Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in San Roque: Vorlage zum Download (Word/PDF)
Wenn Sie in San Roque einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug mieten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter zu schützen und klare Bedingungen für die Nutzung, die Kündigungsfrist und die Kaution festzulegen. Da in Spanien das Mietrecht für Garagen (im Gegensatz zu Wohnraum) weniger streng reguliert ist, gilt hier primär die Vertragsfreiheit zwischen den Parteien. Diese zweisprachige Vorlage bietet Ihnen die notwendige Sicherheit für eine rechtssichere Vereinbarung in San Roque.
Anweisungen zur Nutzung und Unterzeichnung in San Roque
Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie dieses Dokument nicht bei einer Behörde einreichen. Es ist jedoch ratsam, folgende Schritte zu befolgen:
- Ausfüllen: Füllen Sie beide Sprachversionen sorgfältig aus. Achten Sie besonders auf die korrekte Angabe der Katasterreferenz (Referencia Catastral) des Garagenplatzes.
- Unterzeichnung: Beide Parteien (Vermieter und Mieter) sollten jede Seite des Vertrages mit vollem Namen unterschreiben.
- Kaution: Die Übergabe der Kaution (fianza) sollte idealerweise per Überweisung erfolgen, um einen Zahlungsnachweis zu haben.
- Übergabeprotokoll: Dokumentieren Sie bei der Schlüsselübergabe eventuelle Schäden am Garagentor oder am Stellplatz durch Fotos.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ
REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Nombre del Propietario], con DNI/NIE [Número] y domicilio en [Dirección], en adelante "EL ARRENDADOR" / "DER VERMIETER".
De otra parte, D./Dña. [Nombre del Inquilino], con DNI/NIE [Número] y domicilio en [Dirección], en adelante "EL ARRENDATARIO" / "DER MIETER".
CLÁUSULAS / KLAUSELN:
1. OBJETO / GEGENSTAND: El arrendador cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa en San Roque], número [Número de plaza]. / Der Vermieter vermietet den Garagenstellplatz in [Adresse in San Roque], Nummer [Platznummer].
2. DURACIÓN / LAUFZEIT: El contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, comenzando el día [Fecha]. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten/Jahren, beginnend am [Datum].
3. RENTA / MIETE: El precio será de [Cantidad] euros mensuales, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Die Miete beträgt [Betrag] Euro monatlich, zahlbar innerhalb der ersten 5 Tage eines jeden Monats.
4. FIANZA / KAUTION: El arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Cantidad] euros en concepto de fianza. / Der Mieter zahlt bei Vertragsunterzeichnung [Betrag] Euro als Kaution.
Firmado en San Roque, a [Día] de [Mes] de [Año]. / Unterschrieben in San Roque, am [Tag] des [Monat] [Jahr].
Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: _________________
Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: _________________
Zusätzlich erforderliche Dokumentation
Obwohl der Vertrag privat ist, sollten Sie zur Absicherung folgende Dokumente kopieren und an den Vertrag heften:
- Kopie des DNI oder NIE beider Vertragsparteien.
- Nachweis über den Eigentumsstatus des Vermieters (z.B. eine Kopie der letzten IBI-Quittung - Gemeindesteuer für Immobilien), um sicherzustellen, dass die Person, die vermietet, auch dazu berechtigt ist.
- Bankverbindung des Vermieters für die monatlichen Mietzahlungen.
- Eventuelle Hausordnung (Estatutos de la Comunidad) bezüglich der Nutzung von Garagenstellplätzen in der jeweiligen Wohnanlage.
Experten-Tipp: In San Roque gibt es oft Besonderheiten bei Garagen in Wohnanlagen (Urbanizaciones). Stellen Sie sicher, dass Sie einen Schlüssel oder einen Transponder für das Garagentor erhalten und klären Sie vorab, ob Sie als Mieter berechtigt sind, ein Elektrofahrzeug an Ihrem Stellplatz zu laden, da hierfür in Spanien oft eine Genehmigung der Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) erforderlich ist. Bewahren Sie das Original des Vertrages stets an einem sicheren Ort auf.