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Garagenmietvertrag in La Guancha (Teneriffa) – Kostenlose Vorlage zum Download (Word/PDF)

Die Anmietung eines Stellplatzes oder einer Garage ist in Gemeinden mit begrenztem Parkraum wie La Guancha oft unerlässlich. Ein rechtssicherer Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) schützt sowohl den Eigentümer als auch den Mieter. Dieses private Dokument regelt klar die Mietbedingungen, die monatlichen Kosten, die Kaution und die genaue Nutzung des Parkplatzes, um spätere Missverständnisse oder Streitigkeiten zu vermeiden.

Wie und wo wird dieser Vertrag in La Guancha angewendet?

Da es sich um einen privatrechtlichen Vertrag handelt, muss dieses Dokument nicht bei einer Behörde in La Guancha eingereicht werden. Es wird lediglich zwischen den beiden Parteien (Vermieter und Mieter) im Doppel unterzeichnet. Dennoch empfiehlt es sich, folgende lokale Aspekte zu beachten:

Beide Parteien sollten eine Kopie des unterschriebenen Vertrags sowie eine Kopie ihrer Identitätsdokumente (DNI oder NIE) aufbewahren.
Die Zahlung der Miete erfolgt in der Regel per Banküberweisung, um einen offiziellen Nachweis zu haben.
Obwohl keine direkte Vorlage bei der Gemeinde (Ayuntamiento de La Guancha) erforderlich ist, müssen eventuelle Garagensteuern (wie die IBI für den Eigentümer) oder eventuelle kommunale Regelungen zur Nutzung von Gemeinschaftsgaragen beachtet werden.

📄 Modelo Oficial / Official Template

Plantilla / Template

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN STELLPLATZ

En La Guancha (Tenerife), a [Día] de [Mes] de [Año].
In La Guancha (Teneriffa), am [Tag]. [Monat] [Jahr].

REUNIDOS / PARTEIEN

De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], con DNI/NIE [Número], y domicilio en [Dirección], en calidad de ARRENDADOR (en adelante, el propietario).
Einerseits Herr/Frau [Vor- und Nachname des Vermieters], mit DNI/NIE [Nummer] und Wohnhaft in [Adresse], nachfolgend VERMIETER genannt.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], con DNI/NIE [Número], y domicilio en [Dirección], en calidad de ARRENDATARIO (en adelante, el inquilino).
Andererseits Herr/Frau [Vor- und Nachname des Mieters], mit DNI/NIE [Nummer] und Wohnhaft in [Adresse], nachfolgend MIETER genannt.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para este contrato y acuerdan:
Beide Parteien erklären, über die rechtliche Handlungsfähigkeit für diesen Vertrag zu verfügen, und vereinbaren Folgendes:

CLÁUSULAS / KLAUSELN

Primera. Objeto / Gegenstand: El ARRENDADOR alquila al ARRENDATARIO la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en el sótano [Número] del edificio sito en [Dirección exacta en La Guancha], destinada exclusivamente al aparcamiento de turismos.
Der VERMIETER vermietet dem MIETER den Stellplatz Nummer [Stellplatznummer], gelegen im Untergeschoss [Nummer] des Gebäudes in [Genaue Adresse in La Guancha], ausschließlich zum Parken von PKWs.

Segunda. Duración / Laufzeit: El presente contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, comenzando el día [Fecha de inicio] y finalizando el [Fecha de fin].
Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] Monaten/Jahren, beginnend am [Startdatum] und endend am [Enddatum].

Tercera. Renta y forma de pago / Miete und Zahlungsweise: La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en euros] euros ([Importe en letra] €), que el ARRENDATARIO pagará por adelantado dentro de los primeros siete días de cada mes mediante transferencia a la cuenta bancaria del ARRENDATARIO: [IBAN].
Die monatliche Miete wird auf den Betrag von [Betrag in Ziffern] Euro ([Betrag in Buchstaben] €) festgesetzt, den der MIETER im Voraus innerhalb der ersten sieben Tage eines jeden Monats per Überweisung auf das Bankkonto des Vermieters: [IBAN] zahlt.

Cuarta. Fianza / Kaution: En este acto, el ARRENDATARIO entrega en concepto de fianza la cantidad de [Importe] euros, equivalente a un mes de renta, que le será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del estado de la plaza.
In diesem Akt übergibt der MIETER als Kaution den Betrag von [Betrag] Euro, entsprechend einer Monatsmiete, die ihm nach Vertragsende und nach Überprüfung des Zustands des Stellplatzes zurückerstattet wird.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado.
Zu Urkund dessen unterzeichnen die Parteien dieses Dokument in doppelter Ausfertigung.

Fdo. El Arrendador / Unterschrift Vermieter: _________________ Fdo. El Arrendatario / Unterschrift Mieter: _________________

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Vertrag problemlos und rechtssicher zu gestalten, sollten folgende Unterlagen bereitgehalten werden:

Gültige Ausweisdokumente (DNI, NIE oder Reisepass) beider Parteien.
Die Eigentumsurkunde oder der letzte Grundsteuerbeleg (Recibo del IBI) des Vermieters zur Bestätigung, dass er der rechtmäßige Eigentümer des Stellplatzes ist.
Falls es sich um eine Wohn- oder Garagengemeinschaft handelt, gegebenenfalls eine Kopie der internen Gemeinschaftsordnung (Normas de Comunidad), insbesondere bezüglich der Nutzung von Fernbedienungen für das Eingangstor und der Sicherheitsvorgaben.

Experten-Tipp: Wenn Sie als deutscher Auswanderer oder Resident in La Guancha einen Garagenmietvertrag abschließen, achten Sie darauf, dass alle Bedingungen bezüglich der Schlüssel- oder Handsenderübergabe (mögliche Kosten bei Verlust) klar im Vertrag geregelt sind. Nutzen Sie immer die zweisprachige Fassung als privates Dokument, um Missverständnisse bezüglich der spanischen Mietrechtsbegriffe zu vermeiden.