Descarga Gratis el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Costa Del Silencio (Word/PDF)

¿Buscas alquilar una plaza de aparcamiento de forma segura en Costa Del Silencio? Un Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje o Aparcamiento es un documento legal privado mediante el cual el propietario de un espacio destinado a estacionamiento cede su uso a un arrendatario a cambio de una contraprestación económica mensual. Este acuerdo es fundamental para regular los derechos y obligaciones de ambas partes, estableciendo la duración, la fianza y las normas de convivencia de la comunidad de vecinos.

Instrucciones sobre cómo y dónde formalizarlo en Costa Del Silencio

Al tratarse de un contrato de carácter privado (regido por el Código Civil y la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo que corresponda), no requiere ser presentado ante ningún organismo público de Costa Del Silencio o del Ayuntamiento de Arona para su validez entre las partes. Sin embargo, se recomienda seguir estos pasos prácticos:

• Imprimir dos copias originales del documento (una para el arrendador y otra para el arrendatario).
• Firmar ambas copias en todas sus páginas en señal de conformidad.
• Si se gestiona a través de una inmobiliaria local en Costa Del Silencio, ellos mismos suelen aportar y validar el documento, aunque contar con tu propia plantilla te da total control.
• En caso de querer registrarlo ante la Dirección General de Tributos de Canarias (por ejemplo, para deducciones fiscales), el procedimiento se puede realizar telemáticamente, aunque el alquiler de plazas de garaje independientes suele estar sujeto a IVA (21%) y exento de ITPAJD según el caso.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Costa Del Silencio, a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, Don/Doña [Nombre y Apellidos del Propietario], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Propietario], en adelante el ARRENDADOR.
Y de otra parte, Don/Doña [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI [Número de DNI], y domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO.
Ambas partes se reconocen mutua capacidad legal para obligarse y,

EXPONEN
PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en [Dirección exacta del edificio en Costa Del Silencio], Arona.
SEGUNDO. Que estando interesado el ARRENDATARIO en el alquiler de dicha plaza de garaje, llevan a cabo el presente contrato de acuerdo con las siguientes:

ESTIPULACIONES
PRIMERA. OBJETO. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje descrita en el expositivo primero, única y exclusivamente para el estacionamiento de turismo o motocicleta, quedando prohibido destinarla a otro fin (como trastero o almacén de enseres).

SEGUNDA. DURACIÓN. El plazo de duración del presente contrato será de [Número] meses, a contar desde el día [Fecha de inicio] hasta el día [Fecha de finalización]. Llegado este día, el contrato se podrá prorrogar por periodos anuales si ninguna de las partes notifica a la otra su voluntad de no renovarlo con al menos 30 días de antelación.

TERCERA. RENTA Y FORMA DE PAGO. La renta mensual se acuerda en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Importe en letra] €), a los que se sumarán los impuestos legales correspondientes si procede. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [Número de Cuenta / IBAN].

CUARTA. FIANZA. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Cantidad de fianza] euros ([Importe en letra] €) en concepto de fianza legal, equivalente a un mes de renta, que servirá para responder de los posibles desperfectos o impagos que se produzcan.

QUINTA. NORMAS DE LA COMUNIDAD. El ARRENDATARIO se obliga a cumplir en todo momento las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios del edificio en Costa Del Silencio, especialmente en lo relativo a horarios, velocidad de circulación y respeto a las plazas ajenas.

SEXTA. LLAVES Y MANDOS. Se hace entrega en este acto de [Número] mandos a distancia / llaves de acceso al garaje. El coste de reposición en caso de pérdida o deterioro correrá a cargo exclusivo del ARRENDATARIO.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado ejemplar en el lugar y fecha al principio indicados.

Fdo. El ARRENDADOR            Fdo. El ARRENDATARIO

Documentación adicional requerida

Para que la firma de este contrato en Costa Del Silencio se realice con total seguridad jurídica, es recomendable adjuntar o verificar la siguiente documentación:

• Copia de los DNI, NIE o Pasaporte en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) o escritura de propiedad que demuestre que el arrendador es legítimo dueño de la plaza.
• Datos bancarios de ambas partes para la domiciliación de los pagos mensuales.
• En caso de vehículos de empresa o renting, la autorización correspondiente para el uso del vehículo en la plaza alquilada.

Consejo experto: Costa Del Silencio es una zona con alta demanda de aparcamiento debido a la densidad de residentes y turistas. Asegúrate de comprobar las dimensiones reales de tu vehículo antes de firmar, ya que muchas plazas en los complejos residenciales de la zona son de tamaño reducido o tienen columnas de difícil maniobrabilidad. Asimismo, incluye siempre una cláusula clara sobre la devolución de los mandos a distancia al finalizar el contrato.