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📝 Trámites y Plantillas DGT

Garagen-Mietvertrag in Sevilla La Nueva herunterladen (Word/PDF): Ihr praktischer Leitfaden

Wenn Sie in Sevilla La Nueva einen Stellplatz für Ihr Auto oder Motorrad vermieten oder anmieten möchten, ist ein schriftlicher und rechtssicherer Vertrag unerlässlich. Der sogenannte Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento regelt klar die Bedingungen, die monatliche Miete, die Kaution und die Nutzungspflichten zwischen Eigentümer (Arrendador) und Mieter (Arrendatario). Da das spanische Mietrecht (LAU) für Garagen andere Bestimmungen anwendet als für Wohnraum, schützt dieser Vertrag beide Parteien vor Missverständnissen und Streitigkeiten.

So gehen Sie vor und wo Sie den Vertrag in Sevilla La Nueva nutzen

Im Gegensatz zu amtlichen Bußgeldverfahren oder behördlichen Einsprüchen handelt es sich bei einem Garagenmietvertrag um einen privatrechtlichen Vertrag zwischen zwei Parteien. Sie müssen dieses Dokument daher nicht bei einer städtischen Behörde in Sevilla La Nueva einreichen. Sie sollten jedoch folgende Schritte beachten:

📄 Modelo Oficial / Official Template

Plantilla / Template

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGEN-MIETVERTRAG

En Sevilla La Nueva, a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS / PARTEIEN:

De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Propietario], con DNI/NIE [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección], en calidad de ARRENDADOR (Vermieter).
Einerseits Herr/Frau [Vor- und Nachname des Vermieters], mit DNI/NIE [Nummer], und Wohnsitz für Benachrichtigungen in [Adresse], nachfolgend VERMIETER genannt.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI/NIE [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección], en calidad de ARRENDATARIO (Mieter).
Andererseits Herr/Frau [Vor- und Nachname des Mieters], mit DNI/NIE [Nummer], und Wohnsitz für Benachrichtigungen in [Adresse], nachfolgend MIETER genannt.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para este contrato y / Beide Parteien erkennen die rechtliche Geschäftsfähigkeit für diesen Vertrag an und

EXPONEN / ERKLÄREN:

PRIMERO: Que el ARRENDADOR es propietario de la plaza de garaje número [Número], situada en la planta [Planta] del edificio sito en Sevilla La Nueva, calle [Nombre de la Calle], número [Número].
Dass der VERMIETER Eigentümer des Garagenstellplatzes Nummer [Nummer] im Stockwerk [Stockwerk] des Gebäudes in Sevilla La Nueva, Straße [Straßenname], Nummer [Nummer], ist.

SEGUNDO: Que estando interesada la parte ARRENDATARIA en el alquiler de dicha plaza de garaje, se acuerda celebrar el presente contrato regido por las siguientes /
Dass der MIETER am Mietverhältnis dieses Stellplatzes interessiert ist und die Parteien diesen Vertrag nach folgenden Klauseln vereinbaren:

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje descrita exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta, quedando prohibido su uso para otros fines (trastero, almacenamiento de materiales, etc.).
GEGENSTAND: Der Vermieter überlässt die Nutzung des beschriebenen Stellplatzes ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens oder Motorrads. Die Nutzung für andere Zwecke (Abstellraum, Materiallagerung etc.) ist untersagt.

2. PLAZO: El plazo de duración de este contrato es de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse tácitamente.
LAUFZEIT: Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [Nummer] [Monate/Jahre] ab dem [Startdatum]. Nach Ablauf kann der Vertrag stillschweigend verlängert werden.

3. RENTA Y FORMA DE PAGO: La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([00] €), más los impuestos correspondientes si los hubiera. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
MIETE UND ZAHLUNGSWEISE: Die monatliche Miete wird auf [Betrag in Euro] Euro festgesetzt, zuzüglich anfallender Steuern. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben (7) Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des VERMIETERS: [IBAN].

4. FIANZA: En este acto, el ARRENDATARIO entrega en concepto de fianza la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([00] €), equivalente a [Número] meses de renta, que servirá para responder de los posibles desperfectos o incumplimientos contractuales.
KAUTION: Bei Vertragsunterzeichnung zahlt der MIETER eine Kaution in Höhe von [Betrag in Euro] Euro, entsprechend [Nummer] Monatsmieten, welche für eventuelle Schäden oder Vertragsbrüche haftet.

5. LLAVES Y ACCESOS: Se hace entrega en este acto de [Número] mandos a distancia / llaves de acceso al garaje. Su pérdida o deterioro por mal uso correrá a cargo del ARRENDATARIO.
SCHLÜSSEL UND ZUGÄNGE: Es werden [Nummer] Fernbedienungen / Schlüssel übergeben. Verlust oder Beschädigung durch unsachgemäßen Gebrauch gehen zu Lasten des MIETERS.

Y en prueba de conformidad, firman las partes por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados.
Zu Urkund dessen unterzeichnen die Parteien diesen Vertrag in doppelter Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.

Fdo. El ARRENDADOR / Unterschrift Vermieter: _________________      Fdo. El ARRENDATARIO / Unterschrift Mieter: _________________

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Vertrag rechtssicher und unkompliziert zu gestalten, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten oder austauschen:

Experten-Tipp für Sevilla La Nueva: Achten Sie darauf, ob die Garagengemeinschaft besondere interne Regeln (Normas de Comunidad) bezüglich der maximalen Fahrzeughöhe, Waschverboten im Parkhaus oder der Nutzung von Elektrofahrzeugen hat. Als Mieter sollten Sie sich diese Hausordnung vorab aushändigen lassen, um Konflikte mit dem Hausverwalter (Administrador de Fincas) zu vermeiden.