Garagenmietvertrag in La Guancha: Kostenlose Vorlage zum Download (Word/PDF)
Wenn Sie in La Guancha eine Garage oder einen Parkplatz mieten möchten, ist ein schriftlicher Vertrag unerlässlich, um Ihre Rechte als Mieter oder Vermieter abzusichern. In Spanien unterliegen diese Verträge nicht dem strengen Mietgesetz für Wohnraum (LAU), sondern primär dem spanischen Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil). Diese Vorlage hilft Ihnen dabei, alle wichtigen Details wie Mietpreis, Kaution und Nutzungsbedingungen rechtssicher festzuhalten.
Anweisungen zur Nutzung und Registrierung in La Guancha (La)
Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie diesen nicht bei der Stadtverwaltung von La Guancha (Ayuntamiento) einreichen, um ihn gültig zu machen. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:
- Füllen Sie die zweisprachige Vorlage vollständig aus und lassen Sie sie von beiden Parteien auf jeder Seite unterschreiben.
- Bewahren Sie das Original sicher auf.
- Falls Sie als Vermieter die Mieteinnahmen steuerlich geltend machen müssen, ist der Vertrag die Grundlage für Ihre Buchhaltung.
- Sollte es sich um einen Stellplatz in einer Eigentümergemeinschaft (Comunidad de Propietarios) handeln, stellen Sie sicher, dass keine internen Statuten die Vermietung an Außenstehende untersagen.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG
En La Guancha, a [Fecha] / In La Guancha, am [Datum]
REUNIDOS / DIE PARTEIEN
De una parte, D./Dña. [Nombre del propietario], con DNI/NIE [Número], en adelante "EL ARRENDADOR" (DER VERMIETER).
Y de otra parte, D./Dña. [Nombre del inquilino], con DNI/NIE [Número], en adelante "EL ARRENDATARIO" (DER MIETER).OBJETO / GEGENSTAND
El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa, número de plaza], La Guancha, al ARRENDATARIO. / Der VERMIETER überlässt dem MIETER den Garagenstellplatz in [Adresse, Stellplatznummer], La Guancha.
DURACIÓN / DAUER
El contrato tendrá una duración de [Número] meses, prorrogables automáticamente. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten und verlängert sich automatisch.
PRECIO Y PAGO / PREIS UND ZAHLUNG
La renta mensual será de [Importe] €, pagaderos por adelantado en los primeros [Día] días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten [Tag] Tage eines jeden Monats.
FIANZA / KAUTION
El ARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad de [Importe] € en concepto de fianza. / Der MIETER hinterlegt hiermit einen Betrag von [Betrag] € als Kaution.
Firma EL ARRENDADOR / Unterschrift VERMIETER: ___________________
Firma EL ARRENDATARIO / Unterschrift MIETER: ___________________
Zusätzlich erforderliche Dokumentation
Um den Vertrag rechtssicher zu gestalten, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
- Kopie der DNI oder NIE beider Vertragsparteien.
- Aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple) oder eine Kopie der letzten Grundsteuerquittung (IBI), um die Eigentumsverhältnisse des Vermieters zu belegen.
- Bankverbindung (IBAN) für die monatlichen Überweisungen.
- Falls vorhanden: Kopie des Fernbedienungsschlüssels oder Zugangschips für das Garagentor (dokumentieren Sie die Übergabe schriftlich).
Expertentipp: Achten Sie in La Guancha besonders auf die Regelungen der Eigentümergemeinschaft bezüglich der Fahrzeugtypen (z. B. Verbot von Elektrofahrzeugen ohne spezielle Genehmigung oder Gewichtsbeschränkungen). Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes bei Übergabe idealerweise mit Fotos, um spätere Streitigkeiten über Schäden am Bodenbelag oder Wänden zu vermeiden.