Descarga tu contrato de alquiler de plaza de garaje en La Carrera (Modelo Word/PDF)
Si resides en La Carrera y has decidido alquilar una plaza de aparcamiento, es fundamental formalizar el acuerdo por escrito para evitar malentendidos. Un contrato bien redactado protege tanto al arrendador como al arrendatario, estableciendo con claridad la duración, el precio y las normas de uso del espacio. A continuación, te proporcionamos una plantilla profesional y lista para adaptar a tus necesidades.
Instrucciones sobre cómo formalizar y gestionar tu contrato en La Carrera
Al tratarse de un contrato de carácter privado, no es necesario presentarlo ante ningún organismo público del Ayuntamiento de La Carrera para que sea válido. Sin embargo, te recomendamos seguir estos pasos:
- Redacción: Completa los datos en el modelo que aparece a continuación. Asegúrate de incluir la referencia catastral de la plaza, que puedes obtener en la Sede Electrónica del Catastro.
- Firma: Ambas partes deben firmar todas las páginas del contrato (no solo la última) para evitar alteraciones.
- Impuestos (ITP): Aunque es un trámite que muchos olvidan, el alquiler de plazas de garaje está sujeto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la modalidad de arrendamiento. Debes presentar el modelo 600 ante la oficina liquidadora de la Comunidad Autónoma correspondiente, aunque generalmente está exento de pago, es un trámite obligatorio según la normativa estatal.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En La Carrera, a [Día] de [Mes] de [Año].
REUNIDOS
De una parte, como ARRENDADOR: D/Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI [Número] y domicilio en [Dirección].
De otra parte, como ARRENDATARIO: D/Dña. [Nombre y Apellidos], con DNI [Número] y domicilio en [Dirección].
CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto: El arrendador cede al arrendatario el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa del garaje], número de plaza [Número], para uso exclusivo de aparcamiento de vehículo.
SEGUNDA. Duración: El contrato tendrá una duración de [Número] meses, comenzando el día [Fecha de inicio].
TERCERA. Renta: La renta mensual será de [Importe] euros, que se abonará dentro de los primeros cinco días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta [IBAN].
CUARTA. Fianza: El arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Importe] euros en concepto de fianza, que será devuelta al finalizar el contrato siempre que no existan desperfectos.
QUINTA. Normas: El arrendatario se compromete a respetar las normas de la comunidad de propietarios del edificio.
Firmas:
Fdo. El Arrendador ____________________ Fdo. El Arrendatario ____________________
Documentación adicional requerida
Para mayor seguridad jurídica, te recomendamos adjuntar o tener a mano la siguiente documentación:
- Copia del DNI de ambas partes.
- Fotocopia del recibo del IBI de la plaza de garaje (para verificar la propiedad).
- Certificado de cuenta bancaria donde se realizarán los pagos.
- Si el garaje cuenta con mando a distancia, dejar constancia por escrito de la entrega del dispositivo y su estado de funcionamiento.
Consejo de experto: Si alquilas la plaza a través de una agencia o si el propietario es una empresa, el contrato podría estar sujeto a IVA. Asegúrate siempre de aclarar si el precio mensual incluye los gastos de comunidad o si estos corren por cuenta del propietario. Mantener un registro de los pagos mediante transferencia bancaria es la mejor prueba legal ante cualquier reclamación futura.