Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Sarrión: Einfache Vorlage zum Download (Word/PDF)
Wenn Sie in Sarrión (Teruel) einen Garagenstellplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich, um Missverständnisse zu vermeiden. Da es sich um ein privates Mietverhältnis handelt, ist ein schriftliches Dokument die beste Absicherung für beide Parteien. Nachfolgend finden Sie eine zweisprachige Vorlage, die Sie direkt anpassen können.
Anweisungen: So schließen Sie den Vertrag in Sarrión ab
Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen Vermieter und Mieter handelt, ist in Sarrión kein Gang zu einer Behörde erforderlich, um den Vertrag zu validieren. Gehen Sie wie folgt vor:
- Füllen Sie die untenstehende Vorlage mit den persönlichen Daten (DNI/NIE) beider Parteien aus.
- Drucken Sie zwei Exemplare aus (eines für den Vermieter, eines für den Mieter).
- Unterschreiben Sie beide Exemplare auf jeder Seite.
- Falls eine Kaution (fianza) gezahlt wird, quittieren Sie den Erhalt direkt im Vertrag oder durch ein separates Dokument.
- In Spanien ist es üblich, die Miete für Garagenstellplätze per Banküberweisung zu zahlen, um einen Zahlungsnachweis zu haben.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ
REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. ________________________, con DNI/NIE ______________, con domicilio en ________________________ (en adelante, el "Arrendador" / Vermieter).
Y de otra parte, D./Dña. ________________________, con DNI/NIE ______________, con domicilio en ________________________ (en adelante, el "Arrendatario" / Mieter).
CLÁUSULAS / VERTRAGSBEDINGUNGEN:
1. Objeto / Gegenstand: El Arrendador cede al Arrendatario el uso de la plaza de garaje nº ____ situada en la calle ________________, Sarrión. / Der Vermieter vermietet dem Mieter den Garagenstellplatz Nr. ____ in der Straße ________________, Sarrión.
2. Duración / Dauer: El contrato tendrá una duración de ____ meses/años, comenzando el día ____ de ________ de 20__. / Der Vertrag gilt für eine Dauer von ____ Monaten/Jahren, beginnend ab dem ____.________.20__.
3. Renta / Miete: El precio del alquiler se fija en ____ euros mensuales, pagaderos por adelantado durante los primeros 5 días de cada mes. / Die Miete beträgt ____ Euro pro Monat und ist jeweils in den ersten 5 Tagen des Monats im Voraus zu zahlen.
4. Fianza / Kaution: El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de ____ euros como fianza. / Der Mieter zahlt hiermit einen Betrag von ____ Euro als Kaution.
Firmado en Sarrión, a ____ de ____________ de 20__.
Fdo. El Arrendador (Unterschrift Vermieter) | Fdo. El Arrendatario (Unterschrift Mieter)
Erforderliche Unterlagen
Um den Vertrag in Sarrión rechtssicher zu gestalten, sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:
- Kopie des Personalausweises (DNI) oder der Ausländeridentitätsnummer (NIE) beider Parteien.
- Falls vorhanden: Eine Kopie des Grundbuchauszugs (Nota Simple) oder der letzten IBI-Quittung (Grundsteuer), um die Eigentümerschaft des Vermieters zu belegen.
- Bankverbindung (IBAN) für die monatlichen Mietzahlungen.
- Eventuelle Fernbedienungen oder Schlüssel für das Garagentor; es empfiehlt sich, die Übergabe dieser Gegenstände im Vertrag kurz zu protokollieren.
Experten-Tipp: Achten Sie darauf, dass der Mietvertrag explizit festlegt, wer für die Kosten der Fernbedienung bei Verlust oder Defekt aufkommt. Da Sarrión eine ruhige Gemeinde ist, sind die Garagen oft Teil von Wohneigentümergemeinschaften (Comunidad de Propietarios). Prüfen Sie kurz, ob die Hausordnung (Estatutos de la Comunidad) die Vermietung an externe Personen erlaubt, falls der Mieter nicht im selben Gebäude wohnt.