Garagenmietvertrag in La Nucia: Kostenlose Vorlage zum Download (Word/PDF)

Wenn Sie in La Nucia (Alicante) leben oder dort eine Immobilie besitzen, ist ein rechtssicherer Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje) unerlässlich, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen und rechtliche Konflikte mit dem Eigentümer zu vermeiden. Diese Vorlage dient dazu, die Mietdauer, den monatlichen Preis, die Kaution und die Nutzungsvorschriften klar zu regeln, damit beide Parteien in Spanien rechtlich abgesichert sind.

Anleitung: Wo und wie Sie den Vertrag in La Nucia nutzen

Da es sich bei einem Garagenmietvertrag um einen Privatvertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie diesen nicht bei der Stadtverwaltung von La Nucia (Ayuntamiento) einreichen. Dennoch ist es wichtig, dass der Vertrag schriftlich vorliegt.

• Füllen Sie die untenstehende zweisprachige Vorlage vollständig aus.
• Drucken Sie zwei Exemplare aus (eines für den Vermieter, eines für den Mieter).
• Unterschreiben Sie beide Exemplare auf jeder Seite.
• Sollte die Garage Teil einer Gemeinschaftsanlage (Comunidad de Propietarios) sein, stellen Sie sicher, dass der Vermieter die Erlaubnis zur Untervermietung hat.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

En La Nucia, a [Datum] de [Monat] de 202X.

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
D./Dña. [Name Vermieter], con DNI/NIE [Nummer], en adelante el "ARRENDADOR" / der "VERMIETER".
D./Dña. [Name Mieter], con DNI/NIE [Nummer], en adelante el "ARRENDATARIO" / der "MIETER".

CLÁUSULAS / KLAUSELN:
1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje situada en [Adresse in La Nucia], número [Nummer des Stellplatzes]. / Der VERMIETER überlässt den Stellplatz in [Adresse], Nr. [Nummer].
2. PRECIO: La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar in den ersten 5 Tagen des Monats.
3. FIANZA: El ARRENDATARIO entrega [Betrag] € en concepto de fianza. / Der MIETER zahlt eine Kaution in Höhe von [Betrag] €.
4. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Dauer], renovable automáticamente. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Dauer] und verlängert sich automatisch.

FIRMAS / UNTERSCHRIFTEN:
El ARRENDADOR / Der VERMIETER: ___________ El ARRENDATARIO / Der MIETER: ___________

Zusätzliche erforderliche Dokumente

Obwohl der Vertrag privat ist, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie der NIE/DNI: Beide Parteien sollten eine Kopie ihres Ausweises austauschen.
• IBAN-Nachweis: Falls die Zahlung per Banküberweisung erfolgt, sollte die Kontonummer im Vertrag vermerkt sein.
• Garagen-Schlüssel/Fernbedienung: Protokollieren Sie bei der Übergabe, ob Sie einen Schlüssel oder einen Handsender erhalten haben.
• Nachweis der Eigentümerschaft: Als Mieter können Sie den Vermieter bitten, einen aktuellen Grundbuchauszug (Nota Simple) vorzuzeigen, um sicherzugehen, dass er tatsächlich berechtigt ist, den Platz zu vermieten.

Experten-Tipp: In La Nucia ist es bei Garagen in großen Wohnanlagen oft notwendig, dass der Vermieter den Präsidenten der Eigentümergemeinschaft (Comunidad) über den neuen Mieter informiert, insbesondere wenn es sich um eine Anlage mit Sicherheitsdienst oder Zugangskontrolle handelt. Achten Sie zudem darauf, dass die Immobiliensteuer (IBI) und die Gemeinschaftskosten vom Vermieter getragen werden, sofern vertraglich nichts anderes vereinbart wurde.