Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Torremejía: Descarga tu Modelo en Word/PDF
Si resides en Torremejía y has decidido alquilar una plaza de aparcamiento, es fundamental formalizar el acuerdo por escrito para evitar conflictos legales. Un contrato de arrendamiento de plaza de garaje es un documento privado que regula los derechos y obligaciones tanto del arrendador (propietario) como del arrendatario (inquilino), protegiendo a ambas partes ante posibles impagos o daños en el vehículo.
Instrucciones para formalizar y gestionar tu contrato en Torremejía
Aunque el alquiler de una plaza de garaje no está sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de la misma forma que una vivienda, se rige por el Código Civil. Para formalizarlo en Torremejía, solo necesitas que ambas partes firmen el documento. No es obligatorio elevarlo a escritura pública ni registrarlo en el Ayuntamiento, salvo que desees darle una fecha fehaciente ante notario. Si eres el propietario, recuerda que debes declarar estos ingresos en tu declaración de la renta, ya que tributan como rendimientos del capital inmobiliario.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En Torremejía, a [Día] de [Mes] de [Año].
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], con DNI [Número], con domicilio en [Dirección].
De otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], con DNI [Número], con domicilio en [Dirección].
CLÁUSULAS
PRIMERA.- El arrendador cede al arrendatario el uso de la plaza de garaje número [Número], situada en [Dirección exacta del garaje en Torremejía].
SEGUNDA.- El precio del alquiler se fija en [Importe] euros mensuales, que serán abonados por adelantado dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta [IBAN].
TERCERA.- La duración del contrato será de [Duración, ej: un año], prorrogable tácitamente por periodos iguales si ninguna de las partes notifica su deseo de rescindirlo con 30 días de antelación.
CUARTA.- El arrendatario se compromete a hacer un uso diligente de la plaza, destinándola exclusivamente al aparcamiento de un vehículo turismo, quedando prohibido subarrendar la plaza o almacenar materiales peligrosos.
Firma del Arrendador: _______________ Firma del Arrendatario: _______________
Documentación adicional requerida
- Copia del DNI de ambas partes contratantes.
- Documento que acredite la propiedad de la plaza (último recibo del IBI).
- Justificante de la fianza (si se ha acordado entregarla en efectivo o transferencia).
- Número de cuenta bancaria para la domiciliación de los pagos.
- En caso de comunidades de vecinos, es recomendable adjuntar una copia de las normas de régimen interior del garaje.
Como consejo experto, te sugiero incluir siempre una cláusula de fianza equivalente a uno o dos meses de alquiler. Esto te servirá de garantía frente a posibles daños en las instalaciones o impagos finales. Asimismo, si el acceso al garaje es mediante mando a distancia, especifica en el contrato el número de mandos entregados y el coste de reposición en caso de pérdida, ya que suelen ser dispositivos costosos.