Garagenmietvertrag in Ogíjares (Granada) herunterladen: Word & PDF Vorlage

Wenn Sie in Ogíjares eine Garage oder einen Stellplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento" ist die offizielle Vereinbarung nach spanischem Recht (unter dem Cod civil), die die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt – von der monatlichen Miete über die Kaution bis hin zu den Nutzungsbedingungen für das Fahrzeug.

Wie und wo der Vertrag in Ogíjares verwendet und hinterlegt wird

Da es sich um einen privaten Vertrag handelt, müssen Sie diesen nicht zwingend bei einer offiziellen Behörde in Ogíjares einreichen. Es wird jedoch dringend empfohlen, die Unterschriften von Mieter und Vermieter persönlich zu leisten. Sollten Sie als Vermieter die Mieteinnahmen ordnungsgemäß versteuern oder eventuelle Streitfälle (z. B. bei Nichtzahlung oder Schäden im Parkhaus) vor dem Schiedsgericht oder den Gerichten in Granada klären müssen, dient dieser zweisprachige Vertrag als unanfechtbares juristisches Dokument. Beide Parteien sollten ein ausgefülltes und unterschriebenes Exemplar behalten.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

En Ogíjares (Granada), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:

VON DER EINEN SEITE / DE LA PARTE ARRENDADORA:
D./Dña. [Nombre y Apellidos del Propietario], con DNI/NIE [Número de DNI/NIE], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección en Ogíjares o España], en adelante el/la "ARRENDADOR(A)" / Vermieter(in).

UND VON DER ANDEREN SEITE / DE LA PARTE ARRENDATARIA:
D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI/NIE/Pasaporte [Número de Identificación], y domicilio en [Dirección actual], en adelante el/la "ARRENDATARIO(A)" / Mieter(in).

Beide Parteien erkennen gegenseitig ihre Rechts- und Geschäftsfähigkeit an und vereinbaren folgendes:
Ambos reconocen capacidad legal suficiente para este acto y

EXPONEN / VEREINBAREN:

ERSTE / PRIMERA. Objeto del Contrato / Gegenstand des Vertrages:
Der Vermieter vermietet hiermit an den Mieter den Garagenstellplatz / Trastero Nummer [Nummer des Stellplatzes], gelegen in der Tiefgarage des Gebäudes in [Vollständige Adresse der Garage in Ogíjares], Granada. Der Stellplatz ist ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens bestimmt.
*El Arrendador cede en alquiler al Arrendatario la plaza de garaje nº [Número], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección], Ogíjares (Granada). El uso exclusivo será para el estacionamiento de un turismo.*

ZWEITE / SEGUNDA. Duración / Mietdauer:
Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [Anzahl] Monate, beginnend am [Startdatum] und endend am [Enddatum]. Nach Ablauf kann er sich stillschweigend verlängern, sofern keine Partei mindestens 30 Tage im Voraus kündigt.
*El plazo de duración de este contrato es de [Número] meses, a contar desde el día [Fecha] hasta el [Fecha].*

DRITTE / TERCERA. Renta y Forma de Pago / Miete und Zahlungsweise:
Die monatliche Miete beträgt [Betrag in Ziffern] Euro ([Betrag in Buchstaben] Euros), zuzüglich der gesetzlichen Steuern (falls zutreffend). Die Zahlung erfolgt monatlich im Voraus, spätestens am 5. Tag eines jeden Monats, durch Banküberweisung auf das Konto des Vermieters: IBAN [IBAN des Vermieters].
*La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad] € mensuales, pagaderos por adelantado dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta: [IBAN].*

VIERTE / CUARTA. Fianza / Kaution:
Bei Unterzeichnung dieses Vertrages übergibt der Mieter dem Vermieter die Summe von [Betrag] Euro als Kaution, die für eventuelle Schäden oder ausstehende Zahlungen bei Vertragsende dient.
*A la firma del presente contrato, el Arrendatario entrega en concepto de fianza la cantidad de [Cantidad] €, equivalente a [X] meses de renta.*

FÜNFTE / QUINTA. Normas de convivencia / Hausordnung:
Der Mieter verpflichtet sich, die internen Vorschriften der Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) des Gebäudes in Ogíjares einzuhalten, insbesondere hinsichtlich Lärm, Sicherheit und Sauberkeit.
*El Arrendatario se obliga a cumplir las normas de régimen interior de la Comunidad de Propietarios.*

Und zum Zeichen der Zustimmung unterschreiben die Parteien dieses Dokument in zweifacher Ausfertigung am Ort und Datum wie oben angegeben.
*Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha al principio indicados.*

________________________ (El/La Arrendador/a - Vermieter)          ________________________ (El/La Arrendatario/a - Mieter)

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Mietvorgang in Ogíjares komplett abzusichern, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie des Personalausweises (DNI, NIE oder Reisepass) beider Vertragsparteien.
• Letzte Kontoauszüge oder ein Beschäftigungsnachweis des Mieters zur Bonitätsprüfung.
• Die Eigentumsurkunde (Escritura) oder Grundbuchauszug (Nota Simple) der Immobilie, um zu bestätigen, dass der Vermieter tatsächlich über den Stellplatz verfügen darf.
• Fahrzeugschein (Permiso de Circulación) des Autos, das auf dem Stellplatz geparkt wird, für eventuelle Versicherungs- oder Gemeinschaftszwecke.

Experten-Tipp für Ogíjares: Da viele Urbanisationen und Gebäude in Ogíjares über enge Tiefgaragen verfügen, empfiehlt es sich, vor der endgültigen Unterzeichnung des Vertrages ein Probeeinparken mit Ihrem Fahrzeug durchzuführen. Achten Sie zudem darauf, ob im Mietpreis eventuelle Gemeinschaftskosten (Gastos de Comunidad) bereits enthalten sind oder separat berechnet werden, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.