Descarga el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Calicasas (Modelo PDF/Word)

Si resides en Calicasas y has decidido alquilar una plaza de aparcamiento, es fundamental formalizar el acuerdo por escrito para evitar malentendidos legales. Este documento es un contrato de arrendamiento de uso distinto al de vivienda, regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), que protege tanto al propietario como al arrendatario ante posibles impagos o daños en el vehículo.

Cómo y dónde formalizar tu contrato en Calicasas

Para que este contrato tenga plena validez legal en nuestro municipio, no es necesario acudir a un notario, aunque sí es recomendable que ambas partes firmen todas las páginas del documento. Una vez firmado, el proceso es el siguiente:

• Acuerdo entre partes: Debéis imprimir dos copias (una para el arrendador y otra para el arrendatario).
• Depósito de fianza: Aunque en el alquiler de garajes no es obligatorio legalmente depositar la fianza en la Junta de Andalucía (como sí ocurre con las viviendas), es muy recomendable solicitar al menos un mes de fianza para cubrir posibles deterioros o la pérdida de mandos a distancia.
• Impuestos: Debes tener en cuenta que el alquiler de plazas de garaje está sujeto al IVA (actualmente el 21%). Si eres el propietario, deberás incluir este impuesto en tus facturas y realizar la declaración trimestral correspondiente a través del modelo 303 de la Agencia Tributaria.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Calicasas, a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre del Arrendador], con DNI [Número], y domicilio en [Dirección completa].
De otra parte, D./Dña. [Nombre del Arrendatario], con DNI [Número], y domicilio en [Dirección completa].

EXPONEN
I. Que el Arrendador es propietario de la plaza de garaje situada en [Dirección exacta de la plaza en Calicasas], número [Número de plaza].
II. Que ambas partes acuerdan el alquiler de dicha plaza bajo las siguientes cláusulas:
1. Duración: El contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, prorrogables por acuerdo mutuo.
2. Renta: El arrendatario pagará la cantidad de [Importe] euros mensuales, más el IVA correspondiente, dentro de los primeros cinco días de cada mes.
3. Uso: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento del vehículo con matrícula [Matrícula].
4. Fianza: El arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Importe] euros en concepto de fianza.

Firmado:
[Firma Arrendador] _________________ [Firma Arrendatario] _________________

Documentación requerida adicional

Para completar el expediente de forma profesional, te recomendamos adjuntar al contrato los siguientes documentos:

• Copia del DNI de ambas partes.
• Documento acreditativo de la titularidad de la plaza (recibo del IBI o nota simple del Registro de la Propiedad).
• Certificado de cuenta bancaria donde se realizarán los pagos (IBAN).
• Inventario de elementos entregados (especialmente si se entrega mando a distancia o llave de acceso al garaje).

Como experto, mi principal recomendación es que siempre realices los pagos por transferencia bancaria para dejar rastro contable de los mismos. Asimismo, verifica que el vehículo que va a ocupar la plaza cuente con un seguro en vigor, ya que el seguro del garaje comunitario no suele cubrir daños directos al vehículo por causas ajenas a la infraestructura. Si tienes dudas sobre la fiscalidad del alquiler, consulta con un gestor local para asegurar que estás cumpliendo con tus obligaciones ante Hacienda de forma correcta.