Garagenmietvertrag in Pombal: Kostenlose Vorlage zum Download (Spanisch/Deutsch)

Wenn Sie in Spanien, genauer gesagt in der Region um Pombal, einen Stellplatz mieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter abzusichern. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje" ist ein privatrechtliches Dokument, das die Mietdauer, den Preis und die Nutzungsbedingungen für einen Kfz-Stellplatz regelt. Da es sich um eine private Vereinbarung handelt, ist es ratsam, diese zweisprachig zu führen, um Missverständnisse zu vermeiden.

Anleitung: Wo und wie wird der Vertrag in Pombal verwendet?

Da es sich bei einem Garagenmietvertrag um einen Vertrag zwischen Privatpersonen handelt, muss dieser nicht bei einer spanischen Behörde (wie dem Rathaus oder der DGT) eingereicht oder offiziell registriert werden, sofern es sich um eine private Vermietung handelt. Dennoch gibt es wichtige Schritte:

• Unterzeichnung: Beide Parteien müssen zwei Exemplare des Vertrags unterzeichnen (eines für den Vermieter, eines für den Mieter).
• Zahlungsnachweis: Wir empfehlen dringend, die Miete per Banküberweisung zu zahlen, um einen Nachweis über die Transaktion zu haben.
• Steuern: Beachten Sie, dass der Vermieter in Spanien verpflichtet sein kann, die Mieteinnahmen in seiner jährlichen Einkommensteuererklärung (IRPF) anzugeben.
• Übergabe: Dokumentieren Sie bei Schlüsselübergabe (oder Übergabe der Fernbedienung) den Zustand des Stellplatzes und eventuelle Mängel.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

REUNIDOS / DIE PARTEIEN

De una parte, D./Dña. [Name des Vermieters], con DNI/NIE [Nummer], en adelante el ARRENDADOR / Als Vermieter.

De otra parte, D./Dña. [Name des Mieters], con DNI/NIE [Nummer], en adelante el ARRENDATARIO / Als Mieter.

CLÁUSULAS / VERTRAGSBESTIMMUNGEN

1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje nº [Nummer] situada en [Adresse in Pombal] al ARRENDATARIO. / Der Vermieter überlässt dem Mieter den Stellplatz Nr. [Nummer] in [Adresse].

2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Dauer, z.B. 1 Jahr], prorrogable. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Dauer], verlängerbar.

3. RENTA: El precio será de [Betrag] € mensuales, pagaderos por adelantado. / Die Miete beträgt [Betrag] € monatlich, zahlbar im Voraus.

4. USO: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de un vehículo. / Der Platz ist ausschließlich zum Abstellen eines Fahrzeugs bestimmt.

FIRMAS / UNTERSCHRIFTEN

En Pombal, a [Datum].

Fdo. El Arrendador (Vermieter) __________ Fdo. El Arrendatario (Mieter) __________

Erforderliche Unterlagen

Um den Vertrag rechtssicher abzuschließen, sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:

• Kopie des Personalausweises (DNI) oder der Ausländeridentitätsnummer (NIE) beider Parteien.
• Falls vorhanden: Ein aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple) des Vermieters, um nachzuweisen, dass er der Eigentümer des Stellplatzes ist.
• Bankverbindung (IBAN) für die monatlichen Mietzahlungen.
• Bei Eigentümergemeinschaften: Eine Bestätigung, dass die Vermietung an Dritte gemäß der Hausordnung (Estatutos de la Comunidad) erlaubt ist.

Experten-Tipp: Achten Sie in Pombal besonders auf die "Gastos de Comunidad" (Gemeinschaftskosten). Klären Sie im Vorfeld schriftlich, ob diese im Mietpreis enthalten sind oder separat vom Mieter getragen werden müssen. Sollten Sie eine Fernbedienung für das Garagentor erhalten, vereinbaren Sie eine Kaution für den Fall eines Verlustes oder einer Beschädigung, um sich als Vermieter abzusichern.