Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Sant Cugat del Vallès: Descarga tu modelo legal (Word/PDF)
Si resides o trabajas en Sant Cugat del Vallès y has decidido alquilar una plaza de aparcamiento, es fundamental formalizar la relación mediante un contrato privado. Este documento protege tanto al propietario como al inquilino ante posibles impagos, daños en el vehículo o rescisiones anticipadas del acuerdo, aportando seguridad jurídica en un mercado tan dinámico como el de nuestra ciudad.
Instrucciones para formalizar el contrato en Sant Cugat del Vallès
Al tratarse de un contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda (regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos), no es necesario elevarlo a escritura pública ante notario, aunque es recomendable que ambas partes conserven una copia original firmada en todas sus páginas. En Sant Cugat, el proceso es sencillo:
- Rellenar el modelo: Completa los datos personales, la ubicación exacta de la plaza (incluyendo número de planta y plaza) y el importe de la renta.
- Firma: Ambas partes deben firmar el documento.
- Depósito de fianza: Aunque no es obligatorio depositar la fianza en el INCASÒL (como ocurre con la vivienda), es altamente recomendable solicitar un recibo si entregas el importe de la fianza en efectivo.
- Impuestos: Recuerda que el alquiler de plazas de garaje está sujeto a IVA (21%), salvo que el arrendador sea un particular que alquile su plaza y no actúe como empresario/profesional.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En Sant Cugat del Vallès, a [Día] de [Mes] de [Año].
REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR: D./Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI [Número] y domicilio en [Dirección].
De otra parte, como ARRENDATARIO: D./Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI [Número] y domicilio en [Dirección].
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO: El arrendador cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección exacta en Sant Cugat], número [Número de plaza], planta [Número de planta].
SEGUNDA.- DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, prorrogable por acuerdo mutuo.
TERCERA.- RENTA: La renta mensual será de [Importe] euros, que se abonarán mediante transferencia bancaria antes del día 5 de cada mes a la cuenta [IBAN].
CUARTA.- FIANZA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Importe] euros en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato si no existen desperfectos.
QUINTA.- USO: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de [Tipo de vehículo/Matrícula].
SEXTA.- JURISDICCIÓN: Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Rubí (partido judicial correspondiente a Sant Cugat del Vallès).
Firmado: [Firma Arrendador] | Firmado: [Firma Arrendatario]
Documentación adicional requerida
Para que el contrato tenga plena validez y seguridad, te recomendamos adjuntar o tener a mano lo siguiente:
- Fotocopia del DNI de ambas partes.
- Copia del último recibo del IBI de la plaza (para acreditar la propiedad).
- Copia de la tarjeta de mando a distancia o llaves de acceso, dejando constancia de su entrega en un anexo al contrato.
- Documento acreditativo de la cuenta bancaria donde se realizarán los pagos.
Como experto, te sugiero incluir siempre una cláusula que especifique quién se hace responsable de los gastos de comunidad derivados del uso de la plaza. En Sant Cugat, debido a la alta demanda, es muy común que el arrendador repercuta estos gastos al inquilino, por lo que debe quedar claro desde el inicio para evitar conflictos. Si el garaje cuenta con cámaras de videovigilancia, asegúrate de que el uso de los datos personales cumpla con la normativa RGPD.