Garagenstellplatz mieten in Marchamalo: Die rechtssichere Vorlage zum Download

Wenn Sie in Marchamalo einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug suchen, ist ein schriftlicher Mietvertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter zu schützen. Da das spanische Mietrecht (Ley de Arrendamientos Urbanos - LAU) bei Garagenstellplätzen weniger streng ist als bei Wohnungen, bietet dieser Vertrag die nötige Sicherheit für beide Parteien. Mit unserer zweisprachigen Vorlage regeln Sie alle Details von der Mietdauer bis zur Kaution rechtssicher.

Anleitung: Wie und wo Sie den Vertrag in Marchamalo nutzen

In Spanien ist ein privater Mietvertrag für einen Garagenstellplatz (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje) ein rechtsgültiges Dokument, sobald beide Parteien unterschrieben haben. Sie müssen diesen Vertrag nicht bei einer Behörde in Marchamalo beglaubigen lassen. Es empfiehlt sich jedoch, folgende Schritte zu beachten:

• Drucken Sie das Dokument in zweifacher Ausfertigung aus (ein Exemplar für den Vermieter, eines für den Mieter).
• Stellen Sie sicher, dass die Ausweisnummern (DNI oder NIE) korrekt erfasst sind.
• Übergeben Sie bei Unterzeichnung das Übergabeprotokoll (z.B. Fernbedienung für das Tor).
• Bewahren Sie den Vertrag sicher auf, falls Sie den Mietzins steuerlich geltend machen möchten oder bei Unstimmigkeiten eine rechtliche Grundlage benötigen.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Marchamalo, a [Datum] de [Monat] de 202X.

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:

De una parte, D/Dña. [Name Vermieter], con DNI/NIE [Nummer], en adelante "EL ARRENDADOR" (DER VERMIETER).

De otra parte, D/Dña. [Name Mieter], con DNI/NIE [Nummer], en adelante "EL ARRENDATARIO" (DER MIETER).

CLÁUSULAS / VERTRAGSBESTIMMUNGEN:

1. OBJETO: El Arrendador cede al Arrendatario la plaza de garaje situada en [Adresse in Marchamalo], número [Nummer]. / Der Vermieter vermietet dem Mieter den Garagenstellplatz in der [Adresse], Nummer [Nummer].

2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Dauer, z.B. 1 Jahr], prorrogable. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Dauer], verlängerbar.

3. RENTA: La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos por adelantado los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten 5 Tage des Monats.

4. FIANZA: El Arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Betrag] € en concepto de fianza. / Der Mieter zahlt bei Unterzeichnung eine Kaution in Höhe von [Betrag] €.

Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: ____________________

Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: ____________________

Zusätzliche Dokumentation

Neben dem unterzeichneten Vertrag sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie der Ausweise (DNI oder NIE) beider Parteien.
• Nachweis über die Eigentümerschaft der Garage (Nota Simple), falls der Mieter Sicherheit über den Vermieterstatus wünscht.
• Ein Übergabeprotokoll, in dem der Zustand des Stellplatzes und die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel/Fernbedienungen (mandos) festgehalten werden.
• Falls eine Gemeinschaft von Eigentümern (Comunidad de Propietarios) existiert, sollte der Mieter die geltende Hausordnung (Normas de Régimen Interior) erhalten.

Experten-Tipp: Achten Sie in Marchamalo besonders auf die Regelungen zur Untervermietung und zur Nutzung des Stellplatzes. Es ist üblich, dass Garagen nur für Fahrzeuge und nicht als Lagerraum für brennbare Materialien genutzt werden dürfen. Klären Sie zudem im Vorfeld, ob die Kosten für die Gemeinschaft (Gastos de Comunidad) in der Miete enthalten sind oder separat berechnet werden, um spätere Missverständnisse zu vermeiden.