Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Catabois: Vorlage zum Download (Word/PDF)
Wenn Sie in Catabois (Ferrol) einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug suchen oder vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Mietvertrag unerlässlich. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje" ist ein privatrechtlicher Vertrag, der den Mietzins, die Nutzungsdauer und die Pflichten beider Parteien regelt. Da das spanische Mietrecht (Ley de Arrendamientos Urbanos) für Garagenplätze spezifische Regeln vorsieht, hilft Ihnen unsere zweisprachige Vorlage dabei, rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
Anweisungen zur Nutzung und Unterzeichnung in Catabois
Da es sich um einen privaten Vertrag handelt, müssen Sie diesen nicht bei einer staatlichen Behörde einreichen, sofern Sie die Einnahmen ordnungsgemäß bei der Steuerbehörde (Agencia Tributaria) deklarieren. Gehen Sie wie folgt vor:
- Füllen Sie die Vorlage digital aus und drucken Sie zwei Exemplare aus.
- Beide Parteien (Vermieter und Mieter) müssen jede Seite des Dokuments unterschreiben.
- Bewahren Sie ein Original auf und händigen Sie das andere der jeweils anderen Partei aus.
- Sollten Sie in Catabois eine Kaution (fianza) verlangen, dokumentieren Sie die Übergabe des Geldbetrags schriftlich als Empfangsbestätigung.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ
REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Nombre del Arrendador], con DNI [DNI del Arrendador], en adelante "el Arrendador" (der Vermieter).
De otra parte, D./Dña. [Nombre del Arrendatario], con DNI [DNI del Arrendatario], en adelante "el Arrendatario" (der Mieter).
CLÁUSULAS / VERTRAGSBESTIMMUNGEN:
1. OBJETO / GEGENSTAND: El Arrendador cede al Arrendatario la plaza de garaje situada en [Dirección completa en Catabois], número [Número de plaza]. (Der Vermieter überlässt dem Mieter den Stellplatz in Catabois, Nr. ...)
2. DURACIÓN / DAUER: El contrato tendrá una duración de [Duración, ej: un año], prorrogable. (Der Vertrag hat eine Laufzeit von ... Jahren, verlängerbar.)
3. RENTA / MIETE: El precio será de [Cantidad] € mensuales, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes. (Die Miete beträgt ... € monatlich, zahlbar innerhalb der ersten fünf Tage des Monats.)
4. USO / NUTZUNG: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de vehículos. (Der Platz ist ausschließlich für das Parken von Fahrzeugen bestimmt.)
Firmado en Catabois, a [Fecha]. (Unterzeichnet in Catabois, am ...)
Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: ___________
Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: ___________
Zusätzlich benötigte Dokumente
Um den Vertrag in Catabois rechtssicher zu ergänzen, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:
- Kopie des Personalausweises (DNI/NIE) beider Vertragsparteien.
- Nachweis über das Eigentum des Vermieters am Stellplatz (z.B. ein Grundbuchauszug oder die letzte IBI-Quittung).
- Eventuelle Kopie der Hausordnung (Normas de la Comunidad de Propietarios), falls der Stellplatz Teil einer Wohnanlage ist.
Experten-Tipp: Achten Sie in Catabois besonders auf die Bestimmungen der Eigentümergemeinschaft. Einige Garagen in Spanien erlauben aus Sicherheitsgründen oder aufgrund der Versicherungspolice des Gebäudes nur das Parken von PKWs, aber nicht von Motorrädern oder die Lagerung von Gegenständen auf dem Stellplatz. Klären Sie dies vor Vertragsunterzeichnung, um spätere Konflikte mit der Hausverwaltung zu vermeiden.