Descarga tu contrato de alquiler de plaza de garaje en Gustei (Modelo PDF/Word)

Si eres residente en Gustei o propietario de una plaza de aparcamiento en esta zona, es fundamental formalizar el acuerdo de arrendamiento por escrito para evitar malentendidos legales. Este documento regula la relación entre arrendador y arrendatario, estableciendo la duración, el precio y las normas de uso del espacio. A continuación, te facilitamos un modelo profesional que puedes adaptar a tus necesidades.

Instrucciones para formalizar el contrato en Gustei

Al tratarse de un contrato de carácter privado (alquiler de uso distinto al de vivienda, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos), no es necesario presentarlo ante ninguna administración pública de Gustei para que sea legalmente válido. Sin embargo, para que tenga plena eficacia jurídica, te recomendamos seguir estos pasos:

• Rellena los datos de ambas partes (arrendador y arrendatario) con sus respectivos DNI.
• Identifica correctamente la plaza de garaje (número de plaza, planta y referencia catastral, que puedes obtener en la Sede Electrónica del Catastro).
• Imprime dos copias originales: una para cada parte.
• Firma todas las páginas del documento en el margen izquierdo para evitar sustituciones de hojas.
• Si el alquiler es entre particulares, recuerda que el arrendador debe declarar los ingresos en su IRPF, aunque la operación está exenta de IVA si solo se alquila la plaza sin servicios adicionales.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Gustei, a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI [Número], en adelante "EL ARRENDADOR".
De otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI [Número], en adelante "EL ARRENDATARIO".

EXPONEN
I. Que EL ARRENDADOR es propietario de la plaza de garaje sita en [Dirección completa, incluyendo planta y número de plaza], en Gustei.
II. Que ambas partes acuerdan el arrendamiento de dicha plaza conforme a las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. El objeto del contrato es el uso exclusivo de la plaza de garaje para el estacionamiento de un vehículo.
SEGUNDA. La duración del contrato será de [Número] meses/años, prorrogables por acuerdo mutuo.
TERCERA. La renta mensual será de [Importe] euros, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante [Transferencia bancaria/Efectivo].
CUARTA. El arrendatario se obliga a respetar las normas de la comunidad de propietarios del edificio.
QUINTA. En caso de incumplimiento de las obligaciones, cualquiera de las partes podrá resolver el contrato.

Y en prueba de conformidad, firman ambas partes.

Fdo: EL ARRENDADOR ____________________ | Fdo: EL ARRENDATARIO ____________________

Documentación adicional requerida

Aunque el contrato es el documento principal, te recomendamos adjuntar o tener a mano la siguiente documentación para mayor seguridad jurídica:

• Copia del DNI de ambas partes (anverso y reverso).
• Copia del último recibo del IBI de la plaza de garaje para acreditar la titularidad.
• Documento de entrega de llaves o mando a distancia, donde figure el número de serie y el estado de conservación.
• Si existe una fianza, un recibo firmado que acredite la recepción de dicho importe.

Consejo de experto: Si alquilas la plaza de garaje como vivienda habitual y la plaza se encuentra en un edificio distinto, asegúrate de especificar en el contrato que el uso es exclusivamente para aparcamiento, ya que esto evita que se confunda con un arrendamiento de vivienda bajo la LAU. Si tienes dudas sobre la validez de las cláusulas, consulta siempre con un gestor administrativo en la provincia de Ourense antes de firmar.