieses Dokument im Regelfall bei keiner Behörde in Villacañas (wie dem Rathaus / Ayuntamiento) einreichen, um den Vertrag gültig zu machen. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:

• Beide Parteien (Vermieter und Mieter) füllen die Vorlage gemeinsam aus und unterzeichnen jedes Blatt.
• Bei der Schlüssel- oder Handsenderübergabe für das automatische Garagentor empfiehlt sich die Erstellung eines kurzen Übergabeprotokolls.
• Sollten Sie als Vermieter die Mieteinnahmen ordnungsgemäß in Ihrer spanischen Einkommensteuererklärung (IRPF) angeben wollen, dient dieser unterschriebene Vertrag als perfekte Grundlage für Ihren Steuerberater (Gestor) in Toledo.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

En Villacañas (Toledo), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS / DIE PARTEIEN

De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador / Vermieter], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección], en calidad de ARRENDADOR.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario / Mieter], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección], en calidad de ARRENDATARIO.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para la celebración de este contrato.

EXPONEN / ERKLÄREN

I. Que el Arrendador es propietario de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en Villacañas, calle [Nombre de la Calle, número].

*Der Vermieter ist Eigentümer des PKW-Stellplatzes Nr. [...], gelegen im Gebäude in Villacañas, Straße [...].*

II. Que estando interesada la parte arrendataria en el alquiler de dicha plaza de garaje, llevan a cabo el presente contrato conforme a las siguientes:

*Da der Mieter am Mietvertrag dieses Stellplatzes interessiert ist, schließen sie diesen Vertrag gemäß folgenden Punkten ab:*

CLÁUSULAS / KLAUSELN

PRIMERA. Objeto. El Arrendador cede en alquiler la plaza de garaje descrita únicamente para el estacionamiento de un turismo, quedando expresamente prohibido su uso para otros fines (trastero, almacenamiento de materiales peligrosos, etc.).
Gegenstand: Der Vermieter überlässt den Stellplatz ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens. Die Nutzung als Abstellraum oder für Gefahrgüter ist untersagt.

SEGUNDA. Renta y Forma de Pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Letras] €), pagaderos por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del Arrendador: [IBAN].
Miete und Zahlungsweise: Die monatliche Miete beträgt [...] Euro, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage per Überweisung.

TERCERA. Duración del Contrato. El presente contrato tendrá una duración de [Número] [meses / años], a contar desde el día [Fecha de inicio]. A su vencimiento, podrá prorrogarse por acuerdo tácito o expreso de ambas partes.
Vertragslaufzeit: Die Laufzeit beträgt [...] ab dem [...]. Eine Verlängerung ist nach Absprache möglich.

CUARTA. Fianza. En este acto, el Arrendatario entrega en concepto de fianza la cantidad de [Cantidad] euros, equivalente a un mes de renta, que le será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del estado de la plaza y entrega de mandos/llaves.
Kaution: Der Mieter zahlt bei Vertragsschluss eine Kaution in Höhe von [...] Euro (ein Monatsmietzins), die nach Vertragsende bei Schadensfreiheit zurückgezahlt wird.

QUINTA. Normas de Comunidad. El Arrendatario se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios del edificio relativas al garaje.
Gemeinschaftsregeln: Der Mieter verpflichtet sich zur Einhaltung der internen Haus- und Garagenordnung der Eigentümergemeinschaft.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Zu Urkund dessen unterzeichnen die Parteien diesen Vertrag in zweifacher Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.

Fdo. El Arrendador / Vermieter: _____________________      Fdo. El Arrendatario / Mieter: _____________________

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den reibungslosen Ablauf der Vermietung in Villacañas zu gewährleisten, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie der DNI oder NIE: Identifikationsdokumente beider Vertragsparteien.
• Fahrzeugschein (Permiso de Circulación): Viele Vermieter verlangen eine Kopie, um sicherzustellen, dass das abgestellte Fahrzeug versichert ist und den Maßen des Stellplatzes entspricht.
• Empfangsbestätigung für Hilfsmittel: Ein kurzes Dokument, in dem der Empfang von Garagentoröffnern oder Schlüsseln mit Unterschrift bestätigt wird.

Experten-Tipps für die Anmietung in Villacañas

Bevor Sie den Vertrag unterschreiben, sollten Sie in der Tiefgarage in Villacañas eine Probeeinparken-Aktion durchführen. Ältere Gebäude in der Mancha-Region verfügen oft über enge Säulen oder schwer zugängliche Rampen, die mit modernen SUVs problematisch sein können. Achten Sie zudem darauf, im Vertrag klar festzulegen, wer bei Verlust des Garagentoröffners für die Kosten des Austauschs aufkommt. So vermeiden Sie spätere Missverständnisse zwischen Vermieter und Mieter.