Garagenstellplatz mieten in Corral de Calatrava: Kostenlose Vorlage (Word/PDF)

Wenn Sie in Corral de Calatrava (Ciudad Real) einen PKW-Stellplatz oder eine geschlossene Garage anmieten beziehungsweise vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Mietvertrag unerlässlich. Auch wenn es sich hierbei um eine private Vereinbarung handelt, schützt ein schriftlicher Vertrag beide Parteien vor Missverständnissen bezüglich der Kaution, der Kündigungsfrist und der Nutzung des Parkplatzes. In Spanien unterliegen Garagenmietverträge den Bestimmungen des Zivilgesetzbuches (Código Civil) und nicht dem strengen Mietrecht für Wohnraum (LAU), was mehr Flexibilität bei der Vertragsgestaltung erlaubt.

Hinweise zur Nutzung und Registrierung in Corral de Calatrava

Da es sich um einen privatrechtlichen Vertrag zwischen Eigentümer und Mieter handelt, muss dieser nicht zwingend bei einer Behörde eingereicht werden, es sei denn, es fallen steuerliche Verpflichtungen an (wie die Erklärung von Mieteinnahmen bei der spanischen Steuerbehörde Agencia Tributaria). Dennoch empfiehlt es sich, folgende lokale Aspekte zu beachten:

• Gemeindesteuern (Ibi / IVTM): Die Grundsteuer (IBI) für den Parkplatz bleibt stets in der Verantwortung des Eigentümers.
• Gemeinschaft der Eigentümer (Comunidad de Propietarios): Informieren Sie sich bei der Eigentümergemeinschaft des Wohnblocks in Corral de Calatrava über eventuelle Hausordnungen, insbesondere bezüglich des Zugangs mit Fernbedienungen und dem Abstellen von Motorrädern oder Fahrrädern neben dem Auto.
• Schriftform: Obwohl mündliche Verträge in Spanien theoretisch gültig sind, dient der folgende zweisprachige Vertrag als unanfechtbarer Beweis bei eventuellen Streitigkeiten.

CONTRATO DE ALQUILER DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

En Corral de Calatrava (Ciudad Real), a [Día] de [Mes] de [Año].
Geführt in Corral de Calatrava am [Tag] des [Monats] [Jahr].

REUNIDOS / PARTEIEN

De una parte, D./Dª. [Nombre del Propietario], mayor de edad, con DNI [DNI del Propietario] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección del Propietario], en adelante el ARRENDADOR (Vermieter).
Einerseits Herr/Frau [Name des Vermieters], volljährig, mit DNI [DNI des Vermieters] und Wohnsitz zu Benachrichtigungszwecken in [Adresse des Vermieters], nachfolgend der VERMIETER.

Y de otra parte, D./Dª. [Nombre del Inquilino], mayor de edad, con DNI/NIE [DNI/NIE del Inquilino] y domicilio en [Dirección del Inquilino], en adelante el ARRENDATARIO (Mieter).
Andererseits Herr/Frau [Name des Mieters], volljährig, mit DNI/NIE [DNI/NIE des Mieters] und Wohnsitz in [Adresse des Mieters], nachfolgend der MIETER.

Ambas partes reconocen capacidad legal suficiente para este acto y convienen las siguientes:
Beide Parteien erkennen die ausreichende Geschäftsfähigkeit für diesen Akt an und vereinbaren das Folgende:

CLÁUSULAS / KLAUSELN

PRIMERA. Objeto.
El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, el uso de la plaza de garaje / aparcamiento número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio sito en Corral de Calatrava, calle [Nombre de la Calle], número [Número].
1. Gegenstand. Der VERMIETER überlässt dem MIETER, der dies annimmt, die Nutzung des Garagenstellplatzes / Parkplatzes Nummer [Platznummer], gelegen im Stockwerk [Stockwerk] des Gebäudes in Corral de Calatrava, [Straßenname], Hausnummer [Nummer].

