Garagenmietvertrag in Sant Joan de Les Abadesses (Word/PDF): Kostenlose Vorlage & Leitfaden

Ein Garagenmietvertrag (auf Spanisch: Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) ist ein rechtlich bindendes Dokument, das die Vermietung eines Stellplatzes für Kraftfahrzeuge oder Motorräder regelt. Dieses Dokument schützt sowohl den Eigentümer (Arrendador) als auch den Mieter (Arrendatario) hinsichtlich der Mietzahlung, der Kündigungsfristen, der Nutzung des Platzes sowie der Haftung für eventuelle Schäden am Fahrzeug. Besonders in malerischen und historisch gewachsenen Orten wie Sant Joan de Les Abadesses, wo Parkraum oft begrenzt ist, sorgt ein klarer Vertrag für Rechtssicherheit.

Hinweise zur Verwendung und Abwicklung in Sant Joan de Les Abadesses

Da es sich bei einem Garagenmietvertrag in Spanien in der Regel um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, muss dieser nicht zwingend bei einer offiziellen Behörde eingereicht werden, es sei denn, es handelt sich um eine gewerbliche Nutzung oder es fallen spezielle lokale Steuern an. Dennoch sollten Sie folgende Schritte in Sant Joan de Les Abadesses beachten:

• Schriftform: Der Vertrag sollte im Idealfall in zwei Ausfertigungen unterzeichnet werden, damit sowohl Mieter als auch Vermieter ein Exemplar besitzen.
• Gemeindeverwaltung (Ajuntament): Sollten Sie Ihren Wohnsitz in Sant Joan de Les Abadesses offiziell ummelden oder ein Antwohnerparken beantragen, wird dieser Vertrag oft als Nachweis für Ihren Stellplatz akzeptiert. Das Rathaus (Ajuntament de Sant Joan de Les Abadesses) befindet sich im Ortskern.
• Kaution (Fianza): Es ist üblich, eine Kaution in Höhe von ein bis zwei Monatsmieten zu hinterlegen, die bei ordnungsgemäßer Rückgabe des Schlüssels oder der Fernbedienung zurückerstattet wird.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN TIEFGARAGEN- ODER STELLPLATZ

En Sant Joan de Les Abadesses, a [Día] de [Mes] de [Año].
(Geschehen in Sant Joan de Les Abadesses, am [Tag] des [Monats] [Jahr].)

REUNIDOS / PARTEIEN:

De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Propietario], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Propietario], en adelante el ARRENDADOR (Vermieter).
(Einerseits Herr/Frau [Name und Nachname des Vermieters], volljährig, mit DNI-Nummer [DNI-Nummer], wohnhaft in [Adresse des Vermieters], nachfolgend Vermieter genannt.)

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], mayor de edad, con DNI/NIE número [Número de DNI/NIE], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO (Mieter).
(Andererseits Herr/Frau [Name und Nachname des Mieters], volljährig, mit DNI/NIE-Nummer [DNI/NIE-Nummer], wohnhaft in [Adresse des Mieters], nachfolgend Mieter genannt.)

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para la firma del presente contrato y,
(Beide Parteien erkennen die ausreichende Geschäftsfähigkeit zur Unterzeichnung dieses Vertrages an, und,)

EXPONEN / ERKLÄREN:

PRIMERO.- Que el ARRENDADOR es propietario de la plaza de garaje número [Número de plaza], ubicada en el edificio sito en [Dirección exacta del garaje en Sant Joan de Les Abadesses].
(ERSTENS.- Dass der Vermieter Eigentümer des Garagenstellplatzes Nummer [Platznummer] ist, gelegen im Gebäude in [Genaue Adresse der Garage in Sant Joan de Les Abadesses].)

SEGUNDO.- Que estando interesado el ARRENDATARIO en el alquiler de dicha plaza de garaje, llevan a cabo el presente contrato bajo las siguientes,
(ZWEITENS.- Da der Mieter an der Anmietung dieses Stellplatzes interessiert ist, schließen sie diesen Vertrag unter folgenden Bedingungen ab:)

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje al ARRENDATARIO, quien la destinará exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta. Queda prohibido el almacenamiento de enseres u objetos inflamables.
(1. GEGENSTAND: Der Vermieter überlässt dem Mieter die Nutzung des Stellplatzes, welcher diesen ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens oder Motorrads nutzt. Die Lagerung von Gegenständen oder brennbaren Materialien ist untersagt.)

2. DURACIÓN: El plazo de duración de este contrato será de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio]. Finalizado dicho plazo, el contrato podrá prorrogarse tácitamente...
(2. DAUER: Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [Anzahl] Monate/Jahre, beginnend ab dem [Startdatum]. Nach Ablauf dieser Frist kann sich der Vertrag stillschweigend verlängern...)

3. RENTA Y FORMA DE PAGO: La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Importe en letra] €), más los impuestos correspondientes si los hubiera. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
(3. MIETE UND ZAHLUNGSWEISE: Die Monatsmiete wird auf [Betrag in Ziffern] Euro ([Betrag in Buchstaben] €) festgelegt, zuzüglich eventueller Steuern. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben (7) Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des Vermieters: [IBAN].)

4. FIANZA: En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Cantidad de la fianza] euros en concepto de fianza, la cual servirá para responder de los posibles daños o incumplimientos contractuales.
(4. KAUTION: Bei Unterzeichnung dieses Vertrages übergibt der Mieter dem Vermieter den Betrag von [Kautionsbetrag] Euro als Kaution, die für eventuelle Schäden oder Vertragsverletzungen haftet.)

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados.
(Zu Urkund dessen unterzeichnen die Parteien dieses Dokument in zweifacher Ausfertigung an dem oben genannten Ort und Datum.)

Fdo. El Arrendador (Vermieter)          Fdo. El Arrendatario (Mieter)

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Mietprozess in Spanien und speziell in Girona / Sant Joan de Les Abadesses reibungslos zu gestalten, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Gültige Ausweisdokumente (DNI, NIE oder Reisepass) beider Vertragsparteien.
• Kopie des Fahrzeugscheins (Permiso de Circulación) und der gültigen Hauptuntersuchung (ITV) des Mieters, falls der Vermieter dies zur Absicherung gegen nicht zugelassene Fahrzeuge verlangt.
• Nachweis über die Bankverbindung (bei SEPA-Überweisung oder Lastschrift).
• Bei Übergabe: Quittung über die Schlüssel- oder Handsenderübergabe (mención de entrega de mandos a distancia).

Experten-Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand der Garage und der Einfahrt bei der Übergabe am besten mit einigen Fotos und fügen Sie diese dem Vertrag als Anlage bei. Dies verhindert spätere Missverständnisse bezüglich eventuell bereits vorhandener Lack- oder Wandschäden und sorgt für ein entspanntes Mietverhältnis im Herzen von Katalonien.