Garagenstellplatz mieten in Oliva Frontera: Kostenlose Vorlage als Word/PDF herunterladen

Wenn Sie in Oliva Frontera (Spanien) einen PKW-Stellplatz oder eine Tiefgaragenbox anmieten möchten, ist ein rechtssicherer Mietvertrag unerlässlich. Dieses Dokument regelt klar die Pflichten von Vermieter und Mieter, schützt vor unvorhergesehenen Kosten und sorgt für ein reibungsloses Mietverhältnis unter der spanischen Gesetzgebung.

Anleitung: So wird der Garagenmietvertrag in Oliva Frontera genutzt und abgewickelt

Da es sich bei einem Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje) in Spanien um einen privaten Vertrag handelt, muss dieser üblicherweise nicht bei einer Behörde eingereicht werden. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:

• Zwei Ausfertigungen: Der Vertrag sollte im Idealfall zweisprachig (Spanisch/Deutsch) aufgesetzt und von beiden Parteien in zweifacher Ausfertigung unterschrieben werden, damit sowohl Mieter als auch Vermieter ein Original besitzen.
• Registrierung & Steuern (IVA): In Spanien unterliegt die Vermietung von Garagenplätzen grundsätzlich der Mehrwertsteuer (IVA), es sei denn, sie wird zusammen mit einer Wohnimmobilie im selben Gebäude vermietet. Der Vermieter ist in der Regel für die Abführung der entsprechenden Steuern (Modelo 303) zuständig.
• Übergabe: Bei Schlüsselübergabe sollten die Fernbedienung für das Tor und eventuelle Mängel am Stellplatz kurz protokolliert werden.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Oliva Frontera, a [Día] de [Mes] de [Año]. / In Oliva Frontera, am [Tag].[Monat].[Jahr].

REUNIDOS / PARTEIEN:

De una parte, D./Dña. [Nombre del Arrendador], mayor de edad, con DNI/NIE [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Arrendador], en adelante el ARRENDADOR (Vermieter).
Einerseits Herr/Frau [Name des Vermieters], volljährig, mit DNI/NIE [DNI-Nummer], wohnhaft in [Adresse des Vermieters], nachfolgend VERMIETER genannt.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre del Arrendatario], mayor de edad, con DNI/NIE [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Arrendatario], en adelante el ARRENDATARIO (Mieter).
Andererseits Herr/Frau [Name des Mieters], volljährig, mit DNI/NIE [DNI-Nummer], wohnhaft in [Adresse des Mieters], nachfolgend MIETER genannt.

Ambos acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento de plaza de garaje, sujeto a las siguientes:
Beide Parteien vereinbaren den Abschluss dieses Garagenmietvertrages, der folgenden Klauseln unterliegt:

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

1. OBJETO / GEGENSTAND:
El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en el aparcamiento de la finca sita en [Dirección exacta del garaje en Oliva Frontera], destinada exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo.
Der VERMIETER vermietet an den MIETER den Stellplatz Nummer [Stellplatznummer], gelegen im Parkhaus des Anwesens in [Genaue Adresse der Garage in Oliva Frontera], ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens.

2. RENTA Y FORMA DE PAGO / MIETE UND ZAHLUNGSWEISE:
La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en Letras] euros ([Importe en Números] €), más los impuestos correspondientes si procede. El pago se efectuará por adelantado en los primeros siete días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
Die monatliche Miete wird auf einen Betrag von [Betrag in Buchstaben] Euro ([Betrag in Zahlen] €) festgelegt, zuzüglich etwaiger anfallender Steuern. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des VERMIETERS: [IBAN].

3. FIANZA / KAUTION:
En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe Fianza] euros en concepto de fianza legal, la cual le será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del buen estado de la plaza y la devolución de mandos/llaves.
Der MIETER übergibt dem VERMIETER hiermit den Betrag von [Kautionsbetrag] Euro als Kaution, die nach Vertragsende und nach Überprüfung des ordnungsgemäßen Zustands des Stellplatzes sowie Rückgabe von Schlüsseln/Fernbedienungen zurückgezahlt wird.

4. DURACIÓN DEL CONTRATO / VERTRAGSLAUFZEIT:
El plazo de duración de este contrato es de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio]. Finalizado dicho plazo, se podrá prorrogar según acuerdo de ambas partes.
Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [Anzahl] Monate/Jahre, beginnend am [Startdatum]. Nach Ablauf dieser Frist kann der Vertrag nach Vereinbarung beider Parteien verlängert werden.

5. FIRMAS / UNTERSCHRIFTEN:

EL ARRENDADOR / VERMIETER

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EL ARRENDATARIO / MIETER

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Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Mietvertrag in Oliva Frontera problemlos abzuschließen und abzuwickeln, sollten beide Parteien folgende Dokumente bereithalten:

• Identitätsnachweis: Gültiger Personalausweis (Ausweis/Reisepass) oder die spanische Steuernummer für Ausländer (NIE) beider Vertragsparteien.
• Fahrzeugdaten: Kennzeichen (Matrícula) des Autos, das auf dem Stellplatz geparkt werden soll, sowie Nachweis über eine gültige Kfz-Haftpflichtversicherung.
• Bankdaten: Ein Nachweis der IBAN für die Einrichtung des monatlichen Lastschrift- oder Überweisungsverfahrens.

Expertentipps für Ihren Garagenmietvertrag in Spanien

Als Experte für spanisches Mietrecht empfehle ich Ihnen, bei der Übergabe des Stellplatzes in Oliva Frontera unbedingt Fotos von eventuell bereits vorhandenen Kratzern am Boden oder Wänden zu machen. Klären Sie zudem im Vorfeld ab, ob die Garagenanlage über eine funktionierende Hausrat- oder Gebäudeversicherung für Schäden durch Einbruch oder Vandalismus verfügt. Achten Sie bei der Kündigungsfrist darauf, diese im Vertrag (z. B. auf 30 Tage) festzulegen, falls keine der Parteien eine langfristige Bindung wünscht.