Garagenstellplatz mieten in Sant Joan de les Abadesses: Vorlage für Ihren Mietvertrag (Word/PDF)

Wenn Sie in Sant Joan de les Abadesses einen privaten Stellplatz mieten, ist ein rechtssicherer Vertrag das A und O, um Missverständnisse zu vermeiden. Ein „Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje“ ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen Vermieter und Mieter, der die Bedingungen für die Nutzung eines Parkplatzes regelt. Da es sich um ein privates Dokument handelt, haben wir für Sie eine zweisprachige Vorlage erstellt, die Ihnen als rechtliche Grundlage dient.

Wie und wo Sie den Vertrag in Sant Joan de les Abadesses nutzen

Da es sich um einen privaten Vertrag handelt, müssen Sie diesen nicht bei der Stadtverwaltung (Ayuntamiento) von Sant Joan de les Abadesses einreichen. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:

• Beide Parteien müssen den Vertrag in zweifacher Ausfertigung unterschreiben (jede Seite erhält ein Exemplar).
• Es empfiehlt sich, die Ausweise (DNI/NIE) beider Vertragsparteien als Kopie beizufügen.
• Falls die Garage eine Eigentümergemeinschaft hat, prüfen Sie, ob die Satzung der "Comunidad de Propietarios" die Vermietung an externe Personen erlaubt.
• Die Zahlung sollte idealerweise per Banküberweisung erfolgen, um einen Zahlungsnachweis zu haben.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR GARAGENSTELLPLATZ

En Sant Joan de les Abadesses, a [Datum] de [Monat] de [Jahr]. / In Sant Joan de les Abadesses, am [Datum].

REUNIDOS / PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Nombre del Arrendador], con DNI/NIE [Nummer], en adelante EL ARRENDADOR. / Einerseits Herr/Frau [Name Vermieter], Ausweis-Nr. [Nummer], nachfolgend VERMIETER genannt.
Y de otra, D./Dña. [Nombre del Arrendatario], con DNI/NIE [Nummer], en adelante EL ARRENDATARIO. / Andererseits Herr/Frau [Name Mieter], Ausweis-Nr. [Nummer], nachfolgend MIETER genannt.

CLÁUSULAS / KLAUSELN:
1. OBJETO: El Arrendador cede al Arrendatario el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa en Sant Joan de les Abadesses]. / GEGENSTAND: Der Vermieter überlässt dem Mieter den Garagenstellplatz in [Vollständige Adresse in Sant Joan de les Abadesses].
2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Anzahl] meses, renovable automáticamente. / DAUER: Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten und verlängert sich automatisch.
3. PRECIO: La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. / PREIS: Die monatliche Miete beträgt [Betrag] € und ist in den ersten 5 Tagen eines jeden Monats zu zahlen.
4. USO: El Arrendatario destinará la plaza exclusivamente para el aparcamiento de vehículos. / NUTZUNG: Der Mieter nutzt den Platz ausschließlich zum Abstellen von Fahrzeugen.

Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: __________
Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: __________

Erforderliche Unterlagen

Um den Vertrag in Sant Joan de les Abadesses rechtssicher abzuschließen, halten Sie bitte folgende Dokumente bereit:

• Aktuelle Kopie des Grundbuchauszugs (Nota Simple) des Vermieters, um sicherzustellen, dass er tatsächlich Eigentümer ist.
• Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) beider Parteien, falls Sie keine spanischen Staatsbürger sind.
• Bankverbindung (IBAN) für die monatlichen Mietzahlungen.
• Ggf. eine Kopie des Garagen-Fernbedienungsschlüssels, wobei der Empfang schriftlich im Vertrag oder in einem separaten Übergabeprotokoll quittiert werden sollte.

Experten-Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes bei Übergabe mit Fotos, falls bereits Bodenmarkierungen beschädigt sind oder der Stellplatz Mängel aufweist. In Spanien ist es zudem ratsam, bei der ersten Zahlung die "Fianza" (Kaution, meist 1-2 Monatsmieten) schriftlich im Vertrag zu fixieren, um diese bei Auszug ordnungsgemäß zurückzuerhalten.