Descarga Gratis el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en La Vall d'Uixó (Word y PDF)

Un contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es un documento legal privado mediante el cual el propietario (arrendador) cede el uso de un espacio delimitado para estacionar un vehículo a un conductor (arrendatario) a cambio del pago periódico de una renta. En una localidad como La Vall d'Uixó, donde la densidad de tráfico en ciertas zonas puede complicar el estacionamiento diario, contar con este documento por escrito es fundamental para evitar malentendidos sobre el uso del espacio, los horarios, el depósito de la fianza y las responsabilidades en caso de daños o robos dentro del recinto comunitario o privado.

Instrucciones sobre cómo formalizarlo y registrarlo en La Vall d'Uixó (La)

A diferencia de los contratos de vivienda habitual, los alquileres de plazas de garaje se rigen principalmente por el Código Civil (y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo que formen parte inseparable de una vivienda alquilada). Para formalizar este acuerdo en La Vall d'Uixó, debes seguir estos pasos:

• Redacción y firma: Rellena el documento con los datos reales de ambas partes, la ubicación exacta de la plaza dentro del aparcamiento (número de planta y de plaza) y firma dos ejemplares (uno para el casero y otro para el inquilino).
• Fianza: Lo habitual es entregar el equivalente a un mes de fianza en el momento de la firma, junto con la entrega de mandos a distancia o llaves de acceso.
• Registro fiscal (Modelo 600): En la Comunidad Valenciana, el arrendamiento de bienes distintos de la vivienda (como los garajes) está sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aunque suele estar exento de pago en su modalidad de cuota gradual, conviene revisar la normativa autonómica vigente. No obstante, no es obligatorio registrarlo en el Registro de la Propiedad para que sea plenamente válido entre las partes.
• Pago en efectivo o transferencia: Se recomienda encarecidamente realizar el pago mensual mediante transferencia bancaria para dejar constancia fehaciente del cumplimiento de las obligaciones de pago.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En La Vall d'Uixó (Castellón), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificación en [Dirección completa], en calidad de propietario/a (en adelante, el ARRENDADOR).

Y de otra, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificación en [Dirección completa], (en adelante, el ARRENDATARIO).

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato y, a tal fin,

EXPONEN
PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección completa de la finca en La Vall d'Uixó].
SEGUNDO. Que estando el ARRENDATARIO interesado en el alquiler de dicha plaza de garaje para el estacionamiento exclusivo de su vehículo, marca [Marca], modelo [Modelo] y matrícula [Matrícula], ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES
PRIMERA. OBJETO. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO la plaza de garaje descrita en el expositivo primero. La plaza se destinará única y exclusivamente al estacionamiento del vehículo indicado, quedando prohibido destinarla a trastero o guardar materiales inflamables.

SEGUNDA. DURACIÓN. El plazo de duración de este contrato será de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse tácitamente por períodos anuales si ninguna de las partes notifica a la otra su voluntad de no renovarlo con un preaviso mínimo de 30 días de antelación.

TERCERA. RENTA Y FORMA DE PAGO. La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en euros] euros ([Importe en letra] €), pagaderos por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante ingreso o transferencia bancaria en la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [Número de cuenta IBAN].

CUARTA. FIANZA. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de la fianza] euros en concepto de fianza, equivalente a un mes de renta, que servirá para responder de los posibles daños causados en la plaza o en las instalaciones comunitarias, así como de los impagos que pudieran producirse.

QUINTA. OBLIGACIONES Y NORMAS DE LA COMUNIDAD. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios del edificio de La Vall d'Uixó, así como a respetar los elementos comunes. El mando a distancia o llave magnética facilitados son propiedad del ARRENDADOR y deberán ser devueltos en perfecto estado a la finalización del contrato.

SEXTA. RESPONSABILIDAD. El ARRENDADOR no se hace responsable de los robos, hurtos, incendios o daños que pueda sufrir el vehículo u objetos dejados en su interior durante el período de vigencia de este contrato.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha al principio indicados.

Fdo.: El Arrendador                          Fdo.: El Arrendatario

Documentación adicional requerida

Para que la tramitación del alquiler de la plaza de garaje sea totalmente segura y transparente, se recomienda adjuntar al contrato la siguiente documentación:

• Copia de los DNI/NIE en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Ficha técnica y permiso de circulación del vehículo que va a ocupar la plaza (para verificar titularidad y que se adapta a las dimensiones del espacio).
• Recibo o justificante de la entrega de las llaves, mandos a distancia o tarjetas de proximidad para el acceso al aparcamiento subterráneo.
• Si actúa un representante o administrador de fincas en nombre del propietario, el documento de autorización o poderes correspondientes.

Como consejo de experto legal, es muy recomendable realizar una inspección visual conjunta de la plaza de garaje antes de firmar el contrato, tomando fotografías de posibles columnas colindantes, pilares o desperfectos previos en el suelo. Esto evitará reclamaciones injustificadas sobre daños estructurales o rozaduras en el momento en que se decida finalizar el arrendamiento en La Vall d'Uixó.