Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Otur: Vorlage zum Download (Word/PDF)
Wenn Sie in Otur, einer idyllischen Ortschaft in Asturien, einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug suchen oder vermieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje" ist die rechtliche Grundlage, die sowohl den Vermieter als auch den Mieter schützt. Diese Vorlage regelt die Dauer, den Mietpreis, die Kündigungsfristen und die Nutzungsvorschriften des Stellplatzes, um Missverständnisse im spanischen Mietrecht zu vermeiden.
Anleitung: Wie und wo Sie den Vertrag in Otur nutzen
Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie diesen nicht bei einer Behörde in Otur einreichen. Dennoch ist es ratsam, den Vertrag in zweifacher Ausfertigung zu unterzeichnen, damit beide Parteien ein Original besitzen. In Spanien unterliegt die Vermietung von Garagenstellplätzen nicht dem strengen Wohnraummietrecht (LAU), sondern primär dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil). Bewahren Sie das unterzeichnete Dokument sicher auf, da es bei steuerlichen Fragen oder im Streitfall als Beweismittel dient.
CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ
En Otur, a [Fecha] / In Otur, am [Datum]
REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Nombre del propietario], con DNI [Número], en adelante EL ARRENDADOR / Als Vermieter.
De otra parte, D./Dña. [Nombre del inquilino], con DNI [Número], en adelante EL ARRENDATARIO / Als Mieter.
CLÁUSULAS / VERTRAGSBESTIMMUNGEN:
1. Objeto: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección exacta en Otur] al ARRENDATARIO. / Der Vermieter überlässt dem Mieter den Garagenstellplatz in [Genaue Adresse in Otur].
2. Duración: El contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, empezando el día [Fecha]. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten/Jahren, beginnend am [Datum].
3. Precio: La renta mensual será de [Importe] euros, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] Euro, zahlbar innerhalb der ersten 5 Tage eines jeden Monats.
4. Uso: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de vehículos. / Der Stellplatz ist ausschließlich für das Abstellen von Fahrzeugen vorgesehen.
Firmas / Unterschriften:
El Arrendador / Der Vermieter: ____________________
El Arrendatario / Der Mieter: ____________________
Erforderliche Unterlagen
- Kopie des Personalausweises (DNI) oder der Identifikationsnummer für Ausländer (NIE) beider Vertragsparteien.
- Nachweis über das Eigentum des Vermieters (z. B. Grundbuchauszug/Nota Simple), falls der Mieter Sicherheit wünscht.
- Bankverbindung für die monatlichen Überweisungen.
- Gegebenenfalls eine Kopie der Hausordnung der Garagengemeinschaft, falls spezifische Zufahrtsregeln bestehen.
Als Experte empfehle ich Ihnen, bei der Übergabe des Stellplatzes in Otur ein kurzes Übergabeprotokoll zu erstellen. Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes und prüfen Sie, ob die Fernbedienung für das Garagentor einwandfrei funktioniert. Denken Sie daran, dass Mieteinnahmen aus Garagenstellplätzen in Spanien in der jährlichen Einkommensteuererklärung (IRPF) angegeben werden müssen. Ein sauber aufgesetzter Vertrag ist der beste Schutz für eine sorgenfreie Mietdauer.