Garagenstellplatz mieten in Lapido: Kostenlose Vorlage (Word/PDF) & Experten-Leitfaden

Die Suche nach einem sicheren Parkplatz in Lapido kann oft eine Herausforderung sein, sei es für Anwohner oder Pendler. Um rechtliche Missverständnisse zwischen Vermieter und Mieter zu vermeiden, ist ein schriftlicher und rechtssicherer Mietvertrag unerlässlich. Dieses Dokument regelt klar die Pflichten beider Parteien, die monatliche Miete sowie die Kündigungsfristen nach spanischem Recht.

Anleitung: Wie und wo wird der Vertrag in Lapido abgewickelt?

Im Gegensatz zu behördlichen Bußgeldverfahren oder Einsprüchen, die direkt bei der DGT (Dirección General de Tráfico) oder der lokalen Gemeindeverwaltung (Ayuntamiento) eingereicht werden müssen, handelt es sich bei einem Garagenmietvertrag um einen privatrechtlichen Vertrag. Sie müssen diesen Vertrag also nicht bei einer offiziellen Stelle in Lapido registrieren lassen. Es empfiehlt sich jedoch:

- Den Vertrag in zwei identischen Ausfertigungen zu unterzeichnen, damit sowohl Mieter als auch Vermieter ein Original besitzen. - Alle Zahlungen per Banküberweisung (transferencia bancaria) durchzuführen, um einen lückenlosen Nachweis über die Mietzahlungen zu haben. - Bei der Übergabe der Fernbedienung oder des Schlüssels ein kurzes Übergabeprotokoll zu erstellen.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Lapido, a [Día] de [Mes] de [Año].
In Lapido, am [Tag]. [Monat] [Jahr].

REUNIDOS / PARTEIEN

De una parte, D./Dña. [Nombre del Propietario], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Propietario], en adelante el "ARRENDADOR".
Einerseits Herr/Frau [Name des Eigentümers], volljährig, mit DNI [DNI-Nummer] und Wohnsitz für Benachrichtigungen in [Adresse des Eigentümers], nachfolgend „VERMIETER“ genannt.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre del Inquilino], mayor de edad, con DNI/NIE [Número de DNI/NIE] y domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante el "ARRENDATARIO".
Andererseits Herr/Frau [Name des Mieters], volljährig, mit DNI/NIE [DNI/NIE-Nummer] und Wohnsitz in [Adresse des Mieters], nachfolgend „MIETER“ genannt.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para este acto y
Beide Parteien erkennen die ausreichende Geschäftsfähigkeit für diesen Akt an und

EXPONEN / ERKLÄREN

I. Que el ARRENDADOR es propietario de la plaza de garaje nº [Número de plaza], situada en el aparcamiento de la finca sita en [Dirección completa del garaje en Lapido].
I. Dass der VERMIETER Eigentümer des Garagenstellplatzes Nr. [Platznummer] ist, gelegen auf dem Parkplatz des Anwesens in [Vollständige Adresse der Garage in Lapido].

II. Que estando el ARRENDATARIO interesado en el alquiler de dicha plaza de garaje, llevan a cabo el presente contrato de acuerdo con las siguientes:
II. Dass der MIETER daran interessiert ist, den genannten Garagenstellplatz zu mieten, und schließen diesen Vertrag gemäß den folgenden Punkten ab:

CLÁUSULAS / KLAUSELN

PRIMERA. Objeto. El ARRENDADOR cede en alquiler la plaza de garaje señalada, destinada exclusivamente para el estacionamiento de un turismo, no permitiéndose el almacenamiento de enseres u otros vehículos sin autorización expresa.
ERSTENS. Gegenstand. Der VERMIETER vermietet den genannten Garagenstellplatz, der ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens bestimmt ist. Die Lagerung von Gegenständen oder das Abstellen anderer Fahrzeuge ist ohne ausdrückliche Genehmigung nicht gestattet.

SEGUNDA. Renta y forma de pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en euros] euros más los impuestos correspondientes (IVA, si procede). El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [IBAN].
ZWEITENS. Miete und Zahlungsweise. Die monatliche Miete wird auf [Betrag in Euro] Euro zuzüglich der anfallenden Steuern (ggf. MwSt.) festgesetzt. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben (7) Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des VERMIETERS: [IBAN].

TERCERA. Duración. El presente contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio], prorrogable tácitamente por periodos anuales salvo que alguna de las partes notifique a la otra su voluntad de no renovarlo con al menos treinta (30) días de antelación a la fecha de vencimiento.
DRITTENS. Laufzeit. Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten/Jahren, beginnend am [Startdatum]. Er verlängert sich automatisch um jeweils ein weiteres Jahr, es sei denn, eine der Parteien teilt der anderen Partei ihre Absicht, den Vertrag nicht zu verlängern, mindestens dreißig (30) Tage vor Ablauf der Frist schriftlich mit.

CUARTA. Fianza. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de la fianza] euros en concepto de fianza, la cual servirá para responder de los posibles desperfectos o impagos que se produzcan.
VIERTENS. Kaution. Mit Unterzeichnung dieses Vertrages zahlt der MIETER an den VERMIETER den Betrag von [Kautionsbetrag] Euro als Kaution, die für eventuelle Schäden oder ausstehende Zahlungen haftet.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Und zum Zeichen der Übereinstimmung unterzeichnen die Parteien dieses Dokument in zweifacher Ausfertigung an dem oben genannten Ort und Datum.

________________________ (El Arrendador / Vermieter)          ________________________ (El Arrendatario / Mieter)

Erforderliche Unterlagen für die Anmietung

Um den Mietvertrag in Lapido problemlos abzuschließen, sollten sowohl Vermieter als auch Mieter folgende Dokumente bereithalten:

- Gültiger Personalausweis oder Reisepass (DNI / NIE / Pass). - Bei ausländischen Staatsbürgern ist die NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjero) in Spanien zwingend erforderlich. - Die Bankdaten (IBAN) für die Einrichtung des Dauerauftrags. - Gegebenenfalls die Fahrzeugdaten (Kfz-Kennzeichen, Marke und Modell), falls diese im Vertrag zur Identifizierung des berechtigten Autos hinterlegt werden sollen.

Experten-Tipp: Machen Sie vor der Inbetriebnahme des Stellplatzes in Lapido Fotos von eventuell bereits vorhandenen Kratzern, Mauerschäden oder Ölflecken in der Umgebung. Dies schützt Sie als Mieter beim Auszug vor unberechtigten Kautionsabzügen. Achten Sie zudem darauf, ob die Hausordnung (comunidad de propietarios) spezielle Regeln für das Parken in der Tiefgarage vorschreibt.