Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Santa Cruz de Tenerife: Descarga Gratis en Word y PDF

¿Buscas una solución segura para aparcar en la capital tinerfeña o necesitas alquilar tu plaza vacía? Un contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es un documento privado de carácter mercantil o civil (según se alquile de forma independiente o vinculado a una vivienda) que regula los derechos y obligaciones entre el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario). En una ciudad con tanta densidad de tráfico y problemas de estacionamiento como Santa Cruz de Tenerife, contar con este documento por escrito es fundamental para evitar malentendidos sobre el precio, la fianza, los horarios o los daños en los vehículos.

Instrucciones sobre cómo y dónde formalizarlo en Santa Cruz de Tenerife

A diferencia de los contratos de vivienda habitual, los contratos de alquiler de plazas de garaje no requieren de un registro obligatorio en organismos oficiales autonómicos como el Instituto Canario de la Vivienda, ni están sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de forma estricta (se rigen principalmente por la voluntad de las partes recogida en el Código Civil). Sin embargo, para que tenga plena validez legal en Santa Cruz de Tenerife, debes seguir estos pasos:

• Redacción por duplicado: Ambas partes (propietario e inquilino) deben firmar dos ejemplares originales, uno para cada uno.
• Lugar de firma: Se puede firmar de manera presencial en la propia ciudad de Santa Cruz de Tenerife o utilizar herramientas de firma electrónica con validez legal.
• Impuestos (IGIC / IVA): Si el arrendador es una empresa o autónomo, o si el garaje se alquila de forma independiente a una vivienda, la operación está sujeta a tributación (generalmente IGIC en Canarias, aunque conviene consultar con un asesor fiscal si aplica exención según el uso). Si es un particular que alquila su plaza de forma accesoria a su vivienda, suele estar exento.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE O APARCAMIENTO

En Santa Cruz de Tenerife, a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Propietario], con DNI [Número de DNI], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa en Santa Cruz de Tenerife], en calidad de ARRENDADOR.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI [Número de DNI], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa], en calidad de ARRENDATARIO.

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato y, a tal fin,

EXPONEN
PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje nº [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección exacta del garaje], Santa Cruz de Tenerife.
SEGUNDO. Que estando dicha plaza de garaje libre y disponible, el ARRENDATARIO está interesado en su alquiler para el estacionamiento exclusivo de un turismo de su propiedad.

Por todo ello, convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. OBJETO. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, el uso exclusivo de la plaza de garaje nº [Número], destinada única y exclusivamente al estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta. Queda expresamente prohibido destinar la plaza a trastero o almacenar enseres inflamables.

SEGUNDA. DURACIÓN. El presente contrato tendrá una duración de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio] hasta el día [Fecha de finalización]. Llegado este día, el contrato se [podrá prorrogar tácitamente / finalizará sin necesidad de preaviso].

TERCERA. RENTA Y FORMA DE PAGO. La renta pactada se fija en la cantidad de [Importe en euros] euros mensuales ([Importe en letra] €), a los que se sumarán los impuestos legalmente aplicables si procede. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros [Número] días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].

CUARTA. FIANZA. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de la fianza] euros en concepto de fianza, equivalente a [Número] mensualidad/es de renta, para responder de los posibles daños causados en la plaza o en las instalaciones comunitarias.

QUINTA. OBLIGACIONES Y NORMAS DE LA COMUNIDAD. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios del edificio, especialmente en lo relativo a horarios de entrada y salida, velocidad y respeto a las zonas comunes. El mando a distancia o llave magnética facilitados son propiedad del inmueble y deberán devolverse a la finalización del contrato.

SEXTA. RESPONSABILIDAD. El ARRENDADOR no se hace in-cumbido de los robos, hurtos o daños que puedan sufrir los vehículos u objetos dejados en su interior durante el periodo de estacionamiento.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha al principio indicados.

Fdo.: El Arrendador                      Fdo.: El Arrendatario

Documentación adicional requerida

Para complementar la firma de este contrato en Santa Cruz de Tenerife y garantizar una relación transparente, se aconseja adjuntar o verificar la siguiente documentación:

• Identificación oficial: Copia del DNI, NIE o Pasaporte en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Datos del vehículo: Permiso de circulación y ficha técnica del vehículo que va a ocupar la plaza (útil por si la comunidad de propietarios exige un registro de matrículas o para la emisión de tarjetas de acceso).
• Inventario de accesos: Un recibí firmado donde conste la entrega de mandos a distancia, llaves o tarjetas de proximidad, especificando si se entrega fianza adicional por los mismos.

Consejo experto: Si alquilas tu plaza de garaje en zonas de alta demanda de Santa Cruz de Tenerife (como la zona centro, Tres de Mayo o la Rambla), asegúrate de incluir una cláusula de actualización anual de la renta basada en el IPC (Índice de Precios de Consumo) para protegerte frente a la inflación, y especifica claramente qué ocurre en caso de pérdida del mando a distancia (normalmente, el coste de reposición corre a cargo del inquilino).