Garagen-Mietvertrag in Sant Fost de Campsentelles: Vorlage zum Download (Word/PDF)

Wenn Sie in Sant Fost de Campsentelles einen Stellplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre rechtliche Absicherung zu gewährleisten. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje" ist ein privatrechtlicher Vertrag zwischen Vermieter und Mieter, der die Bedingungen für die Nutzung eines Parkplatzes festlegt. Da es sich um eine private Vereinbarung handelt, unterliegt sie in Spanien dem Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil) und nicht dem strengen Mietrecht für Wohnraum (LAU), was Ihnen mehr Flexibilität bei der Vertragsgestaltung lässt.

Anleitung: Wie und wo Sie den Vertrag in Sant Fost de Campsentelles verwenden

Da es sich bei diesem Dokument um einen privaten Vertrag handelt, müssen Sie diesen nicht bei der Stadtverwaltung (Ayuntamiento) von Sant Fost de Campsentelles einreichen. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:

• Beide Parteien müssen zwei Exemplare des Vertrags unterzeichnen.
• Bewahren Sie das Dokument sicher auf, da es als Nachweis bei eventuellen Streitigkeiten oder zur steuerlichen Dokumentation (falls Sie Vermieter sind) dient.
• Falls der Stellplatz in einer Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) liegt, informieren Sie den Verwalter über den Mieterwechsel, falls dies in der Hausordnung gefordert wird.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:

De una parte, D./Dña. [Nombre del Arrendador / Name des Vermieters], con DNI [DNI/NIE Nummer], en adelante "el Arrendador". / Einerseits Herr/Frau [Name], mit DNI/NIE [Nummer], nachfolgend "Vermieter" genannt.

De otra parte, D./Dña. [Nombre del Arrendatario / Name des Mieters], con DNI [DNI/NIE Nummer], en adelante "el Arrendatario". / Andererseits Herr/Frau [Name], mit DNI/NIE [Nummer], nachfolgend "Mieter" genannt.

CLÁUSULAS / VERTRAGSBESTIMMUNGEN:

PRIMERA: OBJETO. El Arrendador cede en alquiler la plaza de garaje situada en [Dirección completa en Sant Fost de Campsentelles]. / Gegenstand: Der Vermieter vermietet den Stellplatz in der [Adresse in Sant Fost de Campsentelles].

SEGUNDA: DURACIÓN. El contrato tendrá una duración de [Dauer, z.B. 1 Jahr], prorrogable. / Dauer: Der Vertrag läuft über [Dauer] und ist verlängerbar.

TERCERA: PRECIO. La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Preis: Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar innerhalb der ersten 5 Tage des Monats.

CUARTA: USO. La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de vehículos. / Nutzung: Der Platz dient ausschließlich dem Abstellen von Fahrzeugen.

En Sant Fost de Campsentelles, a [Datum]. / In Sant Fost de Campsentelles, am [Datum].

Fdo. Arrendador / Unterschrift Vermieter _________________

Fdo. Arrendatario / Unterschrift Mieter _________________

Zusätzlich erforderliche Unterlagen

Um den Vertrag vollständig zu machen, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie des DNI oder der NIE beider Vertragsparteien.
• Nachweis über die Eigentumsverhältnisse des Vermieters (z.B. eine aktuelle "Nota Simple" des Grundbuchamtes).
• Falls vorhanden: Die Hausordnung der Eigentümergemeinschaft, um sicherzustellen, dass keine spezifischen Verbote (z.B. für Elektrofahrzeuge oder Motorräder) bestehen.

Experten-Tipp: Achten Sie in Sant Fost de Campsentelles besonders auf die Bestimmungen der jeweiligen Tiefgarage. Einige Gemeinschaften verlangen aus Sicherheitsgründen eine Kopie des Fahrzeugscheins (Permiso de Circulación) des Mieters, um den Zugang zum Gebäude zu autorisieren. Sollten Sie den Vertrag steuerlich geltend machen wollen, empfiehlt es sich, die Zahlungen per Banküberweisung zu tätigen, um einen klaren Zahlungsnachweis zu haben.