Download Parking Space Rental Agreement Template in Pobla De Farnals (La) (Word/PDF)

Renting out or leasing a parking space is a very common transaction in coastal and residential areas like Pobla De Farnals (La). A proper parking space rental agreement (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) is a legally binding private contract used when the owner of a parking spot or garage box rents it out to a third party for vehicle storage. Having a written agreement protects both parties, clearly establishing the monthly rent, deposit, duration of the contract, and rules regarding access, security, and liability inside the parking facility.

Instructions on how and where to submit it in Pobla De Farnals (La)

Because a parking space rental agreement is a private agreement between two individuals or legal entities in Spain, it does not need to be submitted to the local town hall (Ayuntamiento de La Pobla de Farnals) for its validity. However, depending on your specific situation, you may need to take certain local administrative steps:

• Deposit of Bail (Fons de Garantia / INCASAVOL equivalent): While residential leases strictly require the deposit of the bond with the regional housing agency, parking spaces governed strictly by the Spanish Urban Leasing Act (LAU) or Civil Code have varying requirements. It is always wise to consult local tax implications.
• I.V.A. (VAT) Obligations: If the parking space is rented independently from a dwelling, the landlord generally must charge 21% IVA and file quarterly tax returns (Modelo 303) and annual summaries (Modelo 390) with the Agencia Tributaria (Spanish Tax Agency).
• Local Registries: If you wish to give the contract public validity against third parties, you can have the signatures notarized at a local notary office, though this is not legally mandatory for a standard lease.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / PARKING SPACE RENTAL AGREEMENT

En La Pobla de Farnals (Valencia), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS / THE PARTIES
De una parte, D./Dña. [Nombre del Propietario], con DNI [Número de DNI], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Propietario], en adelante el ARRENDADOR (LANDLORD).

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre del Inquilino], con DNI [Número de DNI], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO (TENANT).

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para la celebración de este contrato y,

EXPONEN / DECLARE
FIRST: Que el ARRENDADOR es propietario/a de la plaza de garaje nº [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección exacta del garaje en La Pobla de Farnals], CP 46137.
SECOND: Que estando el ARRENDATARIO interesado en el alquiler de dicha plaza de garaje, ambas partes acuerdan suscribir el presente contrato de arrendamiento conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS / CLAUSES

PRIMERA. - OBJETO Y USO / OBJECT AND USE
El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO la plaza de garaje descrita, que se destinará exclusivamente a la guarda y aparcamiento de un turismo o motocicleta. Queda expresamente prohibido destinar la plaza a otros usos (trastero improvisado, almacenamiento de mercancías peligrosas, etc.) o subarrendarla sin autorización expresa y por escrito del ARRENDADOR.
(The LANDLORD leases the parking space exclusively for parking a vehicle. Storage of dangerous goods or subletting is strictly prohibited without written consent.)

SEGUNDA. - DURACIÓN / DURATION
El plazo de duración de este contrato es de [Número] meses, comenzando el día [Fecha de inicio] y finalizando el [Fecha de fin]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse por periodos anuales si ninguna de las partes notifica a la otra su voluntad de no renovarlo con al menos 30 días de antelación.
(The duration of this contract is set for [Number] months starting on [Start Date]. It may be renewed annually unless 30 days prior notice is given by either party.)

TERCERA. - RENTA Y FORMA DE PAGO / RENT AND PAYMENT METHOD
La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Importe en letra] €), a los que se sumarán los impuestos correspondientes que legalmente procedan (IVA). El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
(The monthly rent is set at [Amount] euros plus applicable taxes, payable within the first 7 days of each month via bank transfer to the specified IBAN.)

CUARTA. - FIANZA / SECURITY DEPOSIT
En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Cantidad en euros] euros en concepto de fianza legal, equivalente a un mes de renta, que responderá de los posibles daños causados en las instalaciones o impagos. Dicha fianza será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del estado de la plaza y la entrega de mandos o llaves.
(The TENANT delivers a security deposit equivalent to one month's rent, to be returned at the end of the contract after checking the space and returning any access keys/remotes.)

QUINTA. - LLAVES Y ACCESOS / KEYS AND ACCESS
Se hace entrega en este acto de [Número] mandos a distancia / llaves de acceso al garaje. El ARRENDATARIO se obliga a conservar dichos elementos en buen estado y a sufragar su reposición en caso de pérdida o deterioro imputable al mismo.
(Delivery of [Number] remote controls/keys. The TENANT is responsible for replacing them at their own expense if lost or damaged.)

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.

________________________                  ________________________
EL ARRENDADOR / LANDLORD                  EL ARRENDATARIO / TENANT

Additional documentation required

To ensure a smooth rental process in Pobla De Farnals (La), both the landlord and tenant should prepare and keep copies of the following documentation alongside the signed agreement:

• Valid Identification (DNI / NIE / Passport): Both parties must provide copies of their official identity documents to verify identity and prevent fraud.
• Vehicle Documentation (Permiso de Circulación and ITV): Landlords often request proof that the vehicle to be parked has valid registration, mandatory third-party insurance, and an up-to-date ITV (Technical Vehicle Inspection).
• Community Rules (Estatutos de la Comunidad de Propietarios): It is highly recommended that the landlord provides the tenant with a copy of the building's internal community bylaws, specifying rules regarding noise, operating hours for automated doors, safety, and parking etiquette within the garage.
• Bank Details: Proof of the bank account where monthly transfers will be executed.

Expert tip: If you are renting a parking space near the beach areas of Pobla De Farnals (such as Playa Pobla de Farnals during the summer season), clearly stipulate in the contract whether the space is intended for year-round use or if it is a seasonal summer rental. Always test the garage door remote control on-site before signing to ensure it works correctly with the community's gate mechanism, saving you from future hassles.