Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Atios: Download der Vorlage (Word/PDF)

Wenn Sie in Atios (Galicien) einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug mieten möchten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich, um sowohl Mieter als auch Vermieter zu schützen. Ein "Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje" ist ein privatrechtliches Dokument, das die Bedingungen der Vermietung, die Dauer, die Kaution und die Verantwortlichkeiten für Schäden regelt. Da Garagenmietverträge in Spanien unter das Bürgerliche Gesetzbuch (Código Civil) und nicht unter das strenge Mietgesetz für Wohnraum (LAU) fallen, ist die Vertragsfreiheit hier sehr weit gefasst. Unsere Vorlage hilft Ihnen, alle rechtlichen Aspekte in Atios professionell abzudecken.

Anweisungen zur Verwendung und Unterzeichnung in Atios

Da es sich um einen privaten Vertrag handelt, ist keine Einreichung bei einer Behörde (wie dem Rathaus von O Porriño, zu dem Atios gehört) erforderlich, sofern keine gewerbliche Nutzung vorliegt. Gehen Sie wie folgt vor:

• Füllen Sie die untenstehende zweisprachige Vorlage vollständig aus.
• Drucken Sie zwei Exemplare aus (eines für den Vermieter, eines für den Mieter).
• Unterschreiben Sie beide Exemplare auf jeder Seite.
• Tauschen Sie die Dokumente vor Ort in Atios aus, sobald die erste Miete und die Kaution (fianza) übergeben wurden.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / GARAGENMIETVERTRAG

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
De una parte, D./Dña. [Nombre del propietario], con DNI [DNI], en adelante "EL ARRENDADOR" (DER VERMIETER).
De otra parte, D./Dña. [Nombre del inquilino], con DNI [DNI], en adelante "EL ARRENDATARIO" (DER MIETER).

CLÁUSULAS / KLAUSELN:
1. OBJETO: El ARRENDADOR cede el uso de la plaza de garaje situada en [Dirección completa en Atios] al ARRENDATARIO. / Der VERMIETER überlässt dem MIETER den Garagenstellplatz in [Adresse in Atios].
2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de [meses/años], renovable. / Der Vertrag hat eine Dauer von [Monaten/Jahren] und ist verlängerbar.
3. PRECIO: La renta mensual será de [Importe] euros, pagaderos dentro de los 5 primeros días de cada mes. / Die monatliche Miete beträgt [Betrag] Euro, zahlbar innerhalb der ersten 5 Tage des Monats.
4. FIANZA: El ARRENDATARIO entrega [Importe] euros en concepto de fianza. / Der MIETER hinterlegt [Betrag] Euro als Kaution.
5. USO: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento del vehículo [Marca y Matrícula]. / Der Platz ist ausschließlich für das Fahrzeug [Marke und Kennzeichen] bestimmt.

Firmado en Atios, a [Día] de [Mes] de [Año]. / Unterzeichnet in Atios am [Datum].

Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: ___________
Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: ___________

Zusätzlich benötigte Dokumente

Um den Prozess in Atios sicher abzuschließen, sollten Sie folgende Unterlagen bereithalten:

• Kopie der DNI (spanischer Personalausweis) oder NIE (Ausländeridentifikationsnummer) beider Parteien.
• Ein aktueller Grundbuchauszug (Nota Simple), um sicherzustellen, dass der Vermieter tatsächlich Eigentümer des Stellplatzes ist.
• Nachweis über die letzte gezahlte IBI (Grundsteuer) für den Stellplatz.
• Bankdaten für die monatliche Überweisung der Miete (falls nicht in bar bezahlt wird).

Experten-Tipp: Dokumentieren Sie den Zustand des Stellplatzes und eventuelle bereits vorhandene Schäden am Boden oder an den Wänden vor Mietbeginn mit Fotos. Dies vermeidet spätere Streitigkeiten bei der Rückgabe der Kaution. Achten Sie zudem darauf, dass in Atios die Garagengemeinschaft (Comunidad de Propietarios) spezifische Regeln für die Nutzung (z.B. Verbot von Elektroauto-Ladestationen ohne Genehmigung) haben kann – fragen Sie den Vermieter explizit nach diesen Statuten.