Garagenstellplatz mieten in Matalebreras: Kostenlose Vorlage für den Mietvertrag (Word/PDF)

Wenn Sie in Matalebreras einen Pkw-Stellplatz, eine geschlossene Garage oder einen Motorradplatz anmieten oder vermieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich. Ein sogenannter Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento regelt die genauen Bedingungen wie Mietzins, Kaution, Kündigungsfristen und die Haftung bei Schäden. Da es sich hierbei um ein privatrechtliches Dokument nach spanischem Recht handelt, sorgt eine klare Vereinbarung von Anfang an für rechtliche Sicherheit zwischen Vermieter und Mieter.

Hinweise zur Verwendung und Unterzeichnung in Matalebreras

Da es sich um einen privatrechtlichen Vertrag handelt, muss dieser nicht bei einer offiziellen Behörde in Matalebreras eingereicht werden. Es ist jedoch ratsam, folgende Punkte zu beachten:

• Beide Vertragsparteien sollten das Dokument im Doppel ausfertigen und unterschreiben, sodass jede Partei ein originales Exemplar besitzt.
• Alle Seiten des Vertrages sollten zur Vermeidung von nachträglichen Änderungen mit den Initialen beider Parteien versehen (paraphiert) werden.
• Die Zahlung der Miete erfolgt in Spanien üblicherweise per Banküberweisung (transferencia bancaria), um einen lückenlosen Nachweis über die Mietzahlungen zu haben.
• Sollte die Garage gewerblich genutzt werden oder unterliegt sie speziellen lokalen Vorschriften der Provinz Soria, empfiehlt sich vorab eine kurze Prüfung der lokalen Bestimmungen.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Matalebreras (Soria), a [Día] de [Mes] de [Año].
(Ausgefertigt in Matalebreras, am [Tag] des [Monat] [Jahr].)

REUNIDOS / PARTEIEN

DE UNA PARTE, D./Dña. [Nombre del Arrendador], mayor de edad, con DNI [DNI des Vermieters] y domicilio a efectos de notificaciones en [Direktion des Vermieters], en adelante el ARRENDADOR (Vermieter).

Y DE OTRA PARTE, D./Dña. [Nombre del Arrendatario], mayor de edad, con DNI/NIE [DNI/NIE des Mieters] y domicilio a efectos de notificaciones en [Direktion des Mieters], en adelante el ARRENDATARIO (Mieter).

Ambas partes se reconocen mutua capacidad legal para obligarse y
(Beide Parteien erkennen sich gegenseitig die Rechtsfähigkeit zu und)

EXPONEN / ERKLÄREN

I. Que el ARRENDADOR es propietario/a de la plaza de garaje número [Nummer des Stellplatzes], situada en el sótano [Etage] del edificio sito en [Adresse des Gebäudes in Matalebreras].
(I. Dass der Vermieter Eigentümer des Garagenstellplatzes Nummer [...], im Kellergeschoss [...] des Gebäudes in [...] ist.)

II. Que estando interesada la parte ARRENDATARIA en el alquiler de dicha plaza de garaje, llevan a cabo el presente contrato, que se regirá por las siguientes:
(II. Da der Mieter an der Anmietung dieses Stellplatzes interessiert ist, schliessen sie diesen Vertrag ab, der sich nach folgenden Punkten richtet:)

CLÁUSULAS / KLAUSELN

PRIMERA. Objeto. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje señalada en el expositivo I, única y exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta.
(ERSTE. Gegenstand. Der Vermieter überlässt dem Mieter den Stellplatz ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens oder Motorrads.)

SEGUNDA. Duración. El plazo de duración de este contrato será de [Anzahl] [meses/años], a contar desde el día [Startdatum]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse por periodos anuales según acuerdo de ambas partes.
(ZWEITE. Laufzeit. Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [...] [Monate/Jahre] ab dem [...]. Nach Ablauf kann der Vertrag nach Vereinbarung verlängert werden.)

TERCERA. Renta y Forma de Pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Betrag in Ziffern] euros ([Betrag in Buchstaben] €), más los impuestos correspondientes si los hubiera. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
(DRITTE. Miete und Zahlungsweise. Die Monatsmiete wird auf [...] Euro festgesetzt. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage per Überweisung.)

CUARTA. Fianza. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Betrag] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Anzahl] meses de renta, que servirá para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato y responder de los posibles daños causados.
(VIERTE. Kaution. Bei Unterzeichnung übergibt der Mieter dem Vermieter die Summe von [...] Euro als Kaution.)

QUINTA. Normas de Comunidad. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interior de la comunidad de propietarios del edificio donde se ubica el garaje.
(FÜNFTE. Gemeinschaftsordnung. Der Mieter verpflichtet sich, die internen Vorschriften der Eigentümergemeinschaft einzuhalten.)

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.
(Und zum Zeichen der Übereinstimmung unterzeichnen die Parteien dieses Dokument in zweifacher Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.)

_________________________
Fdo. El Arrendador (Vermieter)

_________________________
Fdo. El Arrendatario (Mieter)

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Mietprozess in Spanien und speziell in Matalebreras reibungslos zu gestalten, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Gültiger Personalausweis (DNI) oder Reisepass bzw. spanische Ausländeridentifikationsnummer (NIE) beider Parteien.
• Kopie des Grundbuchauszugs (Nota Simple) oder der letzten Grundsteuerrechnung (IBI) des Vermieters, um das Eigentum nachzuweisen.
• Bankdaten (IBAN) für die Einrichtung des Dauerauftrags zur Mietzahlung.
• Gegebenenfalls die Fahrzeugpapiere (Permiso de Circulación), um die korrekte Nutzung des Stellplatzes zu dokumentieren.

Experten-Tipp: Machen Sie vor der Übergabe des Stellplatzes gemeinsam Fotos vom Zustand der Garage und des Bodens. So vermeiden Sie bei der späteren Rückgabe Unstimmigkeiten bezüglich eventuell bereits vorhandener Ölflecken oder Beschädigungen und schützen Ihre hinterlegte Kaution.