Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en San Vicente De Toranzo: Descarga Gratis en Word y PDF

¿Buscas asegurar el aparcamiento de tu vehículo o rentabilizar un espacio propio en Cantabria? El alquiler de una plaza de garaje es una transacción muy común, pero para evitar malentendidos entre propietario e inquilino, es fundamental contar con un documento legal sólido. Un contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es el acuerdo privado mediante el cual el arrendador cede el uso de un espacio delimitado para estacionar un vehículo al arrendatario a cambio de una contraprestación económica mensual. En una localidad tranquila como San Vicente de Toranzo, formalizar este acuerdo por escrito garantiza la seguridad jurídica de ambas partes.

Instrucciones sobre cómo formalizar y gestionar el contrato en San Vicente De Toranzo

A diferencia de los contratos de vivienda habitual, los alquileres de plazas de garaje se rigen principalmente por el Código Civil (y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo que el garaje vaya vinculado a una vivienda en el mismo edificio). Para formalizar este trámite en San Vicente de Toranzo, debes seguir estos pasos prácticos:

• Rellenar el documento: Completa los datos personales de ambas partes, la ubicación exacta de la plaza (número y planta si procede) y la cuantía de la renta mensual en el modelo que encontrarás más abajo.
• Firma por duplicado: Imprime dos copias del contrato (una para el propietario y otra para el inquilino) y firmen ambas en todas sus páginas.
• Fianza: Aunque no es estrictamente obligatoria por ley para garajes, es altamente recomendable solicitar el equivalente a 1 o 2 meses de fianza en metálico como garantía de posibles desperfectos o pérdida de mandos a distancia.
• Gestión de impuestos (Opcional pero recomendado): En Cantabria, el alquiler de plazas de garaje está sujeto al IVA (generalmente al 21%). El arrendador debe valorar si debe emitir facturas con IVA y liquidarlo trimestralmente (Modelo 303), dependiendo de si la actividad está profesionalizada o si va vinculada de forma accesoria a una vivienda exenta.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En San Vicente de Toranzo (Cantabria), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Arrendador], en adelante el ARRENDADOR.
Y de otra, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO.
Ambas partes se reconocen mutua capacidad legal suficiente para obligarse y,

EXPONEN
PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección completa del garaje en San Vicente de Toranzo].
SEGUNDO. Que, estando interesado el ARRENDATARIO en el alquiler de dicha plaza de garaje, ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje descrita en el expositivo primero, única y exclusivamente para el estacionamiento de un turismo o vehículo de tamaño compatible, quedando prohibido usarla como trastero o para guardar materiales inflamables.
SEGUNDA. Duración. El plazo de duración de este contrato será de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse tácitamente por períodos anuales si ninguna de las partes notifica a la otra su voluntad de no renovarlo con 30 días de antelación.
TERCERA. Renta y forma de pago. La renta pactada se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros mensuales ([Importe] €), más los impuestos correspondientes si los hubiere. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes, mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
CUARTA. Fianza. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Cantidad en euros] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] meses de renta, que servirá para responder de los posibles daños causados en el inmueble o impagos al finalizar el contrato.
QUINTA. Obligaciones y normas de la comunidad. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir estrictamente las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios del edificio, especialmente en materia de ruidos, seguridad y respeto a los elementos comunes y accesos. El mando a distancia o llave de acceso facilitados deberán ser devueltos en perfecto estado al finalizar el contrato.
SEXTA. Jurisdicción. Para cualquier controversia derivada de la interpretación o ejecución de este contrato, ambas partes se someten expresamente a los Juzgados y Tribunales de la demarcación judicial correspondiente a San Vicente de Toranzo.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo. El Arrendador: _____________________        Fdo. El Arrendatario: _____________________

Documentación adicional requerida

Para que la firma de este contrato de alquiler de garaje se desarrolle sin incidencias en San Vicente de Toranzo, es aconsejable adjuntar o tener preparados los siguientes documentos:

• Copia de los DNI/NIE en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Inventario de accesos: Un pequeño recibí firmado donde conste la entrega de mandos a distancia, llaves o tarjetas magnéticas (especificando si se cobra depósito por reposición en caso de pérdida).
• Último recibo del IBI o escritura de propiedad (en posesión del arrendador) para acreditar fehacientemente que es el titular legítimo del espacio que se está alquilando.

Consejo experto: Si vas a alquilar la plaza a un vecino de la zona o a alguien ajeno a la comunidad de vecinos, asegúrate de entregarle una copia de las normas de la comunidad (horarios de puertas automáticas, zonas de paso peatonal) y facilita un contacto rápido para incidencias con el portón automático. Esto evitará tensiones innecesarias y garantizará una convivencia vecinal pacífica en el entorno rural y residencial de San Vicente de Toranzo.