Garagenmietvertrag in Granada: Vorlage zum Download (Word/PDF)

Wenn Sie in Granada einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug suchen oder vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Mietvertrag unerlässlich. In Spanien unterliegen Garagenmietverträge nicht dem strengen Mietrecht für Wohnraum (LAU), sondern primär dem spanischen Zivilgesetzbuch (Código Civil). Diese zweisprachige Vorlage schützt sowohl Vermieter als auch Mieter, indem sie alle notwendigen Konditionen für den Stellplatz in der andalusischen Stadt klar definiert.

Anleitung: Wie und wo Sie den Vertrag in Granada nutzen

Da es sich um einen privaten Vertrag zwischen zwei Parteien handelt, müssen Sie dieses Dokument nicht bei einer Behörde einreichen. Es ist jedoch ratsam, den Vertrag in zweifacher Ausfertigung zu unterzeichnen, damit jede Partei ein Original besitzt. Sollten Sie den Vertrag steuerlich geltend machen wollen (z. B. als Betriebsausgabe oder für eine Steuererklärung in Spanien), bewahren Sie das Dokument sicher auf. In Granada ist es üblich, die erste Miete sowie die Kaution bei Schlüsselübergabe zu leisten.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

En Granada, a [Datum] de [Monat] de 202X. / In Granada, am [Datum] [Monat] 202X.

REUNIDOS / DIE PARTEIEN

De una parte, D./Dña. [Name des Vermieters], con DNI/NIE [Nummer], en adelante "EL ARRENDADOR". / Einerseits, Herr/Frau [Name], mit Ausweisnummer [Nummer], nachfolgend "VERMIETER".

De otra parte, D./Dña. [Name des Mieters], con DNI/NIE [Nummer], en adelante "EL ARRENDATARIO". / Andererseits, Herr/Frau [Name], mit Ausweisnummer [Nummer], nachfolgend "MIETER".

CLÁUSULAS / KLAUSELN

1. OBJETO: El arrendador cede el uso de la plaza de garaje situada en [Adresse in Granada], número [Nummer des Stellplatzes]. / Der Vermieter überlässt den Stellplatz in der [Adresse], Nummer [Nummer].

2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Dauer, z.B. 1 año], prorrogable. / Der Vertrag hat eine Laufzeit von [Dauer], verlängerbar.

3. PRECIO: La renta mensual será de [Betrag] €, pagaderos en los primeros 5 días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] €, zahlbar in den ersten 5 Tagen des Monats.

4. FIANZA: El arrendatario entrega [Betrag] € en concepto de fianza. / Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von [Betrag] €.

FIRMAS / UNTERSCHRIFTEN

Fdo. EL ARRENDADOR / Unterschrift Vermieter: __________

Fdo. EL ARRENDATARIO / Unterschrift Mieter: __________

Erforderliche Unterlagen

• Kopie des Personalausweises (DNI) oder der Ausländeridentifikationsnummer (NIE) beider Vertragsparteien.
• Nachweis über das Eigentum am Stellplatz (Grundbuchauszug oder letzte Grundsteuerquittung/IBI), falls der Mieter dies zur Sicherheit verlangt.
• Bankverbindung für die monatlichen Überweisungen (IBAN).
• Ggf. eine Kopie der Hausordnung (Estatutos de la Comunidad), falls spezielle Regeln für die Nutzung der Tiefgarage in Granada bestehen.

Expertentipp: Achten Sie in Granada besonders darauf, ob der Garagenkomplex eine Fernbedienung für das Tor erfordert. Halten Sie die Übergabe der Fernbedienung und deren Zustand (ggf. Kaution dafür) schriftlich im Vertrag fest. Sollten Sie den Stellplatz gewerblich nutzen oder eine Mehrwertsteuer (IVA) anfallen, konsultieren Sie bitte einen lokalen Steuerberater (Gestor), da sich die steuerliche Behandlung dann ändert.