Descarga Gratis el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Navarrete (Word y PDF)

Si eres propietario o inquilino en Navarrete y necesitas asegurar legalmente el arrendamiento de un espacio para tu vehículo, contar con un documento claro es fundamental. Un contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es el acuerdo privado mediante el cual el arrendador cede el uso de una plaza de estacionamiento al arrendatario a cambio de una contraprestación económica mensual, regulando aspectos clave como la fianza, la duración y las normas de uso del recinto.

Instrucciones sobre cómo y dónde formalizarlo en Navarrete

Al tratarse de un contrato de naturaleza privada regido principalmente por el Código Civil español (y no estrictamente por la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo que vaya ligado a una vivienda), no es obligatorio presentarlo ante ningún organismo oficial del Ayuntamiento de Navarrete para su validez entre las partes. Sin embargo, para mayor seguridad jurídica y para cumplir con posibles obligaciones fiscales (como la liquidación de impuestos autonómicos si procediera, aunque el alquiler de garajes independientes está sujeto a IVA pero exento de transmisiones patrimoniales en ciertos supuestos), se recomienda firmar dos ejemplares originales —uno para cada parte—.

Si deseas registrarlo oficialmente a efectos probatorios ante terceros, puedes acudir a cualquier notaría o registro privado, aunque la firma presencial con DNI de ambos contratantes en Navarrete es plenamente válida y ejecutiva.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Navarrete, a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS

De una parte, Don/Doña [Nombre y Apellidos del Arrendador], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI] y domicilio en Navarrete, calle [Dirección del Arrendador], en calidad de propietario (en adelante, el ARRENDADOR).

De otra parte, Don/Doña [Nombre y Apellidos del Arrendatario], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI] y domicilio en [Dirección del Arrendatario], en calidad de arrendatario (en adelante, el ARRENDATARIO).

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato y,

EXPONEN

PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en el sótano [Número de sótano] del edificio sito en Navarrete, calle [Dirección del edificio].

SEGUNDO. Que estando interesado el ARRENDATARIO en tomar en alquiler dicha plaza de garaje, se acuerda celebrar el presente contrato con arreglo a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Objeto. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, el uso exclusivo de la plaza de garaje descrita en el expositivo primero, única y exclusivamente para el estacionamiento de un turismo o vehículo de tamaño compatible.

SEGUNDA. Duración. El plazo de duración de este contrato es de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse tácitamente por períodos anuales, salvo que cualquiera de las partes notifique a la otra su voluntad de no renovarlo con una antelación mínima de 30 días naturales a la fecha de término.

TERCERA. Renta y forma de pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en número] euros ([Importe en letra] €), más los impuestos correspondientes que legalmente procedan. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [Número de cuenta IBAN].

CUARTA. Fianza. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de la fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] mensualidades de renta, para responder de los posibles desperfectos o incumplimientos contractuales.

QUINTA. Normas de comunidad y uso. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios del edificio de Navarrete, así como a no almacenar sustancias peligrosas, inflamables o realizar reparaciones mecánicas en la plaza.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo. El Arrendador: _____________________          Fdo. El Arrendatario: _____________________

Documentación requerida

Para formalizar este contrato de manera segura en Navarrete, te recomendamos recopilar y verificar los siguientes documentos antes de la firma:

• Documento Nacional de Identidad (DNI), NIE o Pasaporte en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Título de propiedad o última recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que acredite que el arrendador es el legítimo propietario de la plaza de garaje.
• Último recibo del pago de la comunidad de propietarios (opcional, pero útil para verificar que no existen deudas previas que limiten el acceso al garaje).
• Justificante bancario del pago de la fianza y de la primera mensualidad.

Consejo de experto: Antes de entregar las llaves o mandos a distancia, realiza una inspección visual conjunta de la plaza de garaje y fotografía cualquier desperfecto previo (pilares cercanos, suelo, etc.). Esto evitará malentendidos en el momento de devolver la fianza al finalizar el contrato de alquiler en Navarrete.