Descarga Gratis el Contrato de Alquiler de Plaza de Garaje en Alto en Word y PDF

¿Vas a alquilar una plaza de aparcamiento en Alto y necesitas un documento legal que proteja tanto tus derechos como los de la otra parte? Un contrato de alquiler de plaza de garaje o aparcamiento es el documento privado mediante el cual el propietario de un espacio destinado al estacionamiento de vehículos cede su uso a un inquilino a cambio de una contraprestación económica mensual. Este pacto escrito evita malentendidos sobre el uso, la fianza, los horarios y las responsabilidades ante posibles daños o robos en el recinto.

Instrucciones sobre cómo y dónde formalizarlo y gestionarlo en Alto

A diferencia de los trámites con la administración pública, este contrato entre particulares no necesita ser presentado presuntamente en ningún registro municipal del Ayuntamiento de Alto para tener validez legal entre las partes. Sin embargo, es altamente recomendable seguir estos pasos prácticos:

• Redacción por duplicado: Imprime dos copias exactas del documento para que tanto el arrendador como el arrendatario firmen cada una de las páginas.
• Firma en todas las hojas: Es aconsejable firmar y rubricar al margen todas las páginas del contrato y sus anexos para evitar sustituciones posteriores.
• Entrega de llaves y mandos: Realiza la firma de manera simultánea a la entrega física de los mandos a distancia, llaves o tarjetas de acceso al garaje en Alto.
• Registro fiscal (Opcional pero recomendado): Aunque no es obligatorio salvo que se actúe como empresa, si deseas desgravar o declarar el ingreso, ten en cuenta la normativa de la Agencia Tributaria aplicable en España.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

En Alto, a [Día] de [Mes] de [Año]

REUNIDOS:

De una parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendador], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa del Arrendador], en adelante el ARRENDADOR.

Y de otra parte, D./Dña. [Nombre y Apellidos del Arrendatario], mayor de edad, con DNI número [Número de DNI] y domicilio a efectos de notificaciones en [Dirección completa del Arrendatario], en adelante el ARRENDATARIO.

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato y,

EXPONEN:

PRIMERO. Que el ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la plaza de garaje número [Número de plaza], situada en la planta [Planta] del edificio ubicado en [Dirección completa del garaje en Alto].

SEGUNDO. Que estando interesado el ARRENDATARIO en tomar en alquiler la citada plaza de garaje, ambas partes acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE, que se regirá por las siguientes:

CLÁUSULAS:

PRIMERA. - Objeto. El ARRENDADOR cede en alquiler al ARRENDATARIO, que acepta, la plaza de garaje señalada en el expositor primero, exclusivamente para el estacionamiento de un turismo o motocicleta de su propiedad, quedando expresamente prohibido su uso para otros fines (como trastero o almacenamiento de enseres).

SEGUNDA. - Duración. El presente contrato tendrá una duración de [Número] [meses/años], a contar desde el día [Fecha de inicio] hasta el día [Fecha de finalización]. Llegado este día, el contrato quedará extinguido automáticamente, salvo que ambas partes pacten su prórroga por escrito.

TERCERA. - Renta y forma de pago. La renta mensual se fija en la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Importe en letra] €), a los que se sumarán los impuestos legalmente aplicables en su caso. El pago se efectuará por adelantado dentro de los primeros siete (7) días de cada mes mediante transferencia bancaria a la cuenta titularidad del ARRENDADOR número: [IBAN].

CUARTA. - Fianza. En este acto, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Cantidad en euros] euros ([Importe en letra] €) en concepto de fianza legal, equivalente a [Número] mensualidad/es de renta, la cual le será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del estado de la plaza y la devolución de los dispositivos de acceso.

QUINTA. - Gastos y tributos. Los gastos ordinarios de comunidad de propietarios y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) de la plaza de garaje correrán a cargo del ARRENDADOR. Los gastos derivados de consumos específicos o pérdidas de mandos a distancia correrán a cuenta del ARRENDATARIO.

SEXTA. - Subarriendo. Queda terminantemente prohibido al ARRENDATARIO subarrendar total o parcialmente la plaza de garaje objeto de este contrato, así como cederla a terceros sin el consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR.

Y en prueba de conformidad, firman las partes el presente documento por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.

Fdo. El ARRENDADOR                          Fdo. El ARRENDATARIO

Documentación adicional requerida

Para que la firma de este contrato en Alto se realice con total seguridad jurídica, es aconsejable adjuntar o verificar los siguientes documentos antes de entregar las llaves:

• Copia de los DNI, NIE o Pasaporte en vigor tanto del arrendador como del arrendatario.
• Documento que acredite la propiedad del garaje por parte del arrendador (último recibo del IBI o escritura simple).
• Ficha técnica y permiso de circulación del vehículo que va a ocupar la plaza, asegurando que cumple con las dimensiones y normativas del aparcamiento.
• Justificante de la transferencia bancaria correspondiente al pago del primer mes de alquiler y la fianza acordada.

Consejo experto: Recuerda realizar una revisión visual conjunta de la plaza de garaje antes de firmar el contrato para dejar constancia de cualquier desperfecto previo (humedades, pilares cercanos, marcas en el suelo). Si se trata de un garaje comunitario en Alto, asegúrate también de entregar una copia de las normas de régimen interno de la comunidad de propietarios al nuevo inquilino para evitar sanciones por incumplimiento de horarios o normas de convivencia.