SEGUNDA. Destino.
La plaza se destina exclusivamente al estacionamiento de un turismo o vehículo de tamaño compatible. Queda expresamente prohibido el almacenamiento de enseres, combustibles o sustancias peligrosas.
2. Zweckbestimmung. Der Stellplatz ist ausschließlich zum Abstellen eines PKWs oder eines größenkompatiblen Fahrzeugs bestimmt. Das Lagern von Gegenständen, Kraftstoffen oder gefährlichen Stoffen ist ausdrücklich untersagt.

TERCERA. Renta y Forma de Pago.
La renta mensual se acuerda en la cantidad de [Importe en euros] euros ([Importe en letra] €), pagaderos por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: ES[IBAN].
3. Miete und Zahlungsweise. Die monatliche Miete wird auf den Betrag von [Betrag in Ziffern] Euro ([Betrag in Buchstaben] €) vereinbart, zahlbar im Voraus innerhalb der ersten sieben (7) Tage eines jeden Monats per Banküberweisung auf das Konto des VERMIETERS: ES[IBAN].

CUARTA. Fianza.
En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a un mes de renta, que servirá para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del contrato y responder de los posibles daños causados.
4. Kaution. Bei Vertragsunterzeichnung übergibt der MIETER dem VERMIETER den Betrag von [Kautionsbetrag] Euro als gesetzliche Kaution, entsprechend einer Monatsmiete, die zur Sicherstellung der Vertragspflichten und zum Ersatz eventueller Schäden dient.

QUINTA. Duración del Contrato.
El presente contrato tendrá una duración de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio]. A su vencimiento, podrá prorrogarse por acuerdo tácito o expreso de ambas partes.
5. Vertragsdauer. Dieser Vertrag hat eine Laufzeit von [Anzahl] [Monaten/Jahren], beginnend ab dem [Startdatum]. Nach Ablauf kann er durch stillschweigende oder ausdrückliche Vereinbarung beider Parteien verlängert werden.

SEXTA. Resolución.
El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones, especialmente el retraso en el pago de la renta, dará derecho a la parte cumplidora a resolver el contrato de pleno derecho.
6. Kündigung / Auflösung. Die Nichterfüllung einer der Verpflichtungen, insbesondere der Zahlungsverzug der Miete, berechtigt die vertragstreue Partei zur automatischen Auflösung des Vertrages.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Und als Zeichen der Übereinstimmung unterzeichnen die Parteien dieses Dokument im Doppel in dem oben angegebenen Ort und Datum.

Fdo. El Arrendador / Vermieter _______________      Fdo. El Arrendatario / Mieter _______________

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Um den Prozess in Corral de Calatrava reibungslos zu gestalten, sollten Sie folgende Unterlagen parat haben:

• Ausweisdokumente: Gültiger Personalausweis (DNI), Reisepass oder spanische NIE-Nummer beider Parteien.
• Fahrzeugpapiere: Kopie des Fahrzeugscheins (Permiso de Circulación) und der gültigen technischen Untersuchung (ITV), falls der Vermieter diese zur Verifizierung des Versicherungsschutzes innerhalb der Garage verlangt.
• Bankdaten: Ein Nachweis der IBAN für den monatlichen Lastschrift- oder Überweisungseinzug.
• Fernbedienung/Schlüssel: Empfangsbestätigung für ausgehändigte Garagentorensender oder Zugangsschlüssel.

Experten-Tipp: Machen Sie bei der Übergabe des Stellplatzes in Corral de Calatrava unbedingt Fotos vom aktuellen Zustand des Bodens und der Wände (insbesondere bei engen Säulen). Dies verhindert Streitigkeiten über bereits vorhandene Beschädigungen bei einer eventuellen späteren Rückgabe der Kaution. Stellen Sie zudem sicher, dass die Haftpflichtversicherung Ihres Fahrzeugs auch Schäden abdeckt, die in Tiefgaragen Dritter entstehen könnten.