Garagenmietvertrag in Elizondo (Navarra): Muster & Anleitung (Word/PDF)

Suchen Sie nach einer rechtssicheren Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz oder eine Garage in Elizondo zu mieten oder zu vermieten? Ein privater Garagenmietvertrag (Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento) regelt das Mietverhältnis zwischen dem Eigentümer und dem Mieter außerhalb des strengen spanischen Mietrechts für Wohnraum (LAU). Dieses Dokument legt monatliche Zahlungen, Kündigungsfristen, Kautionen und die genaue Nutzung des Stellplatzes klar fest, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden.

Wie und wo wird dieser Vertrag in Elizondo abgewickelt?

Da es sich um einen privatrechtlichen Vertrag handelt, müssen Sie diesen nicht bei einer spanischen Behörde (wie dem Rathaus von Baztan in Elizondo) einreichen. Es wird jedoch dringend empfohlen, dass beide Parteien (Vermieter und Mieter) das Dokument im Doppel ausfertigen und unterschreiben. Sollten Sie als Vermieter die Mieteinnahmen ordnungsgemäß beim spanischen Finanzamt (Hacienda Foral de Navarra) versteuern wollen, dient dieser Vertrag als rechtliche Grundlage. Die Übergabe der Schlüssel und der Fernbedienung für das automatische Garagentor erfolgt idealerweise direkt bei der Unterzeichnung vor Ort in Elizondo.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR Einen STELLPLATZ

En Elizondo (Navarra), a [Día] de [Mes] de [Año].
In Elizondo (Navarra), am [Tag] des [Monats] im Jahr [Jahr].

REUNIDOS / ANWESEND:

De una parte (El/La Arrendador/a): D./Dña. [Nombre y Apellidos del propietario], con DNI [Número de DNI], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa en Elizondo u otra localidad].
Einerseits (Der/Die Vermieter/in): Herr/Frau [Vor- und Nachname des Eigentümers], mit DNI [DNI-Nummer], und Wohnsitz für Benachrichtigungen in [Vollständige Adresse].

Y de otra parte (El/La Arrendatario/a): D./Dña. [Nombre y Apellidos del inquilino], con DNI/NIE [Número de DNI o NIE], y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa].
Andererseits (Der/Die Mieter/in): Herr/Frau [Vor- und Nachname des Mieters], mit DNI/NIE [DNI- oder NIE-Nummer], und Wohnsitz für Benachrichtigungen in [Vollständige Adresse].

Ambas partes reconócense mutua y recíprocamente capacidad legal suficiente para la firma del presente contrato y
Beide Parteien erkennen sich gegenseitig die ausreichende Rechtsfähigkeit zur Unterzeichnung dieses Vertrages zu und

EXPONEN / ERKLÄREN:

PRIMERO. Que el/la Arrendador/a es propietario/a de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección exacta del garaje en Elizondo].
Dass der/die Vermieter/in Eigentümer/in des Stellplatzes Nummer [Stellplatznummer] im Stockwerk [Stockwerk] des Gebäudes in [Genaue Adresse der Garage in Elizondo] ist.

SEGUNDO. Que estando interesada la parte Arrendataria en el alquiler de dicha plaza de garaje, ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE, que se regirá por las siguientes
Da der/die Mieter/in am Mietverhältnis dieses Stellplatzes interessiert ist, vereinbaren beide Parteien den Abschluss dieses GARAGENMIETVERTRAGES, der sich nach folgenden Punkten richtet:

CLÁUSULAS / KLAUSELN:

FIRST / 1.ª - OBJETO: El/la Arrendador/a alquila al/a la Arrendatario/a la plaza de garaje descrita, exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo o motocicleta, quedando prohibido su uso para otros fines (como trastero o almacenamiento de objetos inflamables).
Der/die Vermieter/in vermietet dem/der Mieter/in den beschriebenen Stellplatz ausschließlich zum Abstellen eines Personenkraftwagens oder Motorrads. Die Nutzung für andere Zwecke (wie als Abstellraum oder Lagerung brennbarer Gegenstände) ist untersagt.

SECOND / 2.ª - DURACIÓN: El plazo de duración de este contrato es de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio]. A su vencimiento, el contrato podrá prorrogarse por acuerdo de ambas partes.
Die Laufzeit dieses Vertrages beträgt [Anzahl] [Monate/Jahre], beginnend am [Startdatum]. Nach Ablauf kann der Vertrag im gegenseitigen Einvernehmen verlängert werden.

THIRD / 3.ª - RENTA Y FORMA DE PAGO: La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Importe en letra] €), más los impuestos correspondientes si los hubiera. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del/de la Arrendador/a: [Número de cuenta IBAN].
Die Monatsmiete wird auf [Betrag in Ziffern] Euro ([Betrag in Buchstaben] €) festgesetzt, zuzüglich eventuell anfallender Steuern. Die Zahlung erfolgt im Voraus innerhalb der ersten sieben (7) Tage eines jeden Monats durch Überweisung auf das Konto des/der Vermieter/in: [IBAN].

FOURTH / 4.ª - FIANZA: En este acto, el/la Arrendatario/a entrega al/a la Arrendador/a la cantidad de [Cantidad de la fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] meses de renta, que servirá para responder de los posibles daños o desperfectos causados.
Bei Unterzeichnung übergibt der/die Mieter/in dem/der Vermieter/in den Betrag von [Kautionsbetrag] Euro als Kaution, entsprechend [Anzahl] Monatsmieten, die zur Absicherung eventueller Schäden dient.

Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.
Zu dessen Übereinstimmung unterzeichnen beide Parteien dieses Dokument in doppelter Ausfertigung am oben genannten Ort und Datum.

Firma del/la Arrendador/a (Vermieter/in)            Firma del/la Arrendatario/a (Mieter/in)
____________________________            ____________________________

Erforderliche Unterlagen für den Garagenmietvertrag

Um den Mietvertrag in Elizondo reibungslos und rechtssicher abzuschließen, sollten folgende Dokumente und Elemente bereitgehalten werden:

• Gültige Ausweisdokumente (DNI, NIE oder Reisepass) beider Vertragsparteien.
• Nachweis über das Eigentum des Vermieters (z. B. eine Grundbucheintragung (Nota Simple) oder eine frühere Grundsteuerquession (Contribución / IBI) des Rathauses von Baztan).
• Bankdaten (IBAN) für den monatlichen Einzug der Miete.
• Übergabeprotokoll inklusive Anzahl der ausgehändigten Schlüssel oder Garagentor-Fernbedienungen.

Experten-Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes und der Garage bei der Übergabe in Elizondo mit einigen Fotos per Smartphone. Dies verhindert spätere Diskussionen bei der Rückgabe der Kaution, falls es zu Beschädigungen durch das Ein- und Ausparken kommt. Achten Sie zudem darauf, ob die Comunidad de Propietarios (Wohnungseigentümergemeinschaft) bestimmte interne Regeln für die Garage hat (z. B. Verbot von Autowäschen auf dem Stellplatz), und übergeben Sie diese dem Mieter.