Garagen-Mietvertrag für Sarrión: Kostenlose Vorlage als Download (Word/PDF)
Wenn Sie in Sarrión (Teruel) einen Stellplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre rechtliche Sicherheit zu gewährleisten. Ein „Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje“ ist ein privatrechtliches Dokument, das die Bedingungen für die Nutzung eines Parkplatzes festlegt. Da das spanische Mietrecht (LAU) bei Garagen anders greift als bei Wohnraum, schützt dieser Vertrag sowohl Eigentümer als auch Mieter vor Unklarheiten bezüglich der Mietdauer, der Kaution und der Verantwortlichkeit bei Schäden.
Anleitung: So schließen Sie den Vertrag in Sarrión ab
Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie diesen nicht bei einer Behörde in Sarrión einreichen. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:
- Füllen Sie die Vorlage vollständig aus und drucken Sie zwei Exemplare aus (eines für jede Partei).
- Beide Parteien müssen auf jeder Seite des Dokuments unterschreiben.
- Bewahren Sie den Vertrag sicher auf. Er dient als Nachweis für die Mietzahlungen und die Nutzungsberechtigung.
- Falls Sie den Stellplatz als gewerblicher Vermieter anbieten, denken Sie an die steuerliche Meldung der Einnahmen beim spanischen Finanzamt (Agencia Tributaria).
CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG
En Sarrión, a [Datum] de [Monat] de [Jahr] / In Sarrión, am [Datum]
REUNIDOS / DIE PARTEIEN
De una parte, D./Dña. [Name Vermieter], con DNI [ID-Nummer], con domicilio en [Adresse], en adelante "EL ARRENDADOR". / Einerseits, [Name Vermieter], mit DNI [ID-Nummer], wohnhaft in [Adresse], nachfolgend "DER VERMIETER".
De otra parte, D./Dña. [Name Mieter], con DNI [ID-Nummer], con domicilio en [Adresse], en adelante "EL ARRENDATARIO". / Andererseits, [Name Mieter], mit DNI [ID-Nummer], wohnhaft in [Adresse], nachfolgend "DER MIETER".
CLÁUSULAS / KLAUSELN
1. OBJETO / GEGENSTAND: El Arrendador cede el uso de la plaza de garaje situada en [Adresse des Garagenplatzes, Sarrión] al Arrendatario. / Der Vermieter überlässt dem Mieter den Garagenstellplatz in [Adresse in Sarrión].
2. DURACIÓN / LAUFZEIT: El contrato tendrá una duración de [Dauer, z.B. 1 Jahr], prorrogable. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Dauer], verlängerbar.
3. PRECIO / PREIS: La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos por adelantado dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten 5 Tage eines jeden Monats.
4. FIANZA / KAUTION: El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Betrag] € en concepto de fianza. / Der Mieter übergibt bei Vertragsabschluss den Betrag von [Betrag] € als Kaution.
Fdo: EL ARRENDADOR / Unterschrift Vermieter: ____________________
Fdo: EL ARRENDATARIO / Unterschrift Mieter: ____________________
Zusätzlich erforderliche Dokumentation
Um den Vertrag rechtssicher zu machen, sollten Sie folgende Kopien als Anlage beifügen:
- Kopie des Personalausweises (DNI/NIE) beider Parteien.
- Bei Eigentümern: Eine Kopie des letzten Grundsteuerbescheids (IBI) oder ein aktueller Auszug aus dem Grundbuch (Nota Simple), um das Eigentum nachzuweisen.
- Falls vorhanden: Eine Kopie der Gemeinschaftsordnung (Estatutos de la Comunidad), falls spezielle Regeln für die Tiefgarage in Sarrión existieren.
Experten-Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes bei Übergabe mit Fotos, besonders wenn es sich um eine geschlossene Garage handelt. Sollten Sie den Parkplatz für ein Elektrofahrzeug nutzen wollen, klären Sie vorab schriftlich mit der Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios), ob die Installation einer Wallbox gestattet ist, da dies in Spanien speziellen gesetzlichen Regelungen unterliegt.