Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Lourenzá (Casco Urbano): Vorlage zum Download

Wenn Sie in Lourenzá (Lugo) einen Stellplatz mieten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter zu schützen. Diese Vorlage für einen „Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje“ regelt die Bedingungen für die Nutzung eines privaten Stellplatzes im Ortskern von Lourenzá und bietet Ihnen Sicherheit bei der monatlichen Zahlung und der Haftung.

Anweisungen zur Nutzung und Registrierung in Lourenzá (Casco Urbano)

Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, muss dieser nicht zwingend bei einer Behörde in Lourenzá eingereicht werden, sofern es sich um eine reine Privatvermietung handelt. Dennoch empfehlen wir:

• Unterzeichnung: Beide Parteien sollten zwei Exemplare unterzeichnen (eines für den Vermieter, eines für den Mieter).
• Steuerliche Meldung: In Spanien unterliegt die Vermietung von Stellplätzen der Mehrwertsteuer (IVA). Der Vermieter muss diese Einnahmen in seiner Steuererklärung (Modell 303 für die IVA) angeben.
• Gemeinschaftseigentum: Informieren Sie den Verwalter („Administrador“) oder den Präsidenten der Eigentümergemeinschaft („Comunidad de Propietarios“) in Lourenzá über den neuen Nutzer, falls dies in der Hausordnung („Estatutos“) so vorgesehen ist, um den Zugang zum Gebäude (Fernbedienung/Schlüssel) zu gewährleisten.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. ____________________, con DNI/NIE ___________, en adelante "EL ARRENDADOR" (DER VERMIETER).
Y de otra parte, D./Dña. ____________________, con DNI/NIE ___________, en adelante "EL ARRENDATARIO" (DER MIETER).

CLÁUSULAS / VERTRAGSBEDINGUNGEN:
1. OBJETO: El arrendador cede el uso de la plaza de garaje situada en (Dirección exacta en Lourenzá): ____________________, número de plaza: ____.
(Gegenstand: Der Vermieter überlässt den Garagenstellplatz in der genannten Adresse in Lourenzá).

2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de ____ meses/años, empezando el día ____ de ____ de 2024.
(Dauer: Der Vertrag läuft über ____ Monate/Jahre, beginnend am ____).

3. RENTA: El precio será de ____ € mensuales, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta: ____________________.
(Miete: Der Preis beträgt ____ € monatlich, zahlbar innerhalb der ersten 5 Tage per Überweisung).

4. USO: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento del vehículo con matrícula: ________.
(Nutzung: Der Platz ist ausschließlich für das Fahrzeug mit dem Kennzeichen ____ bestimmt).

Firmado en Lourenzá, a ____ de ____________ de 2024.

Firma Arrendador: ____________________ | Firma Arrendatario: ____________________

Erforderliche Unterlagen

Um den Vertrag rechtskräftig zu gestalten und eventuelle Probleme mit der Eigentümergemeinschaft in Lourenzá zu vermeiden, sollten Sie folgende Dokumente bereithalten:

• Kopie des Personalausweises (DNI/NIE) beider Vertragsparteien.
• Nachweis über das Eigentum am Stellplatz (z.B. letzte Grundsteuerquittung/IBI des Vermieters).
• Fahrzeugschein (Permiso de Circulación) des Mieters, um die Nutzung des Platzes zu legitimieren.
• Gegebenenfalls eine Bankverbindung für die Lastschrift der monatlichen Miete.

Experten-Tipp: Achten Sie darauf, ob die Miete für den Garagenstellplatz in Lourenzá die Gemeinschaftskosten („Gastos de comunidad“) bereits beinhaltet. Im Zweifelsfall sollte dies explizit im Vertrag unter einer zusätzlichen Klausel vermerkt werden. Wenn Sie ein Fahrzeug mit Übergröße besitzen, prüfen Sie vor Abschluss des Vertrages unbedingt die Manövrierfähigkeit innerhalb der Garage im Casco Urbano, da diese oft in historischen Gebäuden sehr eng sein können.