Garagenmietvertrag in Plentzia (Spanien) als Word/PDF herunterladen: Kostenlose Vorlage

Wenn Sie in Plentzia eine Garage oder einen Parkplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich. Ein sogenannter Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento regelt klar die Bedingungen, Fristen und Kosten für das Abstellen Ihres Fahrzeugs. Da es sich um eine private Vereinbarung handelt, ist eine zweisprachige Gestaltung besonders hilfreich, um Missverständnisse zwischen deutschen Eigentümern oder Mietern und spanischen Vertragspartnern zu vermeiden.

Wie und wo Sie den Vertrag in Plentzia abschließen und einreichen

Im Gegensatz zu behördlichen Bußgeldverfahren oder Steuern muss ein privater Garagenmietvertrag in Spanien nicht zwingend bei einer offiziellen Stelle (wie dem Rathaus von Plentzia – Ayuntamiento de Plentzia) eingereicht werden, es sei denn, Sie möchten ihn freiwillig im Rahmen der Grunderwerbsteuer oder bei der Autonomen Gemeinschaft Baskenland (Bizkaia) registrieren. Der Vertrag wird direkt zwischen den Parteien (Vermieter und Mieter) im Doppelaspekt unterzeichnet. Es empfiehlt sich jedoch, folgende Schritte in Plentzia zu beachten:

• Beide Parteien füllen die Vorlage aus und unterzeichnen jedes Exemplar.
• Die Übergabe der Schlüssel und eventueller Garagentor-Fernbedienungen sollte im Vertrag protokolliert werden.
• Bei der Zahlung der Kaution (Fianza) gilt es zu beachten, dass diese bei längeren Mietverhältnissen den gesetzlichen Vorgaben des spanischen Mietrechts (LAU) entsprechen kann, sofern die Garage zusammen mit einer Wohnung vermietet wird. Bei separaten Garagenverträgen gilt primär die Vertragsfreiheit des Bürgerlichen Gesetzbuches (Código Civil).

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

En Plentzia, a [Día] de [Mes] de [Año].
Gezogen zu Plentzia, am [Tag] des [Monat] im Jahr [Jahr].

REUNIDOS / ANWESEND:

VON DER EINEN SEITE (Der Vermieter / El Arrendador):
Don/Doña [Nombre y Apellidos], con DNI/NIE [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Direktion], Plentzia (Bizkaia).

VON DER ANDEREN SEITE (Der Mieter / El Arrendatario):
Don/Doña [Nombre y Apellidos], con DNI/NIE [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Direktion].

Ambos acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE, sujeto a las siguientes: / Beide Parteien vereinbaren den Abschluss dieses GARAGENMIETVERTRAGS, der folgenden Bestimmungen unterliegt:

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

Primera. Objeto / Gegenstand:
El Arrendador alquila al Arrendatario la plaza de garaje número [Nummer], situada en el sótano [Etage] del edificio sito en [Adresse der Garage], Plentzia. La plaza se destina exclusivamente al aparcamiento de un turismo.
Der Vermieter vermietet dem Mieter den Garagenplatz Nr. [Nummer], im Untergeschoss [Etage] des Gebäudes in [Adresse], Plentzia. Der Platz ist ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens bestimmt.

Segunda. Duración / Mietdauer:
El plazo de duración de este contrato es de [Anzahl] [meses/años], a contar desde el día [Startdatum]. Llegada la fecha de vencimiento, el contrato podrá prorrogarse tácitamente...
Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [Anzahl] [Monate/Jahre], beginnend ab dem [Startdatum]. Nach Ablauf der Frist kann sich der Vertrag stillschweigend verlängern...

Tercera. Renta y Forma de Pago / Miete und Zahlungsweise:
La renta mensual se fija en la cantidad de [Betrag] euros, más los impuestos correspondientes (IVA si procede). El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del Arrendador: [IBAN].
Die monatliche Miete wird auf [Betrag] Euro festgesetzt, zuzüglich eventueller Steuern (IVA, falls zutreffend). Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des Vermieters: [IBAN].

Cuarta. Fianza / Kaution:
En este acto, el Arrendatario entrega al Arrendador la cantidad de [Betrag] euros en concepto de fianza, equivalente a [Anzahl] mensualidades de renta, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas de este contrato.
Bei Unterzeichnung dieses Vertrages übergibt der Mieter dem Vermieter den Betrag von [Betrag] Euro als Kaution, entsprechend [Anzahl] Monatsmieten, zur Absicherung der aus diesem Vertrag entstehenden Verpflichtungen.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Zu Urkund dessen unterzeichnen die Parteien dieses Dokument in zweifacher Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.

Fdo. El Arrendador / Unterschrift Vermieter        Fdo. El Arrendatario / Unterschrift Mieter

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den reibungslosen Ablauf der Garagenmiete in Plentzia zu gewährleisten, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Ausweisdokumente: Gültiger Personalausweis (DNI/NIE oder Reisepass) beider Vertragsparteien.
• Fahrzeugdaten: Kopie des Fahrzeugscheins (Permiso de Circulación) und der gültigen technischen Untersuchung (ITV), falls dies vom Vermieter zur Bestätigung der Abmessungen oder Versicherung gefordert wird.
• Bankdaten: Einrichtungsnachweis des Dauerauftrags für die monatliche Mietzahlung.
• Zugangsmedien: Protokollierte Übergabe von Schlüsseln, Magnetkarten oder Fernbedienungen für das automatische Garagentor.

Experten-Tipp: Wenn Sie als deutscher Staatsbürger in Plentzia eine Immobilie oder Garage anmieten, benötigen Sie in der Regel eine NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero). Achten Sie zudem darauf, im Vorfeld zu prüfen, ob die Garageneinfahrt und die Stellfläche für Ihr spezifisches Fahrzeug ausreichend dimensioniert sind, da viele Tiefgaragen in Küstenorten wie Plentzia enge Wendekreise aufweisen.