Descarga tu modelo de contrato de alquiler de plaza de garaje en Baza (Word/PDF)
Si eres propietario o inquilino en Baza y necesitas formalizar el arrendamiento de un espacio de estacionamiento, es fundamental contar con un contrato que proteja tus intereses legales. Este documento regula el uso, el precio y la duración del alquiler, evitando malentendidos entre las partes. A continuación, te facilitamos un modelo profesional adaptado a la normativa vigente para que puedas gestionarlo con total seguridad.
Instrucciones sobre cómo y dónde formalizar este contrato en Baza
Al tratarse de un contrato privado entre dos partes (arrendador y arrendatario), no es obligatorio presentarlo ante ningún organismo público de Baza para que sea válido. Sin embargo, para que tenga plena eficacia legal y fiscal, te recomendamos seguir estos pasos:
- Rellenar el documento: Completa los datos personales y las especificaciones de la plaza (número, ubicación exacta y código catastral).
- Firma: Ambas partes deben firmar todas las páginas del contrato.
- Impuestos: Aunque el alquiler de plazas de garaje suele estar sujeto a IVA (si es un alquiler independiente de la vivienda), asegúrate de cumplir con tus obligaciones ante la Agencia Tributaria.
- Registro opcional: Si deseas mayor seguridad jurídica, puedes elevar el contrato a documento público ante un notario en Baza, aunque no es un requisito habitual para este tipo de arrendamiento.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE
En Baza, a [Día] de [Mes] de [Año].
REUNIDOS
De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], con DNI [Número], y domicilio en [Dirección completa], en adelante "EL ARRENDADOR".
De otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], con DNI [Número], y domicilio en [Dirección completa], en adelante "EL ARRENDATARIO".
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO: El arrendador cede el uso de la plaza de garaje sita en [Dirección exacta del garaje en Baza, incluyendo número de plaza y planta], al arrendatario.
SEGUNDA.- DESTINO: El arrendatario destinará la plaza única y exclusivamente para el estacionamiento de un vehículo turismo, quedando prohibido subarrendar o utilizar el espacio para el almacenaje de enseres.
TERCERA.- DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [Número] meses/años, entrando en vigor el día [Fecha de inicio].
CUARTA.- RENTA: El arrendatario abonará la cantidad de [Importe] euros mensuales, mediante transferencia bancaria a la cuenta [IBAN] antes del día [Día] de cada mes.
QUINTA.- FIANZA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad de [Importe] euros en concepto de fianza, que será devuelta a la finalización del contrato si no existen daños.
Firmado en Baza, a [Día] de [Mes] de [Año].
Fdo: [Nombre del Arrendador] (EL ARRENDADOR) --- Fdo: [Nombre del Arrendatario] (EL ARRENDATARIO)
Documentación adicional requerida
Para que el contrato sea completo y no existan problemas durante la vigencia del mismo, es altamente recomendable adjuntar los siguientes documentos al contrato:
- Copia del DNI de ambas partes.
- Último recibo del IBI de la plaza de garaje para verificar la titularidad.
- Documento que acredite la entrega de llaves o mando a distancia (si aplica).
- Certificado de cuenta bancaria para las domiciliaciones.
Consejo de experto: Si alquilas tu plaza en Baza, recuerda que el arrendamiento de plazas de garaje que no están vinculadas a una vivienda está sujeto a IVA (actualmente al 21%). Asegúrate de incluir este impuesto en el precio o de aclarar si el importe es neto o bruto. Además, si el garaje cuenta con una comunidad de propietarios, verifica en los estatutos que no exista ninguna restricción para el alquiler a personas ajenas a la finca.