Garagenstellplatz mieten in La Victoria de Acentejo: Vorlage für Ihren Mietvertrag (Word/PDF)
Wenn Sie in La Victoria de Acentejo einen privaten Garagenplatz mieten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter zu schützen und klare Vereinbarungen über Dauer, Preis und Kündigungsfristen zu treffen. Diese Vorlage bietet Ihnen eine zweisprachige rechtliche Absicherung, die speziell auf die Anforderungen in Spanien zugeschnitten ist.
Anweisungen zur Nutzung und Unterzeichnung in La Victoria de Acentejo
In Spanien unterliegen private Mietverträge für Garagenstellplätze nicht dem strengen Wohnraummietgesetz (LAU), sondern primär dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil). Dies gibt Ihnen mehr Freiheit bei der Vertragsgestaltung.
- Füllen Sie die Vorlage digital aus und drucken Sie zwei Exemplare aus.
- Beide Parteien (Vermieter und Mieter) müssen jede Seite des Dokuments sowie die letzte Seite mit Ort (La Victoria de Acentejo) und Datum unterzeichnen.
- Eine notarielle Beglaubigung ist für diesen privaten Vertrag nicht zwingend erforderlich, erhöht jedoch die Rechtssicherheit.
- Bewahren Sie Ihr Exemplar sicher auf, da es bei eventuellen Streitigkeiten oder bei der Anmeldung einer Anwohnerkarte bei der örtlichen Gemeinde (Ayuntamiento) als Nachweis dienen kann.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ
En La Victoria de Acentejo, a [Datum] / In La Victoria de Acentejo, am [Datum]
REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Name des Vermieters], con DNI/NIE [Nummer], en adelante EL ARRENDADOR. / Einerseits Herr/Frau [Name], mit Ausweisnummer [Nummer], nachfolgend VERMIETER genannt.
De otra parte, D./Dña. [Name des Mieters], con DNI/NIE [Nummer], en adelante EL ARRENDATARIO. / Andererseits Herr/Frau [Name], mit Ausweisnummer [Nummer], nachfolgend MIETER genannt.
OBJETO / GEGENSTAND:
El ARRENDADOR alquila al ARRENDATARIO la plaza de garaje situada en [Adresse der Garage], número de plaza [Nummer]. / Der VERMIETER vermietet dem MIETER den Garagenstellplatz in [Adresse], Platznummer [Nummer].
DURACIÓN Y PRECIO / DAUER UND PREIS:
El contrato tendrá una duración de [Dauer, z.B. 1 año], prorrogable. La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos por adelantado dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Der Vertrag hat eine Dauer von [Dauer], verlängerbar. Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten 5 Tage des Monats.
CLÁUSULAS / KLAUSELN:
1. El uso será exclusivamente para el aparcamiento de un vehículo. / Die Nutzung ist ausschließlich zum Abstellen eines Fahrzeugs bestimmt.
2. El ARRENDATARIO se obliga a conservar la plaza en buen estado. / Der MIETER verpflichtet sich, den Platz in gutem Zustand zu erhalten.
3. El contrato se regirá por lo dispuesto en el Código Civil español. / Der Vertrag unterliegt den Bestimmungen des spanischen Bürgerlichen Gesetzbuchs.
FIRMADO / UNTERSCHRIFT:
EL ARRENDADOR / VERMIETER: ____________________
EL ARRENDATARIO / MIETER: ____________________
Erforderliche Dokumentation
Um den Vertrag rechtssicher abzuschließen, sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
- Kopie des NIE (Número de Identidad de Extranjero) beider Parteien.
- Nachweis über das Eigentum des Vermieters (z.B. eine Kopie der letzten Grundsteuer-Quittung, "IBI").
- Gegebenenfalls eine Bankverbindung für die monatlichen Überweisungen (SEPA-Lastschrift empfohlen).
- Ein Übergabeprotokoll, falls die Garage über ein elektronisches Zugangssystem oder eine Fernbedienung verfügt, um den Zustand und den Empfang der Schlüssel zu dokumentieren.
Experten-Tipp: Achten Sie in La Victoria de Acentejo besonders darauf, ob in der Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) spezielle Regeln für die Nutzung von Garagen gelten (z.B. Verbot von Elektrofahrzeugen oder Lagerung von Gegenständen). Fragen Sie den Vermieter vorab nach den Statuten der Gemeinschaft, um spätere Probleme mit der Hausverwaltung zu vermeiden.