📝 Trámites y Plantillas DGT

Garagenmietvertrag in Sort (Lleida) herunterladen: Kostenlose Vorlage (Word/PDF)

Planen Sie, einen Stellplatz in Sort zu mieten oder zu vermieten? Ein ordnungsgemäßer Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) ist in Spanien unerlässlich, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten. Dieses Dokument regelt die Bedingungen für die Vermietung eines überdachten oder offenen Autostellplatzes für Pkw oder Motorräder, schützt sowohl Eigentümer als auch Mieter und legt Details wie Mietzins, Kaution und Kündigungsfristen klar fest.

Hinweise zur Verwendung und Übergabe in Sort

Da es sich bei einem Garagenmietvertrag um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, muss dieser in der Regel nicht bei einer Behörde eingereicht werden. Wenn Sie jedoch in Sort (Provinz Lleida) ansässig sind, sollten Sie den Vertrag im Doppel ausfertigen, sodass beide Parteien ein unterschriebenes Exemplar besitzen. Sollten Sie als Vermieter die Miete steuerlich geltend machen oder die Kaution (fianza) offiziell hinterlegen wollen, geschieht dies über die zuständige Steuerbehörde der Autonomen Gemeinschaft Katalonien (Agència Tributària de Catalunya - ATC). Für offizielle Angelegenheiten oder eventuelle Wohnsitzanmeldungen im Rathaus (Ayuntamiento / Ajuntament de Sort) wird der Vertrag oft als Adressnachweis akzeptiert.

📄 Modelo Oficial / Official Template

Plantilla / Template

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

En Sort (Lleida), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS / ANWESENDE PARTEIEN
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Propietario], en adelante el ARRENDADOR (Vermieter).
Y de otra, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], mayor de edad, con DNI/NIE [Número de DNI/NIE] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO (Mieter).
Ambas partes se reconocen mutua capacidad legal para obligarse y,

EXPONEN / ERKLÄREN
PRIMERO: Que el ARRENDADOR es propietario de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección del aparcamiento en Sort].
(Da der VERMIETER Eigentümer des Stellplatzes Nr. [Nummer], Etage [Etage] des Gebäudes in [Adresse in Sort] ist.)

SEGUNDO: Que el ARRENDATARIO está interesado en el alquiler de dicha plaza de garaje para el estacionamiento exclusivo de un vehículo tipo turismo/moto con matrícula [Matrícula].
(Da der MIETER daran interessiert ist, diesen Stellplatz ausschließlich zum Parken eines Fahrzeugs mit dem Kennzeichen [Kennzeichen] anzumieten.)

Acuerdan celebrar el presente contrato sujeto a las siguientes:

CLÁUSULAS / KLAUSELN
PRIMERA (Objeto y Destino): El ARRENDADOR alquila la plaza de garaje descrita. El uso será estrictamente para el estacionamiento del vehículo indicado, quedando prohibido usarlo como trastero o para guardar materiales peligrosos.
(Gegenstand: Der VERMIETER vermietet den beschriebenen Stellplatz ausschließlich zum Parken des genannten Fahrzeugs. Die Nutzung als Abstellraum ist untersagt.)

SEGUNDA (Duración): El plazo de duración de este contrato será de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio]. A su vencimiento, podrá prorrogarse tácitamente...
(Dauer: Die Laufzeit beträgt [Zahl] [Monate/Jahre] ab dem [Startdatum].)

TERCERA (Renta y Forma de Pago): La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en euros] euros (...), que el ARRENDATARIO abonará por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
(Miete und Zahlungsweise: Die monatliche Miete beträgt [Betrag] Euro und ist im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage eines jeden Monats per Überweisung zu zahlen.)

CUARTA (Fianza): En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a un mes de renta, para responder de los posibles daños o incumplimientos.
(Kaution: Der MIETER zahlt bei Vertragsschluss eine Kaution in Höhe von [Betrag] Euro, entsprechend einer Monatsmiete.)

Y en prueba de conformidad, las partes firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo. El Arrendador / Unterschrift Vermieter: ........................ Fdo. El Arrendatario / Unterschrift Mieter: ........................

Erforderliche Zusatzdokumente

Um den Vertrag rechtssicher und unkompliziert abzuwickeln, sollten beide Parteien folgende Dokumente bereithalten:

Gültiger Personalausweis oder Reisepass (DNI / NIE) sowohl des Vermieters als auch des Mieters.
Kopie des Grundbuchauszugs (Nota Simple) oder der letzten Grundsteuerrechnung (IBI) zur Bestätigung, dass der Vermieter tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer des Stellplatzes ist.
Die Fahrzeugpapiere (Permiso de Circulación y Ficha Técnica) des zu parkenden Fahrzeugs, falls die Gemeinschaft der Eigentümer (Comunidad de Propietarios) in Sort dies verlangt.
Gegebenenfalls die Fernbedienung oder den Zugangsschlüssel für das automatische Garagentor, deren Übergabe im Vertrag explizit dokumentiert werden sollte.

Experten-Tipps für die Anmietung in Sort

Als Rechts- und Verkehrskonsulent empfehle ich Ihnen dringend, vor der Unterzeichnung des Vertrages die Garage persönlich zu besichtigen. Messen Sie die Zufahrten und den Stellplatz aus, da ältere Gebäude in den Pyrenäen-Gemeinden wie Sort oft sehr enge Parkverhältnisse und begrenzte Deckenhöhen aufweisen. Achten Sie zudem darauf, die internen Regeln der Eigentümergemeinschaft (Normas de la Comunidad) bezüglich Lärm, Waschverboten oder Lagerung von Gegenständen im Parkbereich zu kennen. Falls Sie den Stellplatz für ein Elektrofahrzeug nutzen möchten, klären Sie unbedingt vorab mit dem Vermieter und der Hausverwaltung die rechtlichen und technischen Bedingungen für die Installation einer Wallbox.