Garagen-Mietvertrag für Talamanca de Jarama: Vorlage zum Download (Word/PDF)

Wenn Sie in der malerischen Gemeinde Talamanca de Jarama einen Stellplatz vermieten oder anmieten möchten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje" ist ein privatrechtliches Dokument, das die Bedingungen für die Nutzung eines Parkplatzes festlegt. Da es sich nicht um Wohnraum handelt, unterliegt dieser Vertrag primär dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil) und nicht dem strengen Mietgesetz (LAU), was Ihnen mehr Flexibilität in der Vertragsgestaltung gibt.

Anleitung: Wie und wo Sie den Vertrag in Talamanca de Jarama nutzen

Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie dieses Dokument nicht bei einer Behörde in Talamanca de Jarama einreichen. Es dient als Ihre rechtliche Absicherung. Gehen Sie wie folgt vor:

• Füllen Sie die Vorlage digital aus und drucken Sie zwei Exemplare aus.
• Beide Parteien (Vermieter und Mieter) müssen jede Seite des Dokuments sowie die letzte Seite mit Ort (Talamanca de Jarama) und Datum unterschreiben.
• Bewahren Sie Ihr Exemplar sicher auf. Sollte es zu Streitigkeiten über Zahlungen oder Schäden kommen, ist dieser Vertrag die Grundlage für jede rechtliche Klärung.
• Bei der Übergabe der Fernbedienung oder des Schlüssels empfiehlt es sich, ein kurzes Übergabeprotokoll zu erstellen.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGEN-MIETVERTRAG

En Talamanca de Jarama, a [Día] de [Mes] de [Año] / In Talamanca de Jarama, am [Tag] [Monat] [Jahr]

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Nombre del Propietario], con DNI/NIE [Número], en adelante "EL ARRENDADOR" (Der Vermieter).
De otra parte, D./Dña. [Nombre del Inquilino], con DNI/NIE [Número], en adelante "EL ARRENDATARIO" (Der Mieter).

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa en Talamanca de Jarama].
Der VERMIETER überlässt die Nutzung des Garagenstellplatzes in [Vollständige Adresse in Talamanca de Jarama].

2. DURACIÓN / DAUER: El contrato tendrá una duración de [Meses/Años], prorrogable de mutuo acuerdo.
Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Monaten/Jahren] und kann im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden.

3. RENTA / MIETE: El ARRENDATARIO pagará la cantidad de [Importe] € mensuales dentro de los primeros [Día] días de cada mes.
Der MIETER zahlt einen monatlichen Betrag von [Betrag] € innerhalb der ersten [Tag] Tage eines jeden Monats.

4. USO / NUTZUNG: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de vehículos. Se prohíbe el uso para trastero o almacenamiento de materiales inflamables.
Der Platz ist ausschließlich zum Parken von Fahrzeugen bestimmt. Die Nutzung als Lagerraum oder die Lagerung von brennbaren Materialien ist untersagt.

FIRMAS / UNTERSCHRIFTEN:

EL ARRENDADOR / DER VERMIETER: ___________________

EL ARRENDATARIO / DER MIETER: ___________________

Zusätzliche erforderliche Dokumente

Obwohl der Vertrag privat ist, sollten Sie zur Sicherheit folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie des Personalausweises (DNI/NIE) beider Parteien.
• Kopie der letzten Grundsteuerbescheinigung (IBI), um das Eigentum am Stellplatz nachzuweisen.
• Bei einer Eigentümergemeinschaft: Prüfen Sie die Satzung (Estatutos de la Comunidad), ob eine Untervermietung an externe Personen (die nicht im Gebäude wohnen) ausdrücklich erlaubt ist.

Experten-Tipp: Sollten Sie den Stellplatz an eine Person vermieten, die nicht im selben Gebäude wohnt, denken Sie daran, dass in Spanien die Mieteinnahmen aus Garagenstellplätzen in der Einkommensteuererklärung (IRPF) als "rendimientos del capital inmobiliario" angegeben werden müssen. Halten Sie daher alle Zahlungsbelege (Banküberweisungen) sauber getrennt von Ihren privaten Ausgaben.