Modelo de Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Calvarrasa de Arriba (Word y PDF)

¿Buscas asegurar el aparcamiento de tu vehículo o rentabilizar un espacio en desuso en la provincia de Salamanca? Un contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es el documento legal privado mediante el cual el propietario (arrendador) cede el uso temporal de un espacio delimitado para estacionar un vehículo a cambio de una contraprestación económica mensual (arrendatario). Este acuerdo es fundamental en localidades tranquilas como Calvarrasa de Arriba para evitar malentendidos sobre horarios, responsabilidades ante daños y la fianza correspondiente, regulándose principalmente por el Código Civil español.

Cómo y dónde formalizar y presentar el contrato en Calvarrasa de Arriba

Al tratarse de un contrato de naturaleza privada entre particulares o empresas, este documento no requiere ser presentado presuntamente en el Ayuntamiento de Calvarrasa de Arriba ni en ningún registro mercantil u oficial para su validez básica. Sin embargo, para que tenga plenas garantías jurídicas y fiscales, se deben seguir estos pasos prácticos:

• Redacción por duplicado: Ambas partes deben firmar todas las páginas del documento original, quedándose cada una con su copia correspondiente.
• Pago de impuestos (si procede): Aunque los arrendamientos de plazas de garaje independientes están sujetos al IVA (generalmente al 21%), si el alquiler se realiza conjuntamente con una vivienda, suele estar exento. Es recomendable consultar con la gestoría local o la Agencia Tributaria.
• Registro local: Si una de las partes necesita empadronarse o justificar el uso de un aparcamiento ante organismos oficiales o seguros, bastará con presentar este contrato firmado, acompañado en ocasiones del recibo del último pago o el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que aporta el propietario.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Calvarrasa de Arriba (Salamanca), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificación en [Dirección del Arrendador], en adelante el ARRENDADOR.
Y de otra, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], mayor de edad, con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificación en [Dirección del Arrendatario], en adelante el ARRENDATARIO.
Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato y,

EXPONEN
I. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio ubicado en [Dirección completa del garaje en Calvarrasa de Arriba].
II. Que estando interesado el ARRENDATARIO en el alquiler de dicha plaza de garaje, ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS
PRIMERA. - OBJETO.
El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, el uso exclusivo de la plaza de garaje descrita en el expositivo primero, destinada única y exclusivamente para el estacionamiento de un turismo o vehículo de tamaño compatible. Queda expresamente prohibido destinar la plaza a trastero o guardar en ella enseres inflamables.

SEGUNDA. - DURACIÓN.
El presente contrato tendrá una duración de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio] hasta el día [Fecha de finalización]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse por periodos anuales si ninguna de las partes notifica a la otra su voluntad de no renovarlo con un preaviso mínimo de 30 días naturales de antelación.

TERCERA. - RENTA Y FORMA DE PAGO.
La renta pactada se establece en la cantidad de [Cantidad en euros] euros mensuales ([Importe] €/mes), a los que se sumarán los impuestos legalmente aplicables si procede. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR: [Número de Cuenta / IBAN].

CUARTA. - FIANZA.
En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe de la fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] meses de renta, que servirá para responder de los posibles desperfectos o incumplimientos contractuales y que será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del estado de la plaza.

QUINTA. - OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES.
El ARRENDATARIO se obliga a hacer un uso diligente de la plaza de garaje, así como de las zonas comunes (accesos, puertas automáticas y rampas). El ARRENDADOR no se hace responsable de los robos, hurtos, daños o desperfectos que el vehículo sufra por causas ajenas dentro del recinto del aparcamiento.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo.: EL ARRENDADOR            Fdo.: EL ARRENDATARIO

Documentación adicional requerida

Para complementar y dar máxima seguridad jurídica a este trámite en Calvarrasa de Arriba, es aconsejable adjuntar al contrato los siguientes documentos:

• Copia de los DNI o NIE en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Documento que acredite la propiedad de la plaza (último recibo del IBI o escritura).
• Permiso de circulación y ficha técnica del vehículo que va a ocupar la plaza, para verificar que se ajusta a las dimensiones y normativas de la comunidad de propietarios del edificio.
• Recibo de domiciliación bancaria o justificante de la primera transferencia realizada.

Consejo experto: Si la plaza de garaje se encuentra dentro de un edificio con comunidad de vecinos en Calvarrasa de Arriba, asegúrate de entregar al inquilino una copia de las normas de régimen interno de la comunidad (horarios de cierre, uso de mandos a distancia, prohibición de lavar el coche en el recinto, etc.) y facilítale el mando a distancia o llave magnética correspondiente, dejándolo reflejado por escrito en un anexo de entrega de llaves.