Descarga Gratis el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Cabeza La Vaca (Modelo Word y PDF)

¿Buscas asegurar el alquiler de una plaza de aparcamiento en Cabeza La Vaca con total seguridad jurídica? El contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es un documento privado fundamental mediante el cual el propietario (arrendador) cede el uso de un espacio específico para estacionar vehículos a un inquilino (arrendatario) a cambio de una contraprestación económica mensual. Contar con un documento bien redactado evita malentendidos sobre los horarios, la responsabilidad civil ante daños o robos, y las condiciones de rescisión.

Instrucciones sobre cómo formalizar y gestionar tu contrato en Cabeza La Vaca

A diferencia de los trámites puramente municipales, un contrato de alquiler de garaje entre particulares en Cabeza La Vaca no requiere ser presentado presencialmente en el Ayuntamiento (Ayuntamiento de Cabeza La Vaca). Sin embargo, para que tenga plena validez y seguridad legal, se deben seguir estos pasos:

• Redacción por duplicado: Ambas partes deben firmar dos ejemplares originales (uno para el arrendador y otro para el arrendatario) en todas sus páginas.
• Fianza: Aunque el Código Civil no estipula un mínimo obligatorio para parkings (a diferencia de la LAU para vivienda habitual), es altamente recomendable estipular el depósito de una fianza equivalente a 1 o 2 meses de alquiler.
• Registro opcional: Si el alquiler se realiza entre empresas o si se desea otorgar fecha fehaciente ante terceros, se puede elevar a documento público ante notario, aunque para particulares en Cabeza La Vaca el documento privado es plenamente válido.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Cabeza La Vaca (Badajoz), a [Día] de [Mes] de [Año].

REUNIDOS

De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa], en calidad de Propietario/a (en adelante, el ARRENDADOR).

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Inquilino], con DNI [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa], en calidad de Arrendatario/a (en adelante, el ARRENDATARIO).

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para la firma del presente contrato y,

EXPONEN

PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio ubicado en [Dirección completa del garaje en Cabeza La Vaca].

SEGUNDO. Que estando interesado el ARRENDATARIO en el alquiler de dicha plaza de garaje, se acuerda celebrar el presente contrato de conformidad con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje descrita en el expositivo primero, la cual se destinará exclusivamente al estacionamiento de un turismo o vehículo particular, quedando expresamente prohibido su uso para otros fines (como trastero o almacenamiento de mercancías inflamables).

SEGUNDA. DURACIÓN. El plazo de duración de este contrato será de [Número] meses/años, a contar desde el día [Fecha de inicio]. Llegado el vencimiento, el contrato podrá prorrogarse tácitamente por períodos anuales si ninguna de las partes notifica a la otra su voluntad de no renovarlo con un preaviso mínimo de 30 días naturales de antelación.

TERCERA. RENTA Y FORMA DE PAGO. La renta mensual se fija en la cantidad de [Importe en euros] euros ([Importe en letra] €), a los que se sumarán los impuestos legalmente aplicables si los hubiere. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR número: [IBAN].

CUARTA. FIANZA. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Importe fianza] euros en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] mensualidades de renta, la cual le será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del buen estado de la plaza de garaje y la entrega de mandos o llaves.

QUINTA. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El ARRENDATARIO se obliga a: a) Cuidar la plaza de garaje y respetar las normas de la comunidad de propietarios del inmueble. b) No ceder ni subarrendar total o parcialmente la plaza de garaje sin consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR. c) Responder de los daños que él mismo o su vehículo causen en las instalaciones del garaje o en otros vehículos.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo. El ARRENDADOR: _________________________        Fdo. El ARRENDATARIO: _________________________

Documentación adicional requerida

Para complementar la firma del contrato y garantizar una relación fluida, es altamente recomendable que tanto el propietario como el inquilino aporten y conserven la siguiente documentación:

• Copia de los DNI o NIE en vigor de ambas partes contratantes.
• Justificante de titularidad de la cuenta bancaria donde se domiciliará el pago mensual.
• Documentación del vehículo autorizado (permiso de circulación y seguro obligatorio en vigor) para constancia de la comunidad de vecinos si así lo exige la administración de la finca en Cabeza La Vaca.
• Recibí de entrega de mandos a distancia, llaves o tarjetas magnéticas de acceso al aparcamiento.

Consejo experto: Si la plaza de garaje está situada en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, recuerda entregar al nuevo inquilino una copia de las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios (horarios de acceso, prohibiciones de reparaciones mecánicas en el interior, etc.). Asimismo, documenta mediante fotografías el estado inicial de la plaza de suelo y paredes el día de la firma para evitar conflictos futuros sobre posibles desperfectos al finalizar el contrato.