Modelo de Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Reinosa (Word y PDF para Descargar)

El contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es un documento legal privado mediante el cual el propietario (arrendador) cede el uso de un espacio específico para estacionar un vehículo a un conductor (arrendatario) a cambio del pago periódico de una renta acordada. En una localidad como Reinosa, donde el espacio para aparcar puede verse limitado en ciertas zonas o durante épocas invernales por la climatología, contar con este contrato por escrito garantiza la seguridad jurídica de ambas partes, estableciendo claramente las normas de uso, la fianza y la duración del acuerdo.

Instrucciones sobre cómo y dónde formalizarlo en Reinosa

Al tratarse de un contrato privado de arrendamiento de uso distinto del de vivienda (regido principalmente por el Código Civil y de manera supletoria por la Ley de Arrendamientos Urbanos), no es obligatorio acudir a un notario ni presentarlo presencialmente ante ninguna administración pública local en Reinosa para su validez entre las partes. Sin embargo, se recomienda seguir estos pasos prácticos:

• Cumplimentar el documento con los datos reales de identidad y el código catastral o número de la plaza de garaje.
• Imprimir dos copias originales (una para el propietario y otra para el inquilino), firmadas y rubricadas en todas sus páginas.
• Si alguna de las partes desea registrar el contrato o necesita justificar gastos ante la Agencia Tributaria, puede aportarlo de forma telemática en la sede electrónica correspondiente. Para cuestiones fiscales a nivel autonómico, se puede consultar con la Agencia Cántabra de Administración Tributaria (ACAT).

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE O APARCAMIENTO

En Reinosa (Cantabria), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Propietario], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa en Reinosa u otra localidad], en adelante denominado/a el/la ARRENDADOR/A.

De otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa], en adelante denominado/a el/la ARRENDATARIO/A.

Ambas partes reconocen mutua y plena capacidad legal para obligarse y, al efecto,

EXPONEN
PRIMERO. Que el/la ARRENDADOR/A es propietario/a en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en el sótano [Planta] del edificio ubicado en [Dirección completa del edificio en Reinosa], Cantabria.
SEGUNDO. Que estando interesado/a el/la ARRENDATARIO/A en tomar en alquiler dicha plaza de garaje para el estacionamiento exclusivo de su vehículo, marca [Marca], modelo [Modelo] y matrícula [Matrícula], ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE, que se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto. El/la ARRENDADOR/A cede en alquiler al/a la ARRENDATARIO/A, que acepta, el uso exclusivo de la plaza de garaje descrita en el expositivo primero. Queda totalmente prohibido destinar la plaza a otro uso que no sea el de estacionamiento de vehículos, así como subarrendarla total o parcialmente sin consentimiento expreso y por escrito del/la ARRENDADOR/A.

SEGUNDA. Duración. El plazo de duración de este contrato es de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio] hasta el día [Fecha de fin]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse por mutuo acuerdo de las partes por periodos anuales.

TERCERA. Renta y forma de pago. La renta pactada se fija en la cantidad de [Importe en número] euros ([Importe en letra] euros) mensuales, más los impuestos que legalmente correspondan. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del/la ARRENDADOR/A número: [IBAN].

CUARTA. Fianza. En este acto, el/la ARRENDATARIO/A entrega al/a la ARRENDADOR/A la cantidad de [Importe de la fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] mensualidad/es de renta, que servirá para responder de los posibles daños causados en la plaza o en las instalaciones comunitarias atribuibles al/a la ARRENDATARIO/A, o del impago de suministros si los hubiere.

QUINTA. Normas de comunidad y seguridad. El/la ARRENDATARIO/A se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios del edificio en Reinosa, especialmente en materia de seguridad, accesos, ruidos y respeto a las zonas comunes de circulación y maniobra.

SEXTA. Responsabilidad. El/la ARRENDADOR/A no asume ninguna responsabilidad por robos, hurtos, daños, incendios o desperfectos que puedan sufrir los vehículos o los objetos dejados en su interior durante el periodo de vigencia de este contrato, debiendo el/la ARRENDATARIO/A tener cubierto su vehículo por el seguro obligatorio correspondiente.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado ejemplar y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo.: El/la ARRENDADOR/A            Fdo.: El/la ARRENDATARIO/A

Documentación requerida adicional

Para complementar la validez y asegurar una correcta gestión del alquiler de la plaza de garaje en Reinosa, se aconseja aportar y adjuntar la siguiente documentación:

• Copia de los DNI o NIE en vigor de ambas partes (arrendador y arrendatario).
• Ficha técnica y permiso de circulación del vehículo que va a ocupar la plaza, para verificar la titularidad y dimensiones acordes al espacio.
• Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o escritura de propiedad que acredite que el arrendador es el legítimo poseedor de la plaza.
• Justificante de transferencia bancaria de la fianza y de la primera mensualidad.

Consejo experto: Si alquilas una plaza de garaje en zonas de Reinosa con fuertes nevadas invernales, es muy recomendable incluir una cláusula específica sobre la obligación de retirar la nieve acumulada en los bajos del coche antes de acceder a las rampas comunitarias para evitar daños en los sistemas de desagüe y en el pavimento del aparcamiento.