Mietvertrag für einen Garagen- oder Stellplatz in Tarajalejo als Word/PDF herunterladen

Wenn Sie in Tarajalejo (Fuerteventura) einen Stellplatz oder eine Garage mieten oder vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich. Da das spanische Mietrecht (Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU) für Garagen andere Bestimmungen vorsieht als für Wohnraum, schützt ein klarer Vertrag beide Parteien vor Missverständnissen und Streitigkeiten bezüglich Kündigungsfristen, Kaution und Nutzung.

Hinweise zur Verwendung und Unterzeichnung in Tarajalejo

Dieser Vertrag ist ein privates Rechtsgeschäft und muss nicht bei einer Behörde eingereicht werden, um gültig zu sein. Es wird jedoch empfohlen, folgende Schritte zu beachten:

• Drucken Sie das Dokument im Doppelpack aus, damit sowohl Mieter (Arrendatario) als auch Vermieter (Arrendador) ein unterschriebenes Exemplar erhalten.
• Die Übergabe der Schlüssel sollte zeitgleich mit der Unterzeichnung und der Zahlung der ersten Monatsmiete sowie der Kaution erfolgen.
• Falls es sich um eine Tiefgarage in einer Wohnanlage (Comunidad de Propietarios) handelt, sollte der Mieter die internen Regeln der Hausgemeinschaft beachten.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN STELLPLATZ

En Tarajalejo (Fuerteventura), a [Día] de [Mes] de [Año].
Geführt in Tarajalejo am [Tag] des [Monats] [Jahr].

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:

DE UNA PARTE, D./Dª. [Nombre del Propietario], mayor de edad, con DNI/NIE [Número de documento], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección], en adelante el ARRENDADOR (Vermieter).
Einerseits Herr/Frau [Name des Eigentümers], volljährig, mit DNI/NIE [Ausweisnummer], und Anschrift für Benachrichtigungen in [Adresse], nachfolgend der VERMIETER.

Y DE OTRA PARTE, D./Dª. [Nombre del Inquilino], mayor de edad, con DNI/NIE [Número de documento], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección], en adelante el ARRENDATARIO (Mieter).
Andererseits Herr/Frau [Name des Mieters], volljährig, mit DNI/NIE [Ausweisnummer], und Anschrift für Benachrichtigungen in [Adresse], nachfolgend der MIETER.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para este contrato y / Beide Parteien erkennen die rechtliche Geschäftsfähigkeit für diesen Vertrag an und:

EXPONEN / ERKLÄREN:

PRIMERO.- Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje / aparcamiento número [Número de plaza], situada en el edificio sito en Tarajalejo, [Direktion der Garage].
Dass der VERMIETER vollständiger Eigentümer des Garagenstellplatzes Nummer [Platznummer] ist, gelegen im Gebäude in Tarajalejo, [Garagenadresse].

SEGUNDO.- Que estando interesada la parte ARRENDATARIA en el alquiler de dicha plaza de garaje, se acuerda celebrar el presente contrato regido por las siguientes:
Dass der MIETER am Mieten dieses Stellplatzes interessiert ist und vereinbart wird, diesen Vertrag gemäß folgenden Punkten zu schließen:

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

PRIMERA. Objeto.
El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje descrita exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta, quedando prohibido su uso para otros fines (como trastero).
Der VERMIETER überlässt dem MIETER, der dies annimmt, den beschriebenen Stellplatz ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens oder Motorrads. Die Nutzung für andere Zwecke (wie als Abstellraum) ist untersagt.

SEGUNDA. Duración.
El presente contrato tendrá una duración de [z. B. un año], a contar desde el día [Startdatum]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse según acuerden ambas partes.
Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von [z. B. einem Jahr], beginnend ab dem [Startdatum]. Nach Ablauf kann der Vertrag nach übereinstimmender Vereinbarung beider Parteien verlängert werden.

TERCERA. Renta y forma de pago.
La renta mensual se fija en la cantidad de [Betrag in Ziffern] euros ([Betrag in Buchstaben] €), más los impuestos correspondientes si los hubiera. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
Die monatliche Miete wird auf [Betrag in Ziffern] Euro ([Betrag in Buchstaben] €) festgesetzt, zuzüglich eventuell anfallender Steuern. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des VERMIETERS: [IBAN].

CUARTA. Fianza.
En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Betrag der Kaution] euros en concepto de fianza, la cual le será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del buen estado de la plaza de garaje y la devolución de los mandos a distancia o llaves.
Zu diesem Zeitpunkt übergibt der MIETER dem VERMIETER den Betrag von [Kaution] Euro als Kaution, die nach Beendigung des Vertrags und nach Prüfung des guten Zustands des Stellplatzes sowie Rückgabe von Schlüsseln oder Fernbedienungen zurückerstattet wird.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Und als Zeichen der Übereinstimmung unterzeichnen die Parteien dieses Dokument in doppelter Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.

Fdo. El Arrendador / Unterschrift Vermieter          Fdo. El Arrendatario / Unterschrift Mieter

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Mietvorgang in Tarajalejo reibungslos und rechtssicher zu gestalten, sollten folgende Dokumente und Elemente bereitgehalten werden:

• Identifikationsdokumente: Gültige Ausweise (DNI, NIE oder Reisepass) beider Vertragsparteien. Für ausländische Mieter in Spanien ist die NIE (Número de Identificación de Extranjero) zwingend erforderlich.
• Bankdaten (IBAN): Für die monatliche SEPA-Überweisung oder den Nachweis der Zahlungsfähigkeit.
• Zugangsmedien: Eventuelle Garagentore-Fernbedienungen, Magnetschlüssel oder physische Toreinfahrtsschlüssel (sollten im Vertrag explizit inventarisiert werden).
• Fahrzeugdaten: Kennzeichen und Automarke des Mieters, falls dies von der lokalen Hausverwaltung verlangt wird.

Experten-Tipp für Tarajalejo: Da Tarajalejo ein ruhiger Küstenort ist, an dem jedoch in bestimmten touristischen Jahreszeiten Parkplätze knapp werden können, empfiehlt es sich, im Vertrag klar festzulegen, ob die Untervermietung des Stellplatzes (z. B. an Feriengäste) erlaubt ist oder strikt untersagt wird. Meistens ist die Untervermietung ohne schriftliche Zustimmung des Eigentümers verboten.