Muster für Garagenmietvertrag in Pazos (Word/PDF): Sicher parken in Galicien

Wer in Pazos (Provinz Pontevedra, Galicien) eine Immobilie mietet oder einfach nur ein Auto besitzt, steht oft vor dem Problem, einen sicheren Stellplatz zu finden. Ein offizieller Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) ist das rechtliche Fundament, um sowohl für Mieter als auch für Vermieter in Spanien klare Verhältnisse zu schaffen. Dieses Dokument regelt die Nutzung eines geschlossenen Parkplatzes oder einer offenen Stellfläche und schützt vor unerwarteten Mieterhöhungen, Kündigungen oder Haftungsfragen bei Schäden am Fahrzeug.

Hinweise zur Verwendung und Übergabe in Pazos

Im Gegensatz zu behördlichen Bußgeldbescheiden handelt es sich bei einem Garagenmietvertrag um einen privatrechtlichen Vertrag zwischen zwei Parteien. Er muss daher nicht bei einer offiziellen galicischen Behörde eingereicht werden. Sie sollten jedoch folgende lokale Besonderheiten in Pazos beachten:

• Schriftform: Obwohl mündliche Absprachen in Spanien theoretisch gültig sind, empfiehlt sich die Schriftform dringend zur Beweissicherung.
• Registrierung: Falls der Garagenstellplatz zusammen mit einer Wohnung (vivienda) vermietet wird, unterliegt er dem spanischen Mietgesetz (LAU) und teilt dessen rechtliches Schicksal. Wird er separat angemietet, gilt primär der Wille der Vertragsparteien und das Bürgerliche Gesetzbuch (Código Civil).
• Kaution (Fianza): Bei separaten Garagenverträgen ist eine Kaution (üblicherweise ein bis zwei Monatsmieten) ratsam, die bei Übergabe der Fernbedienung oder des Schlüssels hinterlegt wird.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Pazos (Pontevedra), a [Día] de [Mes] de [Año].
In Pazos (Pontevedra), am [Tag] des Monats [Monat] im Jahr [Jahr].

REUNIDOS / PARTEIEN

DE UNA PARTE (El Arrendador / Der Vermieter): D./Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI/NIE [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Direktion].
DE OTRA PARTE (El Arrendatario / Der Mieter): D./Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI/NIE [Número], y domicilio a efectos de notificaciones en [Direktion].

Ambos acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE, de conformidad con las siguientes:
Beide Parteien vereinbaren den Abschluss dieses Garagenmietvertrages gemäß den folgenden Klauseln:

CLÁUSULAS / KLAUSELN

Primera. - Objeto. El Arrendador cede en alquiler al Arrendatario la plaza de garaje número [Nummer], situada en el sótano [Etage] del edificio ubicado en [Adresse in Pazos]. Destinada exclusivamente al estacionamiento de un turismo.
Erster Punkt - Mietgegenstand. Der Vermieter vermietet dem Mieter den Garagenstellplatz Nummer [Nummer] im Untergeschoss [Etage] des Gebäudes in [Adresse in Pazos], ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens.

Segunda. - Renta y Forma de Pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Betrag] euros, más los impuestos legalmente aplicables. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del Arrendador.
Zweiter Punkt - Miete und Zahlungsweise. Die monatliche Miete wird auf [Betrag] Euro zuzüglich der gesetzlichen Steuern festgesetzt. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des Vermieters.

Tercera. - Duración del Contrato. El presente contrato tendrá una duración de [z.B. un año], comenzando el día [Startdatum] y finalizando el [Enddatum].
Dritter Punkt - Vertragslaufzeit. Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von [z.B. einem Jahr], beginnend am [Startdatum] und endend am [Enddatum].

Cuarta. - Fianza. En este acto, el Arrendatario entrega en concepto de fianza la cantidad de [Betrag] euros, equivalente a [Anzahl] mensualidades de renta.
Vierter Punkt - Kaution. Der Mieter zahlt hiermit eine Kaution in Höhe von [Betrag] Euro, entsprechend [Anzahl] Monatsmieten.

Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Und zum Zeichen der Übereinstimmung unterzeichnen die Parteien diesen Vertrag in zweifacher Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.

Fdo. El Arrendador (Vermieter)          Fdo. El Arrendatario (Mieter)

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Vertrag rechtssicher und reibungslos in Pazos abzuwickeln, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Gültiger Personalausweis oder Reisepass (DNI / NIE) beider Vertragsparteien.
• Bei Nicht-Residenten in Spanien: Die NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjeros).
• Fahrzeugschein (Permiso de Circulación) und Nachweis der gültigen Hauptuntersuchung (ITV), falls der Vermieter dies zur Überprüfung der Maße oder des Versicherungsschutzes wünscht.
• Empfangsbestätigung für Garagenschlüssel, Handsender oder Transponder (Mandando a distancia).

Expertentipps für Ihren Garagenmietvertrag in Pazos

Als Rechtsexperte rate ich Ihnen, vor Unterzeichnung des Vertrages die Zufahrt und die Maße des Stellplatzes in der Tiefgarage in Pazos persönlich zu testen – viele ältere Gebäude in Galicien verfügen über sehr enge Kurven oder limitierte Deckenhöhen. Achten Sie zudem darauf, ob die Garagenversicherung des Hauses (Seguro de Comunidad) auch bei Einbrüchen oder Vandalismus auf dem Stellplatz greift, und schließen Sie gegebenenfalls eine eigene Kfz-Kasko-Zusatzversicherung ab. Bewahren