Mietvertrag für einen Garagenstellplatz in Abad: Kostenlose Vorlage als Download (Word/PDF)

Wenn Sie in Abad einen Garagenstellplatz mieten oder vermieten möchten, ist ein rechtssicherer Vertrag unerlässlich, um Missverständnisse und rechtliche Probleme zu vermeiden. Auch wenn es sich um eine private Vereinbarung handelt, unterliegt diese in Spanien dem Bürgerlichen Gesetzbuch (Código Civil). Unsere zweisprachige Vorlage bietet Ihnen die nötige Sicherheit, um den Mietvorgang professionell und transparent abzuwickeln.

Anleitung: Wie und wo Sie den Vertrag in Abad nutzen

In Spanien ist für einen Garagenmietvertrag keine notarielle Beglaubigung erforderlich, solange es sich um eine private Vermietung handelt. Dennoch sollten Sie folgende Schritte beachten:

• Zwei Exemplare: Drucken Sie den Vertrag zweifach aus. Beide Parteien (Vermieter und Mieter) müssen jede Seite unterschreiben.
• Übergabe: Der Vertrag wird in der Regel direkt zwischen den Parteien unterzeichnet. Es ist keine Einreichung bei einer Behörde in Abad erforderlich, es sei denn, Sie müssen den Mietvertrag für steuerliche Zwecke (z.B. bei der Einkommensteuererklärung oder zur Anmeldung des Wohnsitzes) vorlegen.
• Steuern: Denken Sie daran, dass die Vermietung eines Garagenplatzes in Spanien grundsätzlich der Mehrwertsteuer (IVA) unterliegt, sofern sie nicht an eine Wohnung gebunden ist. Klären Sie dies vorab mit einem lokalen Steuerberater in Abad.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE / MIETVERTRAG FÜR EINEN GARAGENSTELLPLATZ

REUNIDOS / DIE PARTEIEN:
D/Dña. _________________________, con DNI/NIE __________, en adelante "EL ARRENDADOR" (DER VERMIETER).
D/Dña. _________________________, con DNI/NIE __________, en adelante "EL ARRENDATARIO" (DER MIETER).

CLÁUSULAS / KLAUSELN:
1. OBJETO: El arrendador alquila al arrendatario la plaza de garaje situada en / Der Vermieter vermietet dem Mieter den Garagenstellplatz in: _________________________.
2. DURACIÓN: El contrato tendrá una duración de / Der Vertrag hat eine Laufzeit von: __________.
3. PRECIO: La renta mensual será de __________ euros, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes / Die monatliche Miete beträgt __________ Euro, zahlbar innerhalb der ersten 5 Tage eines jeden Monats.
4. FIANZA: El arrendatario entrega en este acto la cantidad de __________ euros en concepto de fianza / Der Mieter zahlt bei Vertragsunterzeichnung eine Kaution in Höhe von __________ Euro.
5. USO: La plaza se destinará exclusivamente al aparcamiento de vehículos / Der Stellplatz dient ausschließlich dem Abstellen von Fahrzeugen.

En Abad, a _____ de __________ de 20____.

Firma Arrendador / Unterschrift Vermieter: __________
Firma Arrendatario / Unterschrift Mieter: __________

Zusätzlich erforderliche Dokumente

Neben dem unterzeichneten Vertrag sollten Sie für eine vollständige Dokumentation in Abad folgende Unterlagen bereithalten:

• Identitätsnachweis: Kopie des DNI oder NIE beider Parteien.
• Eigentumsnachweis: Eine Kopie der letzten Grundsteuerquittung (IBI) des Vermieters, um zu bestätigen, dass er rechtmäßiger Eigentümer ist.
• Zugangskontrolle: Falls der Stellplatz über eine Fernbedienung oder einen Schlüssel verfügt, sollte ein Übergabeprotokoll (Anexo de entrega de llaves) erstellt werden, in dem der Zustand und die Anzahl der übergebenen Schlüssel festgehalten werden.

Experten-Tipp: Achten Sie darauf, im Vertrag explizit festzuhalten, wer für eventuelle Reparaturen an der Schranke oder dem Garagentor zuständig ist (in der Regel der Eigentümer, sofern der Mieter den Schaden nicht verursacht hat). Sollten Sie den Platz für ein gewerbliches Fahrzeug oder zur Untervermietung nutzen wollen, muss dies zwingend im Vertrag als Sonderklausel aufgeführt werden, da dies andernfalls zu einer fristlosen Kündigung führen kann.