Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in El Jardín: Kostenlose Vorlage zum Download (Word/PDF)

Wenn Sie in El Jardín eine Immobilie besitzen oder mieten, ist die Anmietung eines privaten Stellplatzes oft die beste Lösung, um Parkplatzsorgen zu vermeiden. Ein rechtssicherer Mietvertrag ist dabei unerlässlich, um sowohl den Mieter als auch den Vermieter abzusichern. Dieses Dokument regelt die Mietdauer, die Kaution und die Nutzungsbedingungen für Ihren Garagenplatz in Spanien.

Anweisungen zur Nutzung und rechtliche Hinweise

In Spanien unterliegen private Garagenmietverträge dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil) und nicht dem strengen Mietgesetz für Wohnraum (LAU), sofern es sich um einen reinen Stellplatz handelt. Sie müssen diesen Vertrag nicht bei einer Behörde einreichen, da es sich um einen privatrechtlichen Vertrag handelt. Dennoch sollten Sie:

• Den Vertrag in zweifacher Ausfertigung ausdrucken und von beiden Parteien unterschreiben lassen.
• Die Kaution (fianza) klar im Dokument festhalten.
• Bei Übergabe der Fernbedienung oder Schlüssel ein Übergabeprotokoll (Anhang zum Vertrag) erstellen.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:

De una parte, como ARRENDADOR (Vermieter): [Nombre y apellidos], con DNI/NIE [Número].

De otra parte, como ARRENDATARIO (Mieter): [Nombre y apellidos], con DNI/NIE [Número].

CLÁUSULAS / VERTRAGSBEDINGUNGEN:

1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa, El Jardín] al ARRENDATARIO. / Der Vermieter überlässt dem Mieter den Garagenstellplatz in [Adresse, El Jardín].

2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Número] meses, prorrogables. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten und ist verlängerbar.

3. RENTA: El precio mensual será de [Importe] €, pagaderos en los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] € und ist in den ersten 5 Tagen jedes Monats fällig.

4. FIANZA: El ARRENDATARIO entrega en este acto [Importe] € en concepto de fianza. / Der Mieter hinterlegt hiermit [Betrag] € als Kaution.

En El Jardín, a [Fecha]. / In El Jardín, am [Datum].

Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: __________ | Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: __________

Zusätzliche erforderliche Dokumentation

Obwohl der Mietvertrag privatrechtlich ist, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten, um den Prozess in El Jardín reibungslos zu gestalten:

• Kopie des DNI oder NIE (Ausweisdokument) beider Vertragsparteien.
• Nachweis über die Eigentumsverhältnisse (Nota Simple), falls der Mieter Sicherheit über den Vermieter wünscht.
• Bankverbindung für die Überweisungen (IBAN).
• Gegebenenfalls eine Kopie der Hausordnung (Estatutos de la Comunidad), falls spezielle Regeln für die Garagennutzung in der Eigentümergemeinschaft existieren.

Experten-Tipp: Achten Sie in El Jardín besonders darauf, ob der Garagenstellplatz Teil einer größeren Wohnanlage ist. Oftmals müssen Sie sich bei der Hausverwaltung (Administrador de Fincas) melden, um einen Transponder für das Tor zu erhalten. Lassen Sie sich bei der Übergabe immer die genaue Funktion der Sicherheitssysteme erklären, um im Falle eines Defekts nicht für Schäden haftbar gemacht zu werden, die durch falsche Bedienung entstehen könnten.